Ocho métodos de pago de préstamos hipotecarios para vivienda
1. Reembolso de cantidades iguales de capital e intereses
El capital de reembolso aumenta mes a mes, el interés disminuye mes a mes y el monto total de reembolso permanece sin cambios. Este método de pago es adecuado para personas que tienen menos ingresos ahora y mayores expectativas de ingresos futuros. Por ejemplo, ahora solo es un pasante, pero tiene mucha confianza en su capacidad laboral y cree que obtendrá un aumento salarial, entonces puede considerar este método de pago. La ventaja es que el método de pago es simple y conveniente para que las personas realicen la planificación financiera.
2. Pago igual del principal
El principal de pago permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el pago total disminuye mes a mes. Adecuado para personas en el pico de sus niveles de ingresos. En las condiciones del mismo capital y del mismo período de préstamo, el interés pagado sobre el capital promedio es menor que el interés pagado para pagar el mismo principal e intereses. En otras palabras, si ha alcanzado la cima de su carrera y tiene mucho dinero disponible, puede optar por pagar el capital en cantidades iguales.
3. Aumentos iguales y disminuciones iguales
Estos dos métodos de pago son variaciones de capital e interés iguales, pero un período de préstamo se divide en períodos de préstamo múltiples y se lleva a cabo en préstamos múltiples. pagos iguales de capital e intereses, con el monto aumentando o disminuyendo a lo largo de múltiples períodos de préstamo. Adecuado para personas con pagos de capital e intereses iguales y pagos de capital iguales.
4. Suministro para dos semanas
El pago quincenal acorta el ciclo de pago y es mayor que la frecuencia de pago mensual original. De esta manera, el principal del préstamo se reducirá más rápido, lo que significa que los intereses del préstamo pagados durante todo el período de amortización serán mucho menores que los intereses del préstamo pagados durante el pago mensual, y el principal se reducirá más rápido. Por lo tanto, se recomienda que los funcionarios y docentes con empleos e ingresos estables opten por el método de pago quincenal.
5. Amortización de la cartera móvil
Desarrollar de forma flexible un plan de pago basado en la situación del prestatario. Los reembolsos se realizan mediante el uso eficiente de los fondos y son adecuados para personas con ingresos inestables. Si le gusta cambiar de trabajo con frecuencia, tomarse vacaciones cuando no tiene nada que hacer o tener temporadas bajas y temporadas altas obvias en el trabajo, entonces este método de pago es muy adecuado para usted.
6. Préstamo de retransmisión
El préstamo lo realizan conjuntamente padres relativamente mayores e hijos más pequeños, y el plazo de la hipoteca se puede calcular en función del pagador más joven. Esto aborda las necesidades de los jóvenes, como los que acaban de incorporarse a la fuerza laboral. Adecuado para familias armoniosas y sencillas. Para las familias actuales con un solo hijo, este debería ser el método de pago más adecuado. Cabe señalar que este método es más adecuado para familias pequeñas con finanzas simples. Se recomienda que las familias con muchos hijos e intereses complejos elijan otros métodos de pago.
7. Pago de mudanza
Acuerde con el banco pagar solo una pequeña cantidad de intereses del préstamo dentro de un período de tiempo determinado y pagar el capital y los intereses en partes iguales o iguales. cantidades después de un cierto período de tiempo. Este método es adecuado para personas que actualmente tienen ingresos relativamente pequeños. ¿El interno sentirá nuevamente como si le hubieran disparado en la rodilla?
8. Préstamo rotativo
Hipotecar la propiedad para obtener un préstamo del banco y luego retirarlo en cuotas durante el plazo del préstamo, lo cual es adecuado para mejorar la propiedad de la vivienda.