¿A qué apuestan los bancos hipotecarios?

Antes de reembolsar el préstamo, la propiedad registrada ha sido inscrita en el archivo de la propiedad y no se permite ninguna compra o venta. El banco no necesita exigir al prestamista que hipoteque el certificado de propiedad al banco. Una vez pagado el préstamo, no olvide llevar el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca.

¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario?

1. Los préstamos tienen diferentes finalidades.

Los préstamos hipotecarios residenciales se utilizan principalmente para la compra de viviendas; los préstamos hipotecarios inmobiliarios se utilizan principalmente para la rotación de capital con fines comerciales y de consumo.

2. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.

En cuanto a los tipos de interés, se implementará el tipo de interés de referencia o tipo de interés flotante para los préstamos hipotecarios; En general, los préstamos hipotecarios tienen tipos de interés mucho más bajos que los préstamos hipotecarios.

3. Los términos del préstamo son diferentes.

El plazo máximo de un préstamo hipotecario es de 30 años. El plazo de cada préstamo lo determina el banco comercial mediante negociación con el prestatario en función de su edad, años de trabajo, capacidad de pago y otros factores; El plazo máximo del préstamo hipotecario es de 30 años. El plazo no excederá de 10 años.

4. Los sujetos de las relaciones jurídicas son diferentes.

En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos en la relación jurídica, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

5. El propósito es diferente.

La finalidad de la hipoteca del deudor hipotecario es evitar riesgos y pedir prestado el máximo dinero posible. El objetivo es proteger los ingresos tanto como sea posible. En la ley y en teoría en general, el beneficiario de la hipoteca es el dueño de la casa y tiene más derechos legales que el acreedor hipotecario. El propósito de la hipoteca de un deudor hipotecario es otorgar préstamos para otros proyectos, incluidas compras personales de otras propiedades, hipotecas comerciales, etc.