¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

Para obtener un préstamo mediante la hipoteca de un inmueble, se deben cumplir las siguientes condiciones: el interesado tiene plena capacidad civil; el objeto del préstamo es claro y legal; los requisitos del préstamo son razonables; buena disposición y capacidad de pago; y el estado crediticio es bueno. Base jurídica: El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales" deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro, Legal; (3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no existe un historial crediticio importante. (6) El prestamista exige otras condiciones; Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y le exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo. Artículo 402 del Código Civil: Para hipotecar el inmueble señalado en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o el edificio en construcción señalado en el inciso 5, deberá formalizarse la inscripción de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

2. ¿Cuáles son los requisitos específicos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

Hola: Si eres un trabajador administrativo, puedes solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario para estudiar en el extranjero. Resulta que hay una compañía de préstamos que ofrece préstamos fáciles para estudiar en el extranjero. Actualmente, los préstamos para estudiar en el extranjero sólo se aplican a préstamos comerciales. Los préstamos para estudios en el extranjero se refieren a préstamos de consumo en divisas emitidos por instituciones a estudiantes extranjeros o a sus familiares directos o cónyuges para pagar la matrícula y los gastos de manutención necesarios para estudiar en el extranjero. Importe: no más de 300.000 yuanes. Para conocer las condiciones de aplicación específicas, visite /activity/product/studenta broad-dash-bdzdjz-index.html. Tiene una introducción muy detallada.

3. ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca sobre inmuebles?

1. El prestamista deberá ser una persona con plena capacidad civil.

2. El prestamista tiene buen crédito y capacidad de pago.

3. Segunda hipoteca

4. El acreedor hipotecario de un préstamo bancario es el banco.

1. Préstamo para vivienda de segunda mano

Las condiciones para los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano son las siguientes: (1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plenos derechos. capacidad de conducta civil o una persona física en el extranjero que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes; (2) El propósito del préstamo es claro y la moneda es razonable (4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar; el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

2. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?

1. Condiciones del préstamo de vivienda:

(1) Condiciones de solicitud

1. Mayores de 18 años (inclusive) y menores de 65 años (inclusive). legal y claro, sin malos antecedentes crediticios, la ciudadanía está intacta.

2. La edad del solicitante y su situación crediticia

3. Hay un contrato o acuerdo de compra de vivienda y el prestatario paga un pago inicial que cumple con los requisitos;

4. El prestatario Estable su carrera y sus ingresos económicos, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo

5. >6. Abra una cuenta de liquidación personal en el banco gestor y pase la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life que se encarga de la emisión y el pago del préstamo.

7. Otras condiciones especificadas por el banco gestor.

(2) El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener personalidad jurídica.

(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

(3) Contar con contratos, convenios para la compra, construcción y reforma de viviendas legales y válidos y demás documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

(4) El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por uno mismo (para la compra de una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados , el índice de fondos autoobtenidos es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar la casa comprada.

(5) Contar con un aval legal reconocido por el banco prestamista y tener capacidad de pago suficiente.

(6) Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

Dos.

Información requerida para préstamos para vivienda:

Al solicitar un préstamo para vivienda personal, el prestatario primero debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" y proporcionar la siguiente información:

1. Información del prestatario:

(1) Comprobante de identidad legal del prestatario

(2) Comprobante de ingresos económicos u ocupación del prestatario

(3; ) Si tiene cónyuge El prestatario está obligado a presentar las costumbres matrimoniales.

(4) Si * * * es el mismo que el prestatario, se debe proporcionar un compromiso por escrito firmado por todas las partes del prestatario para aclarar la responsabilidad de pago de * * *;

(5) Si hay un garante, se debe proporcionar información relevante del garante.

2. Información de la casa comprada:

(1) Contrato de venta de vivienda comercial o carta de intención de contrato de venta de vivienda comercial (preventa) firmada entre el prestatario y el desarrollador.

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(2) Recibo de depósito bancario del pago inicial y copia del recibo de pago inicial emitido por el desarrollador;

(3) Otros documentos o información requerida por el prestamista.

3. Gestionar los procedimientos de registro de hipoteca para préstamos personales para vivienda:

Una vez aprobado el préstamo, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco prestamista y traer lo siguiente. materiales a la jurisdicción de la oficina de derechos de propiedad de la vivienda. El departamento de administración de bienes raíces se encarga de los trámites de registro de la hipoteca:

(1) Original y fotocopia del documento de identidad y certificado de matrimonio tanto del comprador como de la pareja;

(2) El contrato de préstamo y el contrato de hipoteca;

(3) Formulario de registro de revisión de solicitud de hipoteca inmobiliaria

(4) Todos los contratos de compra <; /p>

(5) Otros datos requeridos por el departamento inmobiliario.

El departamento de gestión inmobiliaria suele tardar 15 días laborables en tramitar el registro de la hipoteca. Una vez completados los procedimientos de registro de la hipoteca, el deudor hipotecario debe presentar el certificado de hipoteca sobre plano o el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de administración de bienes raíces al banco prestamista para su custodia.

3. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?

Al solicitar un préstamo hipotecario, preste atención a los siguientes asuntos:

1. Si el estado crediticio del solicitante es bueno y si existe algún historial crediticio importante;

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2. Solicitud Si la persona es un ciudadano chino con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

3. y legal, y si el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar.

Base jurídica relevante para este artículo.

1. La definición de hipoteca del artículo 394 del Código Civil significa que para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero hipoteca el inmueble sin transferir la posesión del mismo. El acreedor o el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios acordados por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

4. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

Es muy común pedir dinero prestado a otras personas utilizando su vivienda como garantía. Los préstamos privados se basan principalmente en acuerdos entre las dos partes, mientras que los préstamos de instituciones financieras como los bancos generalmente requieren el cumplimiento de las condiciones básicas estipuladas por el banco. A continuación se ofrece una breve introducción a las condiciones para pedir prestado a un banco mediante una hipoteca inmobiliaria. En primer lugar, el prestatario debe ser una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil; en segundo lugar, el prestatario debe poseer un documento de identidad válido; en tercer lugar, tener una fuente de ingresos estable y legal; en cuarto lugar, el bien hipotecado debe tener una propiedad; certificado con título claro listado y circulado 5. Otras condiciones estipuladas por los bancos generalmente incluyen (1) El monto del préstamo hipotecario general para prestatarios de entre 18 y 55 años es del 50 al 70 del precio en la tasación de bienes raíces (algunos bancos pueden aumentar). el plazo del préstamo hipotecario es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden extenderlo a 30 años, pero el prestatario no puede tener más de 60 años una vez finalizado el préstamo (2) La casa tiene un plazo de 20 años); (algunos bancos pueden extenderlo a 30 años y la mayoría tiene casas libres), relativamente fácil de aprobar, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es generalmente entre un 10% y un 20% más alta que la tasa de interés base; reembolso (la prueba válida son principalmente extractos bancarios, y al menos el ingreso mensual efectivo es más del doble del pago mensual de la hipoteca individual O el crédito de la empresa es bueno (hay pocos préstamos vencidos, o el banco puede encontrar excusas para aumentar los intereses o); no desembolsar fondos).