Si no puede permitirse una casa nueva, puede elegir una nueva. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de una casa de segundo nivel?
¿Qué tal una casa nueva? Si no puedes permitirte una casa nueva, ¡puedes elegir una nueva! En general, las casas subnuevas son casas relativamente nuevas de segunda mano. En general, las casas subnuevas se refieren a casas de segunda mano o casas vacías que tienen menos de 5 años después de su finalización. En comparación con otras casas de segunda mano, las casas subnuevas son relativamente nuevas y más razonables y completas en términos de planificación y diseño, tipos de habitaciones, calidad de la propiedad, entorno comunitario, administración de la propiedad, etc.
Al mismo tiempo, en comparación con las viviendas comerciales de nueva construcción, el precio de las viviendas subnuevas es relativamente bajo. Si ha sido renovado, puedes entrar a vivir directamente sin más decoración; si está en bruto, puedes entrar a vivir sólo con decoración.
1. Ventajas de comprar una casa nueva
1. Compra y entra a vivir inmediatamente: No hay necesidad de preocuparse de que el promotor retrase la entrega de la casa, y no hay necesidad de hacerlo. riesgo de que el desarrollador se escape; además, la ecología y el medio ambiente de la comunidad, las instalaciones de apoyo y otros aspectos están listos. Si pregunta sobre la calidad de la propiedad, la calidad de la casa y la experiencia de vida, usted. lo sabrá.
2. No te preocupes por ser una casa encantada: en comparación con las casas normales de segunda mano, las casas más nuevas son más nuevas, por lo que no tienes que preocuparte por ser una casa encantada, tienen una mejor planificación. Y el diseño, los tipos de habitaciones, la calidad de la construcción, el entorno comunitario, etc., y las casas nuevas son más jóvenes y el propietario anterior tiene una vida útil más corta en comparación con las casas normales de segunda mano. sobre comprar una casa embrujada.
3. Puedes elegir según tus propias necesidades: entre las casas nuevas, hay decoración simple, decoración dura y decoración más tosca. Puedes elegir según tus propias necesidades. Si eliges una casa reformada equivale a eliminar el proceso de decoración, y como la decoración es temprana, hay menos formaldehído, puedes vivir en ella después de comprarla, y la casa es más joven, por lo que el efecto de decoración es más moderno. y más Popular entre los jóvenes, lo que es más importante, comprar una casa subnueva con una decoración fina puede ahorrar muchos costos de renovación, mientras que una casa en bruto se puede decorar según sus propias ideas;
2. Desventajas de las casas subnuevas
1. Proceso de transacción complejo: en comparación con la compra de casas sobre plano, el proceso de compra de casas subnuevas es relativamente complicado. Las viviendas sobre plano se comercializan directamente con el promotor, mientras que las viviendas subnuevas son una transacción tripartita en la que participan un intermediario, un comprador y un vendedor, lo que es más probable que genere disputas.
2. La ubicación geográfica es relativamente remota: es realmente inconveniente viajar sin coche. Por supuesto, también hay algunas casas en buenas ubicaciones. Los precios de las casas subnuevas en el centro de la ciudad son demasiado altos. Si tienes buena capacidad financiera, puedes considerarlas. Para la mayoría de la gente, hay pocas casas subnuevas en el centro de la ciudad y una gama limitada de opciones.
3. Problemas con la transferencia: si el propietario anterior aún no ha solicitado el certificado de propiedad o está en la etapa de préstamo, debe solicitar el certificado de propiedad o liquidar el préstamo antes de poder hacerlo oficialmente. transferir la propiedad. Para aquellos que solo necesitan comprar una casa, las casas subnuevas son de hecho una muy buena opción, pero el requisito previo es que los derechos de propiedad de la casa sean claros y puedan satisfacer sus necesidades reales.
Todos sabemos que las casas subnuevas también son un tipo de viviendas de segunda mano. En comparación con las casas nuevas, las casas subnuevas son más propensas a disputas en las transacciones. Principalmente debido a los procedimientos de transacción para casas nuevas y de segunda mano, los compradores y vendedores de bienes raíces son individuos. Las calificaciones personales y el estado de integridad de ambas partes de la transacción no están claros y es difícil entender a las dos partes. Se recomienda que el comprador busque una agencia inmobiliaria local de gran tamaño y buena reputación. De esta manera, el comprador obtendrá una protección más completa.
Fuente: Internet