¿Qué debo hacer si el pagador del préstamo fallece durante el período de amortización de la hipoteca?

Método de procesamiento:

1. Puede volver a hipotecar y los familiares directos pueden ayudar a continuar con el préstamo pendiente, pero es necesario cambiar el nombre en el certificado de propiedad;

2. Nadie paga, = El banco realizará una tasación de activos de la propiedad hipotecada y luego la pondrá en el mercado para subasta. Los ingresos de la subasta se utilizarán para compensar el pago impago de la casa. Después de deducir todos los gastos de gestión, el pago excedente de la casa se entregará a los herederos del propietario.

Según el artículo 33 de la "Ley de Sucesiones":

La persona que hereda la herencia deberá pagar los impuestos y deudas que el causante deba pagar conforme a la ley. Los impuestos y deudas pagadas por el causante se pagarán con su patrimonio real limitado. Esto no se aplica a la cantidad que excede el valor real de la herencia y es reembolsada voluntariamente por los herederos.

Si el heredero renuncia a la herencia, no será responsable de los impuestos y deudas que el causante deba pagar según la ley.

1. Si el prestatario tiene una herencia y sus herederos están dispuestos a heredar la herencia, los herederos figurarán como demandados y estarán obligados a asumir la responsabilidad de reembolso dentro del alcance del patrimonio del prestatario;

2. Si el prestatario tiene una herencia pero sus herederos renuncian a sus derechos de herencia, el custodio del patrimonio debe figurar como demandado y se debe exigir al custodio que coopere en la disposición del patrimonio y el pago del préstamo;

3. Si el prestatario no tiene herencia, cancele las deudas incobrables y dudosas.

Si el prestamista solicita un préstamo y sus familiares u otras personas firman un contrato de responsabilidad conjunta de pago con la institución crediticia, entonces, si el prestamista no paga el préstamo durante un largo tiempo (incluida la muerte del prestamista ) En este caso, la entidad crediticia exigirá a la persona que haya firmado el contrato de responsabilidad solidaria la responsabilidad solidaria del reembolso del saldo restante.

Si no hay garantía de un tercero, habrá dos situaciones: una es que el prestamista elija un préstamo hipotecario para la vivienda, y si está vencido por un período determinado, la entidad crediticia generalmente presentará una subasta de la casa con el tribunal Según la demanda, el producto de la subasta se utilizará primero para pagar el préstamo; la otra es que si la familia del prestatario está dispuesta a pagar la deuda en su nombre, luego de que se pague el préstamo, el banco también liberará la hipoteca de la casa y el prestamista se encargará de los trámites de cancelación.