Al comprar una casa con una hipoteca, ¿cuanto más largo sea el plazo, mayor será el interés, y cuanto más corto sea el plazo, menor será el interés?
El mejor rendimiento del préstamo debe alcanzar el estado de "mejor combinación". Dentro del ámbito de la propia capacidad de endeudamiento (asequibilidad económica), es posible perseguir el importe hipotecario más alto (70% del valor tasado). valor de la casa), el pago inicial mínimo y el plazo de préstamo más razonable. El objetivo es minimizar los gastos de compra de vivienda.
Por el contrario, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés total pagado por el prestatario al banco, pero el pago mensual se reducirá y la presión de pago se reducirá en consecuencia. Por lo tanto,
se debe considerar el costo de los fondos al elegir el plazo del préstamo. Los prestatarios deben elegir el plazo del préstamo en función de sus circunstancias personales. El principio general es asegurarse de que tenga suficientes gastos de subsistencia además del pago mensual, es decir, garantizar que su capacidad de pago sea ligeramente excedente. Si es demasiado ajustado, puede afectar fácilmente el historial crediticio personal del prestatario.
Información ampliada La edad del prestatario es un factor de revisión importante a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. En términos generales, siempre que el prestatario sea mayor de 18 años, puede solicitar un préstamo de vivienda personal. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 65 años; de lo contrario, la solicitud no será aceptada.
Por lo tanto, cuanto más joven sea el prestatario, mayor será el plazo del préstamo que podrá solicitar. Si tiene más de 40 años, el plazo máximo del préstamo solo puede ser de 25 años.
La antigüedad de la casa también es un factor importante para que los bancos determinen el período del préstamo, especialmente cuando se compran casas de segunda mano. El banco calculará exhaustivamente el período del préstamo en función del tiempo restante de propiedad de la casa. . Si la casa es demasiado antigua, es posible que no puedas tomarla prestada por un período de tiempo más largo.
El costo de los fondos para el prestatario también debe considerarse al elegir el plazo del préstamo. Para quienes tienen canales de inversión, los préstamos a largo plazo son más favorables y se pueden invertir fondos gratuitos. El retorno de la inversión es suficiente para pagar el préstamo a largo plazo y tener un superávit. Para aquellos que no han realizado otras inversiones además de pagar los préstamos, es mejor evitar pagar demasiados intereses por adelantado y utilizar préstamos a corto plazo.
Fénix. com-¿Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor? No dejes que tu hipoteca limite tu vida