¿Hay algún cargo por liquidar una hipoteca anticipadamente?
Sin embargo, cabe destacar que algunos bancos tienen regulaciones sobre el momento de amortización anticipada de los préstamos hipotecarios. Los clientes deben pagar las cuotas a tiempo dentro del tiempo especificado antes de poder solicitar el pago anticipado. Si reembolsan el préstamo antes del tiempo estipulado, es posible que tengan que pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Sin embargo, algunas regulaciones estipulan que habrá indemnización por daños y perjuicios por menos de un año; otras exigen indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado dentro de los primeros tres años.
En cuanto a los estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios, algunos cobran directamente intereses por varios meses; otros se basan en el monto del reembolso anticipado; Por ejemplo, para el reembolso anticipado dentro de 1 año, el 3% del monto del reembolso anticipado se cobrará como indemnización por daños y perjuicios; para el reembolso anticipado dentro de 1 a 2 años, el 2% del monto del reembolso anticipado se cobrará como indemnización por daños y perjuicios; dentro de 2 a 3 años, el 3% del monto del pago anticipado se cobrará como indemnización por daños y perjuicios. El 1% del monto del pago anticipado se cobrará como indemnización por daños y perjuicios.
¿Cuál es el proceso para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
1. Los clientes que amortizan sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de pago.
2. En la fecha acordada, lleve al banco su DNI y el contrato de préstamo firmado con el banco para cumplimentar previamente el formulario de solicitud de amortización y el acuerdo de amortización. El banco prestamista se encargará de los procedimientos de reembolso anticipado después de verificar los materiales pertinentes.
3. La primera parte del reembolso con el mismo plazo del préstamo: el banco prestamista instruye al prestatario para que complete el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca + seguro, y no se ha completado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del seguro con la póliza de seguro original, su DNI y El acuerdo correspondiente. El acuerdo final firmado debe ser firmado por el banco prestamista de manera oportuna. Enviar a la sucursal correspondiente.
4. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca + seguro y se ha completado el registro de la hipoteca, el prestatario que elige no hipoteca + seguro solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el período del préstamo: el banco prestamista. guiará al prestatario para completar el acuerdo correspondiente. El banco prestamista enviará el acuerdo firmado a la sucursal correspondiente de manera oportuna.
5. El método de garantía de préstamo original es hipoteca + seguro. Aún está dentro del período de seguro y el registro de la hipoteca no se ha completado: el prestatario puede solicitar un reembolso parcial por adelantado y acortar el período del préstamo. y puede ir directamente al centro de garantía para presentar la solicitud.
6. Según los requisitos del banco, deposite el dinero que debe reembolsarse en su cuenta para retener el capital y los intereses del préstamo, y el banco deducirá automáticamente el dinero.