Requisitos de edad para préstamos hipotecarios

1. Requisitos de edad del préstamo hipotecario

Los préstamos hipotecarios requieren que la antigüedad de la casa sea inferior a 20 años; el área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados; La casa debe tener una fuerte liquidez. El importe del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la vivienda. El período máximo de préstamo para préstamos para vivienda nueva no excederá de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos para vivienda de segunda mano no excederá de 20 años. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. Generalmente, la "edad del prestatario" no supera los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres. : Préstamo hipotecario, también conocido como "préstamo hipotecario". Se refiere a un método de préstamo utilizado por algunos bancos. El prestatario debe proporcionar cierta garantía como garantía del préstamo para garantizar el reembolso del mismo en el momento de su vencimiento. La garantía generalmente son elementos que son fáciles de conservar, no fáciles de perder y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc. Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo del préstamo pagado con el producto de la subasta se devuelve al prestatario. Si los ingresos de la subasta son insuficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá liquidando el préstamo. Existen ciertas diferencias entre las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" y las hipotecas de Hong Kong. Es decir, la definición de hipoteca en estas dos leyes está condicionada a la no transferencia de posesión. . Una hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada mediante pagos a plazos. Tiene dos significados para los compradores de viviendas: en primer lugar, el pago de la vivienda se puede pagar en cuotas dentro de un período específico; en segundo lugar, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa está "hipotecada" y no se puede "liberar" hasta que esté totalmente completa; dio sus frutos ( Obtener). Además, las ventas de hipotecas implican una relación de deuda tripartita, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador de la vivienda), el promotor (vendedor de la vivienda) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). Su procedimiento consiste en que el deudor hipotecario (comprador de la vivienda) primero firma un contrato de compra de la vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra. Luego, el deudor hipotecario (comprador de la vivienda) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) basándose en el contrato, y el banco paga el precio de compra restante al desarrollador, mientras que el comprador de la vivienda realiza pagos regulares al banco hipotecario hasta que la "hipoteca " se liquida según sea necesario. "Pago", el proceso de la hipoteca ha finalizado. Una hipoteca es una forma que tiene el comprador de una vivienda (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador de la vivienda utiliza la propiedad adquirida como garantía, firma un contrato de hipoteca con el banco y utiliza la no transferencia de propiedad como garantía para pagar el préstamo al banco a tiempo. Este préstamo debe pagar intereses. Después de que el comprador de la casa (deudor hipotecario) pague el capital y los intereses al banco de acuerdo con el contrato, puede retirar la garantía: "Certificado de propiedad de la casa" y "Certificado de uso de la tierra". Esto significa que el comprador no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no cumple con el préstamo y no lo paga a tiempo, el banco puede tomar medidas de acuerdo con la ley. La hipoteca es un método común de venta de bienes inmuebles en el mundo. Aunque tiene una naturaleza diferente a los préstamos hipotecarios, son completamente consistentes en términos de "mantener la propiedad de la casa" para garantizar el cumplimiento de las deudas (cuotas y pagos periódicos). .

2. Límite de edad para el préstamo hipotecario

En la actualidad, todos los bancos importantes controlan la garantía durante unos diez años. Generalmente, los bancos no le concederán un préstamo activo para una propiedad como la suya. Sí, y desea pedir prestado a 15 años. Hoy en día, tres años se considera un plazo largo en los principales bancos. Por supuesto, esto no significa que no pueda obtener el préstamo. su préstamo. Si se utiliza para ello, primero debe solicitarlo. Encontraré una empresa de garantía para pagar algunas tarifas de garantía de préstamo.

3.

Condiciones para la solicitud de préstamo hipotecario de vivienda: No todas las casas pueden utilizarse para préstamos bancarios hipotecarios de vivienda.

En primer lugar, el estricto requisito de la mayoría de los bancos es que la casa sea inferior a 1000 m. 15 años, el área es de más de 60 metros cuadrados y el monto de la solicitud de préstamo no puede ser inferior a 300.000. Los solicitantes deben disponer de una habitación libre. Y proporcione la fuente de pago y el propósito del préstamo, como extractos personales, facturas, etc. Algunas personas piensan que si su casa está en una buena ubicación y tiene un precio de mercado alto, definitivamente podrán solicitar un préstamo hipotecario en un banco. Eso está mal.

Cuando los bancos solicitan préstamos, lo primero que deben considerar es el riesgo. Tasas de interés para préstamos bancarios hipotecarios: debido a que el entorno económico está cambiando, las tasas de interés también están cambiando y los préstamos al consumo ahora están aumentando en al menos 1.030.

Por no hablar de los préstamos personales para empresas, es posible llegar hasta 4050. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, debe considerar su capacidad de pago; de lo contrario, la presión del pago mensual será demasiado grande y se sentirá muy duro y avergonzado.

4. Límite de edad para préstamos hipotecarios

Actualmente, los principales bancos controlan la garantía durante unos diez años. Generalmente, los bancos no le concederán un préstamo activo para una propiedad como la suya. , y desea pedir prestado a 15 años. Hoy en día, tres años se considera un plazo largo en los principales bancos. Por supuesto, esto no significa que no pueda obtener el préstamo, pero lo más importante es ver el propósito de su préstamo. Si se utiliza para ello, no habrá problema. Primero debe buscar una empresa de garantía en esta ciudad para pagar algunas tarifas de garantía del préstamo.