¿Cómo realiza el arrendatario el tratamiento contable de los arrendamientos financieros?

En la fecha de inicio del arrendamiento, el arrendatario generalmente tratará el arrendamiento como el menor entre el valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor actual del pago mínimo de arrendamiento El valor registrado del activo se basa en el pago mínimo de arrendamiento como el valor registrado de las cuentas por pagar a largo plazo, y la diferencia entre ambos se registra como gastos financieros no reconocidos. Sin embargo, si los activos del arrendamiento financiero representan una pequeña proporción de los activos totales de la empresa, el arrendatario puede registrar los activos del arrendamiento y las cuentas por pagar a largo plazo con base en el pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento. En este momento, "pequeña proporción" generalmente significa que los activos fijos totales del arrendamiento financiero son menos del 30% (inclusive) de los activos totales del arrendatario. En este caso, el arrendatario puede elegir el menor entre el pago mínimo de arrendamiento o el valor en libros original del activo arrendado y el valor presente del pago mínimo de arrendamiento para determinar el activo arrendado y el monto pagadero a largo plazo. En este momento, el valor en libros original del activo arrendado se refiere al valor en libros del activo arrendado reflejado en la cuenta del arrendador al inicio del arrendamiento.

Al calcular el valor presente del pago mínimo del arrendamiento, si el arrendatario conoce la tasa de interés implícita del arrendador, utilizará la tasa de interés implícita del arrendador como tasa de descuento; de lo contrario, el arrendatario utilizará la tasa de descuento; La tasa de interés estipulada en el contrato de arrendamiento sirve como tasa de descuento. Si no se pudiera obtener el tipo de interés incluido en el contrato de arrendamiento del arrendador y el tipo de interés pactado en el contrato de arrendamiento, se utilizará como tipo de descuento el tipo de interés del préstamo bancario para el mismo período. La tasa de arrendamiento es una tasa de descuento que hace que la suma del valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento y el valor presente del valor residual no garantizado sea igual al valor en libros original del activo en la fecha de inicio del arrendamiento.

2. Tratamiento contable de los costos directos iniciales:

Los costos directos iniciales se refieren a los costos que pueden ser directamente atribuidos al proyecto de arrendamiento durante la negociación del arrendamiento y la firma del contrato de arrendamiento. Los costes directos iniciales en los que incurre el arrendatario suelen incluir derechos de timbre, comisiones, honorarios legales, gastos de viaje, honorarios de negociación, etc. Los costos directos iniciales incurridos por el arrendatario se incluirán en el valor registrado del bien arrendado. El tratamiento contable es: débito “activo fijo”, crédito “depósitos bancarios” y otras cuentas.

3. Asignación de costos financieros no reconocidos:

En un arrendamiento financiero, el alquiler pagado por el arrendatario al arrendador incluye el principal y los intereses. Cuando el arrendatario paga el alquiler, por un lado, debe reducir las deudas a largo plazo y, por otro, debe reconocer los gastos de arrendamiento financiero no reconocidos como gastos de financiación corriente de cierta forma. En el caso de alquiler prepago (es decir, pagos iguales de alquiler al comienzo de cada período), el alquiler pagado en la primera cuota del período de arrendamiento no incluye intereses y solo necesita reducir las cuentas por pagar a largo plazo sin confirmar el pago actual. gastos de financiación.

A la hora de asignar costes de financiación no reconocidos, el arrendatario debe utilizar un método determinado para calcularlos. Según lo dispuesto en la norma, los arrendatarios podrán utilizar el método de interés efectivo, el método de línea recta y el método de suma de dígitos de años. Cuando se utiliza el método de interés efectivo, la selección de la tasa de asignación del costo de financiamiento también es diferente en función de las diferentes bases de valor contable de los activos y pasivos del arrendamiento al inicio del arrendamiento. La asignación de costos financieros no reconocidos se divide específicamente en las siguientes situaciones:

(1) Los activos y pasivos por arrendamiento se registran al valor presente del pago mínimo del arrendamiento y la tasa de descuento es la tasa de arrendamiento del inversionista. En este caso, la tasa de contribución debe basarse en la tasa de arrendamiento del inversor.

(2) Los activos y pasivos por arrendamiento se registran al valor presente del pago mínimo del arrendamiento y se utiliza como tasa de descuento la tasa de interés especificada en el contrato de arrendamiento. En este caso, se utilizará como tasa de amortización el tipo de interés pactado en el contrato de arrendamiento.

(3) Los activos y pasivos por arrendamiento se registran al valor en libros original de los activos por arrendamiento, no existiendo valores residuales garantizados ni opciones de compra preferente del arrendatario. En este caso, se debe volver a calcular la tasa de asignación de costos de financiamiento. La tasa de asignación de costos de financiamiento es la tasa de descuento que hace que el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento sea igual al valor en libros original del activo arrendado al inicio del arrendamiento. En el caso en que el arrendatario o un tercero relevante garantice el valor residual del activo arrendado, similar al anterior, al vencimiento del arrendamiento, los costos financieros no reconocidos se amortizan totalmente y el pasivo por arrendamiento se reduce a cero.

(4) Los activos y pasivos arrendados se registran al valor en libros original de los activos arrendados. No existe un valor residual garantizado por el arrendatario, pero existe un derecho de tanteo de compra. En este caso, se debe volver a calcular la tasa de asignación de costos de financiamiento.

