¿Existe un certificado inmobiliario para préstamo hipotecario? Acerca del certificado inmobiliario para préstamo hipotecario?
¿La casa hipotecada tiene un certificado de propiedad inmobiliaria?
Como todos sabemos, la vivienda sigue siendo un gran problema para la mayoría de las familias, porque los precios extremadamente altos de la vivienda han impedido a innumerables familias para permitírselo. Por eso, muchas familias tienen que comprar una casa con una hipoteca. El objetivo principal es tener un lugar donde establecerse. Entonces, ¿la casa hipotecada tiene título inmobiliario? ¿Qué materiales se necesitan para comprar una hipoteca de casa? ¡Exploremos la respuesta juntos!
1. ¿La casa hipotecada cuenta con título de propiedad inmobiliaria?
Sí, de acuerdo con las disposiciones de las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales" de los departamentos nacionales pertinentes: los promotores inmobiliarios deben presentar los materiales requeridos a la autoridad inmobiliaria dentro de los 60 días posteriores a la entrega de la vivienda comercial. usar. Los compradores de viviendas pueden solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días posteriores a la entrega de la vivienda comercial. Por lo tanto, no importa qué método adopten los propietarios para comprar una casa, pueden obtener su propio certificado de propiedad inmobiliaria.
2. ¿Qué materiales se necesitan para comprar una hipoteca?
1. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda del comprador de la vivienda.
2. Documento de identidad del comprador de la vivienda y copia (libro de registro del hogar, cédula de residente, cédula de militar, permiso de visita familiar, pasaporte de persona física extranjera y otros documentos de identidad válidos).
3. El comprador de la vivienda ha sido reconocido por el banco gestor y los departamentos pertinentes han proporcionado pruebas de ingresos económicos estables o materiales que puedan demostrar la capacidad de pagar las deudas.
4. El contrato legal de compra de vivienda, el acuerdo u otros documentos aprobados relevantes proporcionados al comprar un préstamo hipotecario.
5. Los documentos de certificación de propiedad o hipoteca y la lista de derechos de prenda utilizados al comprar un préstamo hipotecario, el certificado de prenda emitido por el propietario y el informe de valoración de la hipoteca proporcionado por la institución crediticia.
6. Aportar compromiso por escrito del garante o certificado de crédito del garante.
Resumen del editor: El artículo anterior le presentó el contenido relevante del certificado de propiedad inmobiliaria de la casa hipotecada y los materiales necesarios para comprar una hipoteca. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si desea explorar más contenido relacionado sobre la compra de una casa con hipoteca, puede continuar bloqueando nuestro sitio web y el contenido de seguimiento será más interesante.
¿La casa hipotecada tiene cédula de propiedad inmobiliaria?
La casa hipotecada tiene cédula de propiedad inmobiliaria. Todas las casas que pueden ser hipotecadas cuentan con título inmobiliario. Suele pasar unos noventa días desde que se solicita un préstamo hipotecario hasta que se recibe el certificado inmobiliario. Dado que el certificado de propiedad demuestra que la casa es un préstamo hipotecario, el interesado no puede solicitar una hipoteca ni realizar otras transacciones con el certificado de propiedad hasta que se haya reembolsado el préstamo. Después de realizar el pago de la vivienda, obtendrá el certificado oficial de propiedad privada.
El artículo 11 de las "Medidas provisionales para préstamos personales de la República Popular China" estipula
Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:
(1 ) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;
(2) El propósito del préstamo es claro y legal;
(3) El monto, el plazo y la moneda de la solicitud de préstamo son razonables;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5 ) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay deudas incobrables importantes. Registro crediticio;
(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.
¿Puedo obtener un certificado inmobiliario para una hipoteca?
Análisis legal: Se puede obtener un certificado inmobiliario para una hipoteca La compra de una casa con una hipoteca sigue la normativa sobre bienes inmuebles. gestión de desarrollo y operación inmobiliaria y medidas de gestión de preventa para viviendas comerciales urbanas. Los compradores de casas con contrato de preventa deben solicitar un certificado de bienes raíces dentro de los 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa comercial; un certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la firma del contrato de compraventa. Puede obtener un certificado inmobiliario para una hipoteca. Hipoteca significa que el comprador de la casa paga un anticipo al promotor inmobiliario, obtiene el contrato de compra de la casa y obtiene un préstamo del banco. La casa está hipotecada al banco y el banco la paga todos los meses. La agencia inmobiliaria registrará la transferencia de propiedad para el comprador de la hipoteca y obtendrá el certificado de propiedad.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con el vigente la ley; sin registro, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 210: El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, el organismo de registro y los métodos de registro del registro unificado estarán estipulados por las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deben registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.