Pregunta: ¿Cuánto cuesta comprar una villa en California?

Primero, los impuestos a la propiedad varían de un estado a otro en los Estados Unidos. Los pagos se realizan anualmente y los retiros se basan en el valor de la propiedad y no en el precio. El valor inmobiliario es diferente del precio inmobiliario. El valor es el precio estimado y el precio es el precio de transacción.

En segundo lugar, la política fiscal sobre bienes inmuebles en Estados Unidos se puede resumir en:

1. La tasa del impuesto sobre bienes inmuebles en Estados Unidos varía según el nivel de desarrollo económico de cada uno. estado. Por ejemplo, California, que tiene una economía relativamente desarrollada, tiene una tasa del 1,1%, mientras que los estados del interior como Texas, que tienen una economía menos desarrollada, tienen una tasa del 3%. Hawaii es un caso especial, con una tasa impositiva de sólo el 0,25%, que es relativamente baja en comparación con otros estados.

2. El establecimiento de tasas de impuestos a la propiedad debe ser propuesto por las legislaturas estatales y aprobado por los votantes del distrito.

3. El recaudador de impuestos a la propiedad es el departamento de impuestos del condado (equivalente a una ciudad a nivel de prefectura en mi país).

4. El impuesto a la propiedad tiene un propósito claro en todos los lugares. Suele estar basado en impuestos y se utiliza principalmente para recaudar la construcción y el mantenimiento de instalaciones públicas como la educación escolar, las bibliotecas y la jardinería administrativa. gastos de los servidores públicos locales como la policía. Por lo tanto, en áreas con precios de vivienda relativamente altos, los gobiernos locales tienen más fondos para mantener el saneamiento ambiental y el orden público local.

5. La base imponible del Impuesto sobre Bienes Inmuebles es el valor del terreno y el valor de las construcciones sobre el terreno propiedad del contribuyente.

6. Los impuestos sobre la propiedad y los gastos relacionados con la propiedad de bienes inmuebles se pueden deducir del impuesto sobre la renta. Si el contribuyente paga 10.000 yuanes en impuestos sobre bienes inmuebles cada año y el ingreso anual del contribuyente es de 40.000 yuanes, la base imponible del impuesto sobre la renta del contribuyente es de 30.000 yuanes. No sólo los impuestos sobre la propiedad son deducibles del impuesto sobre la renta, sino que todos los intereses del préstamo pagados por el contribuyente sobre la propiedad también son deducibles del impuesto sobre la renta. Por ejemplo, si un contribuyente paga 2.500 yuanes al mes, de los cuales 1.500 yuanes son intereses, la cantidad de impuesto sobre la renta que se puede deducir en este año fiscal es 12 meses × 1.500 = 18,00 yuanes. En resumen, el salario anual real del contribuyente es de 40.000 yuanes, pero después de deducir el impuesto sobre bienes inmuebles de 10.000 yuanes y los gastos por intereses de 18.000 yuanes, la base imponible para la declaración del impuesto sobre la renta es de 22.000 yuanes, lo que reduce razonablemente el importe total del impuesto del contribuyente. .

7. Los impuestos a la propiedad son evaluados anualmente por el tasador del departamento de impuestos del condado. Si un contribuyente considera que los resultados de la evaluación no se ajustan a las condiciones del mercado, puede solicitar a la oficina de evaluación una nueva evaluación dentro de los seis meses.

8. Desde un punto de vista práctico, el impuesto sobre bienes raíces en Estados Unidos se parece más a la tarifa de administración de propiedades en China. En Estados Unidos, una ciudad suele tener sólo unos pocos cientos o miles de hogares. También se puede ver como una comunidad, en la que cada propietario depende de la ciudad.