¿Qué trámites se requieren para comprar una casa con hipoteca? ¿Cuál es el proceso para un préstamo hipotecario personal?

¿Qué trámites se necesitan para comprar una casa con hipoteca?

Información básica del prestatario:

1; 18 años de edad, con plena capacidad para la conducta civil.

2. Tener una carrera e ingresos estables;

3. Haber firmado un contrato de venta (preventa) de vivienda comercial con el desarrollador. Haber pagado la casa Un pago inicial de más de 20 RMB en total;

5. Prestatario y propiedad * * * Alguien está dispuesto a hipotecar la casa que compró y gestionar el registro de la hipoteca y el seguro de propiedad.

Información que el prestatario debe proporcionar:

1. Prueba de identidad válida (cédula de identidad, registro de domicilio u otra prueba válida de residencia) para mí y mi cónyuge. debe proporcionar licencia comercial (verifique el original y conserve una copia

2. Prueba del estado civil del prestatario (certificado de matrimonio o certificado de soltería

3. o soltero, debe ser proporcionado por una Garantía local de la persona con el registro del hogar;

4. Comprobante de ingresos y bienes del prestatario y del cónyuge;

5. y recibo de pago inicial;

6. Carta de compromiso de Hipoteca Inmobiliaria;

7. Formulario de aprobación de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda bancaria.

Monto y plazo del préstamo:

1. El monto máximo del préstamo no excede el 80% del precio total de la propiedad comprada, y el monto máximo del préstamo para locales comerciales no excede. 60%;

2. El plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá la edad legal de jubilación, y el máximo no excederá los 30 años.

Proceso de préstamo de vivienda personal

1. Se requiere consulta, aceptación de la solicitud e investigación previa al préstamo.

(1) Los gerentes de consultoría deben brindar servicios de consultoría a los clientes. El contenido de la consulta incluye: tipos, objetos, condiciones, montos, plazos, tasas de interés, formas de pago, etc. de préstamos de crédito personal.

(2) Necesidad de aceptar solicitudes. Después de negociar con China Construction Bank, el prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal de la sucursal de Zhejiang del China Construction Bank" para solicitar un préstamo según sea necesario y proporcionar la siguiente información: tarjeta de identificación del deudor hipotecario, prueba de relación matrimonial (si soltero, se requiere un certificado válido, comprobante de ingresos del prestatario, contrato de compra de vivienda, comprobante de pago inicial, prueba escrita del acuerdo de garantía del garante y otra información relevante requerida por China Construction Bank).

(3) Se requiere una investigación previa al préstamo. Después de que el banco tramitador acepte la solicitud de préstamo, investigará la integridad, autenticidad, validez y legalidad del formulario de solicitud y la información requerida presentada por el solicitante del préstamo. Después de pasar la investigación previa al préstamo, se considera que cumple con las condiciones del préstamo y está listo para su aprobación.

2. Se requiere aprobación del préstamo

(1) El oficial de crédito del banco manejador que necesita la autoridad de aprobación del banco manejador - la persona a cargo del departamento de crédito - el persona a cargo del banco manejador

(2) Se requiere la aprobación de un banco manejador que no sea la autoridad de aprobación del banco manejador; informe a la autoridad de aprobación de crédito del banco superior para su aprobación. Después de la investigación, la persona a cargo anotará la situación, escribirá las opiniones de revisión en el "Formulario de aprobación de préstamos para vivienda personal del Banco de Construcción de China" y enviará el formulario de aprobación del préstamo y los materiales de aprobación a la persona a cargo del departamento de crédito. quien redactará el formulario de aprobación en el Firmar los dictámenes de aprobación y presentarlos al presidente de la rama encargada para su aprobación. Si se excede la autoridad de aprobación de la sucursal, la sucursal deberá firmar el dictamen e informarlo a la autoridad de aprobación de crédito del banco superior para su aprobación.

Si conoces los pasos para comprar una casa, no tendrás prisa a la hora de comprar una casa. Puede conocer las precauciones para cada paso en el orden de compra de una casa para evitar pérdidas innecesarias durante el proceso de compra de una casa. Hoy, el editor le presentará todos los trámites necesarios para comprar una casa con hipoteca. Creo que tiene cierto conocimiento de los procedimientos necesarios para adquirir una hipoteca. De hecho, sería útil para nosotros saber más al respecto. Espero que mi introducción pueda ser útil para los lectores.