¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar tu hipoteca por adelantado?
Reembolso anticipado único del préstamo hipotecario
El proceso de reembolso anticipado único del préstamo hipotecario es: el usuario primero debe comunicarse con el banco del préstamo para realizar la solicitud. Una vez que el banco esté de acuerdo, el usuario debe llevar la información al mostrador del banco. El banco deducirá automáticamente el dinero para reembolsarlo en la tarjeta bancaria y le entregará al usuario un recibo de débito para cancelar sus derechos ante la Autoridad de Vivienda. Después de la transacción, la casa quedará totalmente pagada.
¿Cuáles son las precauciones para la amortización anticipada?
1. Preste atención a los requisitos de tiempo para el reembolso anticipado. En términos generales, muchos bancos imponen requisitos de tiempo para que los compradores de viviendas paguen sus préstamos anticipadamente. Algunos bancos estipulan que puede solicitar el reembolso anticipado después de al menos un año de pago, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China deben pagar sus préstamos con un año de anticipación antes de poder solicitar el pago anticipado, mientras que el ICBC debe pagar sus préstamos con medio año de anticipación. Además, bancos como China Merchants Bank y Bank of Communications tardan un año en solicitar el reembolso anticipado, mientras que Hua Xia Bank declaró que puede solicitar el reembolso en cualquier momento.
2. Se deben preparar los documentos del préstamo. Los prestatarios que estén dispuestos a pagar su préstamo por adelantado, deben hacer una llamada telefónica o presentar una solicitud por escrito antes de pagar su préstamo por adelantado y luego llevar su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo al banco para su aprobación. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.
3. No olvides rendirte. Los compradores de viviendas no sólo deben liquidar todos los préstamos por adelantado, sino que también deben entregar la póliza de seguro a las compañías de seguros y otros departamentos. El editor recuerda a los compradores de viviendas que se están preparando para pagar sus préstamos por adelantado que una vez que se haya pagado todo el préstamo por adelantado, el contrato de préstamo de vivienda personal original del seguro de hogar se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestamista puede devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros junto con la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo. La prima de seguro devuelta cuando un préstamo se cancela anticipadamente es el valor actual de la prima de seguro pagada en el momento del reembolso anticipado menos el valor actual de la prima de seguro ocupada antes del reembolso anticipado.
4. No olvides cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar la hipoteca. Al solicitar un préstamo hipotecario bancario, los compradores de vivienda deben acudir al centro de registro de bienes raíces local para registrar la hipoteca. Por lo tanto, después de liquidar el préstamo hipotecario, ya sea dentro del plazo del contrato o por adelantado, los compradores de vivienda deben prestar atención a cancelar el registro de la hipoteca inmediatamente después de liquidar el préstamo.
El artículo anterior presentó el proceso de liquidación anticipada de una hipoteca de una sola vez, así como las precauciones para el pago anticipado. Si desea pagar el préstamo de una sola vez, puede hacerlo, pero al solicitar el pago anticipado, también debe prestar atención para comprender si su pago actual es rentable.