La mansión de Qinggege y Wang Yan en Beijing no fue subastada. El precio inicial fue de 1.120 millones de dólares. Con más de 5.000 personas mirando, ¿por qué nadie tomó medidas?
La razón principal es que el precio es demasiado alto y el número de personas que quieren comprarla es limitado; la situación económica detrás de una propiedad de lujo es demasiado compleja, por lo que hay que pensarlo bien antes de comprarla; .
1. El precio es demasiado alto. Con más de 5.000 personas mirando, solo unas pocas personas pueden permitirse el lujo de pagar.
La valoración de mercado de Wangfu Century Tower es de aproximadamente 1.539 millones de yuanes. y el precio inicial es de 1,12 mil millones de yuanes. El precio inicial es muy rentable en términos de valoración de mercado, pero no olvide que la unidad detrás de él es. ¿Hay muchos multimillonarios, pero hay muy pocos que pueden ganar más de 100 mil millones? Hay mucha gente mirando, pero eso no significa que estas 5.000 personas puedan permitirse el lujo de más de mil millones. Es normal que nadie actúe. ¿Quién dice que la gente tiene que actuar sólo porque está mirando? Es posible que simplemente se estuvieran uniendo a la diversión para ver quién tomaría medidas.
2. La situación económica de los activos detrás de la casa de lujo es demasiado complicada.
El precio inicial del Wangfu Century Building es de 1.120 millones de yuanes, lo que corresponde a una deuda principal de 750 millones de yuanes. y un interés de deuda de 370 millones de yuanes. En otras palabras, la subasta del Wangfu Century Building corresponde a una relación de deuda y no es una simple subasta. Otra es que la Wangfu Century Tower es un edificio antiguo construido en 1993. Según la vida útil de 50 años de los terrenos comerciales, la vida útil restante del terreno es de 21 años. Esta situación es muy vergonzosa y los inversores deben considerarla. con cuidado. La ubicación geográfica de Wangfu Century Tower es muy ventajosa. Esta ventaja trae ciertas ventajas, pero también ciertas desventajas. Las posibilidades de una nueva planificación son demasiado bajas.
Finalmente: Hay rumores en Internet de que la situación financiera de Wang Zhicai no es muy buena, y hay rumores de que tiene deudas de juego. No está seguro de si es cierto o falso, pero esos rumores lo son. También es un gran problema potencial para los inversores. Los riesgos requieren cautela y cautela. No sé cuál es la condición de Qinggege en este momento. ¿Cómo te sientes cuando la mansión en la que has vivido durante muchos años no fue subastada? Si la situación financiera de su marido encuentra problemas, ¿continuará ella su carrera? ¿Se convertirá en el segundo Liu Tao?