¿Cuándo puedo obtener la factura de compra del préstamo hipotecario?
De acuerdo con el artículo 45 de las “Medidas de Implementación del Programa Piloto de Reemplazo del Impuesto Empresarial por el Impuesto al Valor Agregado”, el momento en que ocurren las obligaciones de pago del IVA y obligaciones de retención es:
El contribuyente proporciona El día en que recibe el precio de venta por los servicios gravados o se obtiene la evidencia de reclamar el precio de venta el ingreso por ventas se refiere al dinero recibido por el contribuyente durante o después de la prestación de los servicios gravados; La fecha de obtención del comprobante de pago de ventas se refiere a la fecha de pago determinada en el contrato escrito, si no se firma contrato escrito o la fecha de pago no está determinada en el contrato escrito, será la fecha en que se completen los servicios gravados." /p>
Por lo tanto, cuando una empresa promotora inmobiliaria vende su inmueble autodesarrollado, su obligación tributaria se produce en el momento de entrega estipulado en el contrato de preventa inmobiliaria. proyectos inmobiliarios en forma de pago por adelantado. Al recibir el pago por adelantado, puede emitir una factura de impuesto general al valor agregado. Los promotores inmobiliarios deben emitir facturas de venta formales en su totalidad dentro del tiempo de entrega especificado en la factura de bienes raíces. contrato de venta.
Datos ampliados
Uso de facturas de compra
1. Retirar el fondo de previsión de vivienda
Al retirar el fondo de previsión de vivienda, debe comprar una factura completa, un contrato de compra, una tarjeta de identificación original y otros materiales requeridos. Si retira el fondo de previsión de vivienda en otro lugar, debe presentar registros de derechos personales del seguro social.
p>2. Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria
Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria: formulario de solicitud de registro de vivienda, contrato de compra de vivienda, factura de compra completa, plano de planta de la casa, documento de identidad del solicitante, impuesto sobre la escritura de propiedad. certificado de pago, otros documentos de respaldo relevantes que la autoridad de registro considere necesarios.
En tercer lugar, el comprador debe proporcionar el contrato de compra y la factura de compra al realizar la instalación.