(5) Los activos y pasivos por arrendamiento se registran al valor en libros original de los activos arrendados, con valores residuales garantizados por el arrendatario.

En este caso, se debe volver a calcular la tasa de asignación de costos de financiamiento. Si el arrendatario o su tercero relacionado proporciona garantía por el valor residual del activo arrendado o no paga la indemnización por daños y perjuicios por no renovar el contrato de arrendamiento cuando éste expire, los costos financieros no reconocidos se amortizarán totalmente cuando expire el contrato de arrendamiento, y la responsabilidad por arrendamiento también se amortizará hasta el valor residual garantizado o la indemnización por daños y perjuicios pagadera ese día.

El arrendatario deberá debitar la cuenta "débitos a largo plazo - débitos por arrendamiento financiero" y acreditar la cuenta "depósito bancario" según el importe del alquiler pagado. Si el alquiler pagado incluye comisiones de rendimiento, también se deberá debitar de las cuentas “Gastos de Fabricación” y “Gastos Administrativos”. Al mismo tiempo, de acuerdo con el monto de los gastos financieros que deben reconocerse en el período actual, se debita la cuenta “Gastos Financieros” y se acredita la cuenta “Gastos Financieros no Confirmados”.

4. Depreciación de los activos arrendados:

El arrendatario debe realizar la depreciación de los activos fijos arrendados bajo financiación, principalmente para solucionar dos problemas:

( 1) Política de depreciación:

Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Provisiones de Arrendamiento_Bienes arrendados mediante financiamiento_El arrendatario devengará la depreciación de los activos arrendados con base en sus propios activos fijos. Al depreciar los activos arrendados, el arrendatario deberá adoptar. una política de depreciación consistente con sus propios activos depreciables. Si el arrendatario o un tercero relevante proporciona garantía por el valor residual del activo arrendado, la depreciación total acumulada será el saldo después de deducir el valor residual garantizado del valor registrado del activo fijo al inicio del período de arrendamiento si; el arrendatario o el tercero relevante no garantiza el valor residual del activo arrendado. Si se proporciona una garantía y es imposible determinar razonablemente si el arrendatario obtendrá la propiedad del activo arrendado después de que expire el plazo del arrendamiento, la depreciación total que debe ser Devengado será el valor registrado de los activos fijos al inicio del plazo del arrendamiento.

(2) Período de depreciación:

A la hora de determinar el período de depreciación de los bienes arrendados, se deberá estipular en el contrato de arrendamiento. Si es razonablemente seguro que el arrendatario obtendrá la propiedad del activo arrendado al vencimiento del plazo del arrendamiento, se puede determinar que el arrendatario posee toda la vida útil del activo y, por lo tanto, la vida útil del activo arrendado en el la fecha de inicio del arrendamiento debe usarse como el período de depreciación si el arrendamiento no puede determinarse razonablemente. Si el arrendatario puede obtener la propiedad del activo arrendado cuando expire el plazo, se considerará el más corto entre el plazo del arrendamiento y la vida útil del activo arrendado; utilizarse como período de depreciación.

5. Tratamiento contable de los costos de desempeño:

Existen muchos tipos de costos de desempeño. Honorarios de mejora, honorarios de consultoría y servicios técnicos, honorarios de formación de personal, etc. Los activos fijos arrendados bajo financiamiento deben registrarse en cada período y debitarse de cuentas como "gastos diferidos a largo plazo", "gastos acumulados", "gastos de fabricación" y "gastos administrativos". Los costos regulares de reparación y las primas de seguros para activos fijos pueden incluirse directamente en el período actual y cargarse a "gastos de fabricación", "gastos no operativos" y otras cuentas.

6. Tratamiento contable de la renta contingente:

Dado que el importe de la renta contingente es incierto y no puede asignarse mediante un método sistemático y razonable, cuando efectivamente ocurre, se determinará el importe de la misma. El préstamo es Se registran cuentas como "gastos de fabricación" y "gastos operativos" y se acreditan cuentas como "depósitos bancarios".

7. Tratamiento contable al vencimiento del arrendamiento:

Al vencimiento del arrendamiento, el arrendatario suele tratar los bienes arrendados de tres maneras:

(1) Devolución de inmueble arrendado. Se debitan las cuentas "Deudas a largo plazo - Cuentas por pagar por arrendamiento financiero" y "Depreciación acumulada" y se acredita la cuenta "Activo fijo - Activo fijo por arrendamiento financiero".

(2) Los bienes arrendados tienen prioridad en la renovación. Si el arrendatario ejercita su derecho de tanteo para renovar el arrendamiento, se considerará que el arrendamiento ha existido siempre y se realizará el tratamiento contable correspondiente. Si el contrato de arrendamiento no se renueva al final del plazo del arrendamiento, cuando el arrendador deba pagar la indemnización por daños y perjuicios según el contrato de arrendamiento, se debitará la cuenta de "gastos no operativos" y se acreditará la cuenta de "depósito bancario". .

(3) Conservar y comprar bienes arrendados. Cuando el arrendatario goce del derecho de tanteo, al pagar el precio de compra, se debitarán "débitos a largo plazo - arrendamiento financiero por pagar" y se acreditarán "depósitos bancarios" y otras cuentas al mismo tiempo, los activos fijos; transferirse desde la cuenta detallada "financiación del inmovilizado arrendado" Ingresar otras cuentas detalladas.