Es inevitable revelar las cuatro reglas ocultas para comprar una casa con un préstamo

La mayoría de los compradores de vivienda necesitan solicitar un préstamo bancario para comprar una casa, pero durante el proceso de solicitud, a menudo tienen dudas como: ¿Por qué otros no pueden solicitar tasas de interés hipotecarias preferenciales? ¿Por qué los recién llegados obtuvieron el préstamo bancario primero a pesar de que solicitaron el préstamo primero? ¿Qué es el control de las tasas de interés hipotecarias? Recientemente, algunos internautas expusieron cuatro reglas ocultas sobre los préstamos hipotecarios. Los amigos que quieran comprar una casa tal vez quieran conocerlas. La mayoría de los compradores de vivienda necesitan solicitar un préstamo bancario para comprar una casa, pero durante el proceso de solicitud, a menudo tienen dudas como: ¿Por qué otros no pueden solicitar tasas de interés hipotecarias preferenciales? ¿Por qué los recién llegados obtuvieron el préstamo bancario primero a pesar de que solicitaron el préstamo primero? ¿Qué es el control de las tasas de interés hipotecarias? Recientemente, algunos internautas expusieron cuatro reglas ocultas sobre los préstamos hipotecarios. Los amigos que quieran comprar una casa tal vez quieran conocerlas.

Regla tácita 1: Gana el que tiene el precio más alto.

Sin embargo, incluso si el banco acepta prestar al tipo de interés preferencial acordado, ¿muchos prestamistas siguen ahí? ¿Sin límite? etc. Cuando las líneas de crédito escasean, si todavía se emiten con el descuento original, los márgenes de ganancia se reducirán y los bancos sólo podrán elegir tasas de interés flotantes. Al mismo tiempo, a la hora de conceder préstamos, la cuota limitada suele dar prioridad a proyectos que garantizan la rentabilidad del préstamo, es decir, el que tiene el precio más alto lo obtiene y los demás sólo pueden hacer cola.

Regla oculta 2: Ventas en paquetes

En el contexto de una política monetaria estricta, los bancos están bajo una mayor presión para absorber depósitos y participar en negocios de intermediación. En respuesta a la presión de evaluación de ganancias sobre los clientes de Dora, algunos bancos violaron las regulaciones en las ventas de hipotecas, como prometer tarifas preferenciales, agrupar otros productos o cobrar depósitos. ¿Quieres un 15% de descuento? Sí, pero debes comprar productos financieros o productos de fondos lanzados por los bancos, que van desde decenas hasta cientos de miles. ¿Esta tarifa combinada? ¿Reglas ocultas? No es infrecuente entre los bancos comerciales.

En respuesta, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió recientemente una solicitud para investigar estrictamente y abordar violaciones como ventas en paquetes, cargos arbitrarios y falsas promesas en el negocio de préstamos hipotecarios personales de los bancos. Si encuentra reglas tácitas para la vinculación de hipotecas, también puede firmar un contrato primero, luego prestar dinero, quejarse ante la Comisión Reguladora Bancaria de China con pruebas y exponer al banco. ¿Malas acciones? y pidió un reembolso.

Regla tácita tres: diferentes tipos de interés inmobiliarios son diferentes.

La tasa de interés preferencial para comprar una casa depende no sólo de qué casa compre, sino también de qué casa de promotor compre. ¿El administrador hipotecario de un banco estatal expuso los precios de las tasas de interés hipotecarias? ¿Reglas ocultas? : Para un mismo préstamo para comprar primera vivienda, si eliges propiedades diferentes, el tipo de interés puede diferir en un 15%.

Regla tácita cuatro:? ¿Contrato en blanco?

¿Se han convertido los contratos en blanco en una industria formada por los bancos en los últimos años? ¿Reglas ocultas? . El administrador de la cuenta bancaria prometió verbalmente al prestamista una tasa de interés preferencial y firmó un formulario en blanco con el prestamista. ¿El mismo libro de préstamos? Lo anterior solo significa que el banco acepta el préstamo del prestamista y no indica la tasa de interés específica ni el plazo del préstamo. Con el cambio de política, estos descuentos previamente acordados instantáneamente quedaron en nada.

Después de todo, una vez que cambien las políticas bancarias, este contrato en blanco no tendrá efecto legal y el prestamista no podrá rastrearlo. Aunque la Comisión Reguladora Bancaria de China y las oficinas reguladoras bancarias locales exigen estrictamente a los bancos que emitan préstamos de acuerdo con los compromisos acordados, personas cercanas al departamento revelaron que, en ausencia de pruebas y por el bien de la reputación, a los bancos sólo se les puede exigir moralmente que cumplir con sus compromisos.

Los abogados recuerdan a los consumidores que al firmar un contrato de préstamo, si está en blanco, solicite al banco que anote el compromiso de tipo de interés del préstamo y conserve las pruebas.

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