¿Cuáles son las normas de identificación pertinentes para comprar una casa con un préstamo según el nuevo Código Civil?

En el Nuevo Código Civil, las reglas pertinentes para determinar la compra de una casa a préstamo son: uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pide dinero prestado al banco, y después del matrimonio, utiliza propiedad conjunta de la pareja para pagar el préstamo. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio.

Base jurídica

Artículo 78 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación del matrimonio y las partes familiares (1)"

Si una pareja firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, si se usa propiedad personal para pagar el pago inicial y se usa un préstamo bancario, y la misma propiedad se usa para pagar el préstamo después del matrimonio, y la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagado el pago inicial, la propiedad será manejada por acuerdo entre las partes durante el divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el Tribunal Popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece al inscrito y el préstamo impago será deuda personal del inscrito. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá indemnizar a la otra parte de conformidad con los principios previstos en el primer párrafo del artículo 1.087 del Código Civil.

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