¿Es bueno invertir en pequeños edificios de oficinas?
Con el desarrollo de la industria inmobiliaria, los precios de la vivienda siguen aumentando de manera constante. Muchos inversores inmobiliarios prefieren edificios de oficinas con una superficie menor. Adecuado para reventa y edificios de oficinas de áreas pequeñas. Tiene un alto retorno de la inversión, pero si desea elegir el edificio de oficinas de áreas pequeñas adecuado, los inversores deben poder analizar todos los aspectos antes de comenzar. A continuación, el editor le presentará edificios de oficinas de área pequeña.
Edificios de oficinas de superficie pequeña
Debido a una serie de políticas de restricción de compras y costos de inversión excesivos, muchos inversores han centrado su atención en bienes raíces comerciales. Sin embargo, debido al umbral financiero. , muchos inversores Los inversores en bienes raíces comerciales todavía están interesados en mercados comerciales con precios totales más bajos y áreas más pequeñas. Entre ellos, los edificios de oficinas de áreas pequeñas son muy populares entre los inversores. Es innegable que los edificios de oficinas de áreas pequeñas surgen del alto umbral de inversión de los bienes raíces comerciales. Aunque el retorno de la inversión de los edificios de oficinas es alto, si desea elegir el edificio de oficinas de áreas pequeñas adecuado, debe tener cuidado. antes de empezar.
Los edificios de oficinas de pequeño tamaño también tienen limitaciones. Aunque el retorno de la inversión es rápido, requieren un cierto grado de solidez económica. Se puede decir que son líderes en valor, pero los costos son relativamente altos. El pago inicial para los edificios de oficinas es del 50%, la tasa de interés del préstamo del banco es alta, el período del préstamo es corto y varios impuestos y tarifas pagados serán más altos que los de las propiedades residenciales. Por tanto, los edificios de oficinas de tipo venta general tienden a dividir el área en áreas más pequeñas, lo que puede facilitar el control del precio total, ejercer menos presión sobre los inversores y ser más aptos para la inversión.
Los productos actuales de oficinas para áreas pequeñas se centran más en la integración de funciones comerciales y residenciales, lo que puede promover las ventas de productos, pero no favorece la mejora de la calidad de la propiedad y también afectará la situación del arrendamiento de la propiedad, que no es propicio para el logro del retorno de la inversión. Al mismo tiempo, los edificios de oficinas de superficie pequeña tienen alquileres más bajos debido a su pequeña superficie. Por lo tanto, los inversores deben identificar las necesidades y la posición de los clientes en función de las características del producto. Después de todo, un área pequeña no es una panacea.
Conclusión del editor: el contenido anterior es una introducción a los edificios de oficinas de áreas pequeñas. Espero que pueda ayudarlo. Creo que después de leer el contenido anterior, comprenderá mejor la inversión en edificios de oficinas de áreas pequeñas. Si tiene necesidades de compra posteriores, también puede consultarlo.