¿Cuáles son los tres tipos de préstamos garantizados?

Los métodos de garantía de préstamos se clasifican de la siguiente manera: Existen cuatro métodos de garantía: hipoteca, prenda, garantía e hipoteca más garantía. 1. Garantía hipotecaria: Si el prestatario utiliza la casa comprada para uso propio como garantía del préstamo, deberá utilizarse como garantía del préstamo el valor total de la casa; si el inmueble está hipotecado, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar una hipoteca por escrito; contrato; el prestatario debe Durante el período de la hipoteca, la propiedad hipotecada deberá conservarse, repararse, mantenerse y mantenerse intacta adecuadamente, y estará sujeta a supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del período de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista; . 2. Garantía de prenda: Al pignorar, el pignorante y el acreedor pignoraticio deben firmar un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda terminará cuando el prestatario pague todo el principal y los intereses del préstamo antes de que expire el período de prenda. disponer del bien pignorado sin autorización. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación. 3. Hipoteca más garantía: se refiere a un préstamo otorgado por el prestamista al prestatario sobre la base de que el prestatario no ha obtenido los derechos de propiedad de la casa comprada, y requiere que el prestatario proporcione un tercero solidariamente responsable con la capacidad de reembolsar el préstamo como garantía de préstamo. Actualmente, el promotor de la casa comprada suele estar obligado a actuar como garante. 4. Garantía: Si el prestatario no proporciona garantía suficiente (prenda), un tercero reconocido por el prestamista deberá proporcionar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos para principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito; Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista. Las anteriores son las respuestas a las garantías de préstamos pequeños.

¿En qué tipos de métodos de garantía se pueden dividir?

Existen tres tipos de garantías de préstamos, entre ellas la garantía, la hipoteca y la prenda.

Garantía se refiere al acuerdo entre el garante y la institución crediticia de que cuando el prestatario no pueda pagar el préstamo a tiempo, el garante cumplirá con la deuda según lo acordado en el contrato. El garante sólo puede asumir la responsabilidad legal. personas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar la deuda en su nombre.

Garantía hipotecaria significa que el prestatario hipoteca determinado bien que cumple los requisitos ante la entidad prestamista. El bien puede ser mueble o inmueble, pero no se transfiere la propiedad del bien, sino sólo el bien hipotecado. Posesión. Además, cuando el prestatario no puede pagar el préstamo, el banco tiene prioridad para recibir el producto de la venta de la garantía.

Garantía de prenda significa que el prestatario hipoteca sus bienes muebles o derechos a la entidad prestamista, y la entidad prestamista sólo transfiere la posesión. Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo a tiempo, el banco tiene derecho a disponer de la garantía y utilizar el producto de la venta para liquidar el préstamo primero.

Base Legal

El artículo 394 del Código Civil establece que para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero hipoteca un inmueble al acreedor sin transferir la posesión del mismo. ;

Si el deudor no paga sus deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios acordados por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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¿Qué son los préstamos garantizados?

Los préstamos son préstamos concedidos con la condición de que un tercero proporcione las correspondientes garantías al prestatario. La garantía puede ser una garantía personal o una garantía física. Una carta de garantía se refiere a un documento de garantía emitido por una entidad económica con capacidad de pagar el préstamo. Cuando el prestatario no pueda pagar el principal y los intereses del préstamo, el garante será responsable de pagar el principal y los intereses del préstamo. La garantía de la propiedad se basa en un objeto específico o en algún derecho. Una vez que el prestatario no cumple, el banco puede ejercer sus derechos sobre la garantía para garantizar que no se pierdan los derechos del acreedor.

¿Cuáles son los métodos de garantía de préstamos?

Los principales métodos de garantía incluyen la garantía, la hipoteca, la prenda, el gravamen y el depósito.

Entre estos cinco métodos de garantía, el gravamen es un método de garantía jurídica, es decir, el acreedor ejerce el gravamen conforme a la ley sin necesidad de acuerdo entre las partes. Si los otros cuatro métodos de garantía requieren un acuerdo entre las partes, se consideran métodos de garantía acordados.

Base jurídica

El artículo 394 del Código Civil garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca el inmueble al acreedor sin transferirle la posesión del inmueble, y el deudor no paga las deudas vencidas o no ejecuta la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del bien. propiedad. Artículo 425: El deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda, y el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes muebles. Artículo 447: Cuando el deudor no paga las deudas vencidas, el acreedor puede retener los bienes muebles que legalmente posea y gozar del derecho de prioridad para recibir el pago de los bienes muebles. Artículo 681 Un contrato de garantía es un contrato en el que el fiador y el acreedor convienen en que el fiador cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad si el deudor no cumple la deuda vencida o se dan las circunstancias convenidas por las partes.

¿Cuáles son los métodos de garantía de préstamo?

El alcance de la garantía del préstamo lo estipulará el banco prestamista en el contrato de garantía de acuerdo con la situación real. En principio, incluirá el principal del préstamo, los intereses, el interés compuesto, el interés de penalización, la indemnización por daños y perjuicios y la compensación. y gastos para hacer realidad los derechos del acreedor (incluidos, entre otros, honorarios de litigio, honorarios de abogados, etc.) y todos los demás gastos pagaderos en virtud del contrato de préstamo.

Existen tres tipos de garantías de préstamos: aval, hipotecaria y prendaria. Estos métodos de protección se pueden utilizar individualmente o en combinación.

1. Garantía

La garantía de préstamo se refiere a la garantía proporcionada por el garante para que el prestatario cumpla con la deuda en virtud del contrato de préstamo. Cuando el prestatario incumpla la deuda estipulada en el contrato de préstamo, el garante responderá solidariamente de acuerdo con lo estipulado en el contrato de garantía.

Préstamo hipotecario

Préstamo con garantía hipotecaria significa que el prestatario o un tercero (en adelante, el deudor hipotecario) no transfiere la posesión del inmueble que puede ser hipotecado por el banco prestamista. y se lo entrega al banco prestamista. La propiedad sirve como garantía. Cuando el prestatario no cumple con sus deudas, el banco prestamista tiene derecho, de conformidad con las disposiciones del contrato de hipoteca, a descontar el bien hipotecado o a utilizar el producto de la subasta o venta del bien hipotecado para recibir prioridad en el reembolso.

Juramento

Garantía de prenda de préstamo significa que el prestatario o un tercero (en adelante pignorante) transfiere al prestamista los bienes muebles o derechos que el prestamista puede aceptar como prenda. para la posesión o Realizar los trámites de registro de prenda de conformidad con la ley, y utilizar los bienes muebles o derechos como prenda para dar garantía al prestamista. Cuando el prestatario no cumple con sus deudas, el prestamista tiene derecho, de conformidad con el contrato de prenda, a descontar la propiedad pignorada o a recibir un reembolso prioritario con el producto de la subasta o venta de la propiedad pignorada.