¿Tiene el niño un registro de préstamo para el cálculo del préstamo de retransmisión?

Solicitar un préstamo a nombre de la persona mayor y designar a uno de sus hijos como único corregador del reembolso. El registro de pago solo se muestra a nombre del contratista (es decir, los padres) y no se incluyen los registros de préstamos para la compra de vivienda de los niños.

Compra una casa a nombre de tus padres o hijos, y utiliza a los hijos o padres como garantía de pago. Siempre que no haya una casa con el nombre anterior, se puede procesar como primera vivienda y no aumentará el registro de préstamos para compra de vivienda de las personas que realmente quieren comprar una casa. Un préstamo de retransmisión se refiere a un producto de crédito para vivienda en el que los hijos (o los hijos y sus cónyuges) son los propietarios de la casa comprada, y ambos padres o uno de los padres y los hijos son los mismos prestatarios.

1. Este tipo de préstamo de relevo para vivienda personal significa que el período de préstamo solicitado por el prestatario como prestamista principal no cumple con los requisitos de edad del banco para el prestatario (por ejemplo, el prestatario tiene 50 años). y el plazo de amortización del préstamo solicitado es de 30 años, con plazos de amortización superiores al límite de edad máximo de 70 años), el préstamo puede satisfacerse añadiendo un * * coprestatario (el * * propietario de la vivienda comprada está relacionado al prestamista principal).

2. El Banco Agrícola de China y el Banco CITIC han lanzado servicios de préstamos de retransmisión. En el negocio de préstamos de retransmisión, el niño es el propietario de la casa comprada, y ambos padres o uno de los padres y el niño pueden comprar productos de crédito para vivienda como el mismo prestatario. En otras palabras, el banco puede calcular el pago mensual en función de la suma de los ingresos acumulados de todos los prestatarios, aumentando así el monto del préstamo. Gracias al esfuerzo conjunto de padre e hijo, el sueño de comprar una casa se puede hacer realidad. de "préstamo de retransmisión". La ventaja de un préstamo de retransmisión es que la edad del prestatario y el plazo del préstamo pueden ampliarse adecuadamente sin estar sujetos al límite superior; la desventaja es que pueden surgir disputas entre padres e hijos debido a los derechos de propiedad de la casa; Pueden surgir disputas entre herederos debido a la disposición de la herencia.

3. Sin embargo, para solicitar un "préstamo de retransmisión" para vivienda personal, se deben cumplir ciertas condiciones: los padres y los hijos del prestatario tienen trabajos e ingresos estables, y los ingresos combinados del prestatario tienen la capacidad de pagar. el capital y los intereses del préstamo, y el padre mayor no tiene más de 60 años. En cuanto al tipo de interés del préstamo, si la casa comprada es la primera vivienda de los hijos, se podrá aplicar el tipo de interés del préstamo de la primera vivienda.