Solicite un préstamo del fondo de previsión para una casa nueva

En realidad, tanto si estás comprando una casa nueva como una de segunda mano, siempre que cumplas las condiciones, puedes solicitar un préstamo hipotecario al banco, y si puedes utilizar un Préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo es relativamente baja en este momento y, en la misma situación, naturalmente, el interés que pagará también será menor. Pero, ¿cuál es el proceso para este préstamo del fondo de previsión? Aprendamoslo juntos. (a) Antes de presentar la solicitud, el solicitante debe calcular el monto del préstamo y el período de pago en función del precio de la propiedad adquirida y sus ingresos. Según las regulaciones, el monto del préstamo del solicitante no puede exceder el 70% del precio de la propiedad y el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes. El plazo máximo del préstamo es de 25 años. (2) La solicitud debe obtener una garantía de préstamo, que es una garantía para la devolución segura del préstamo. Hay cuatro tipos principales de garantías: 1. Hipoteca inmobiliaria proporcionada por el prestatario o un tercero más garantía de terceros; 2. Garantía hipotecaria sobre la propiedad más seguro a todo riesgo para la compra de vivienda; 3. Garantía hipotecaria sobre la propiedad; (3) Presentar una solicitud. Los solicitantes pueden presentar su solicitud al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda de su unidad, completar el "Formulario de solicitud de préstamo confiado para garantía de vivienda personal" y proporcionar los materiales de revisión necesarios. Estos materiales incluyen: 1. Certificado de residencia válido; 2. Contrato de compra de vivienda o carta de intención y otros documentos relevantes; 3. Carta del empleador del prestatario que acepta el préstamo; (4) Revisión preliminar. El departamento de gestión realizará una revisión preliminar de los materiales, aprobará el monto y el plazo del préstamo y determinará el método de garantía del préstamo. (5) Investigación. El departamento de gestión investiga la solicitud y propone una intención de investigar. Si la garantía requiere una evaluación de auditoría, también debe ser auditada por la agencia de evaluación. (6) Firmar un contrato. Después de la aprobación, el centro de gestión de datos firma un contrato de encomienda con el banco y el centro de gestión de datos emite un aviso de préstamo de encomienda. Además, es necesario firmar una serie de contratos entre el banco prestamista y el prestatario. Esto incluye: 1. Para hipoteca y garantía se requiere contrato de hipoteca y contrato de garantía. 2. Si se utiliza garantía hipotecaria y se contrata un seguro a todo riesgo de compra de vivienda, se deberá suscribir un contrato de hipoteca y un contrato de seguro; (7) Ceder préstamos. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el centro de gestión transferirá los fondos a la cuenta del fondo de préstamo confiada y luego el banco confiado asignará los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo. Al solicitar un préstamo hipotecario, si tiene un fondo de previsión, puede considerar solicitar un préstamo a un banco a través de un préstamo de fondo de previsión en este momento. Por supuesto, esto requiere el cumplimiento de condiciones específicas. Ya sea que esté comprando una casa nueva o de segunda mano, puede ver si puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. En este momento, depende de las condiciones del solicitante. Generalmente, no importa qué tipo de casa compre.

¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de un fondo de previsión?

El proceso de solicitud de un préstamo para vivienda del fondo de previsión es:

1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

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2. El banco prestamista Después de recibir la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;

3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente;

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4. Préstamo bancario, el prestamista asumirá la responsabilidad del pago.

Los materiales de solicitud de préstamo incluyen:

1. Prestatario y cónyuge (libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de residente, certificado de estado civil);

2. Comprobante de compra de vivienda; informe de situación crediticia del prestatario y su cónyuge impreso por el banco;

3. Contrato o acuerdo de compraventa de vivienda que cumpla con las disposiciones legales.

Condiciones de solicitud de préstamo: ingresos estables, buen crédito y capacidad de reembolsar el capital y los intereses del préstamo; el tiempo de pago del fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo y el tiempo de establecimiento de la previsión para la vivienda personal. cuenta del fondo cumplir con los plazos prescritos; el prestatario debe comprar viviendas comerciales No menos del 30% del precio total de la vivienda proporcionar activos que cumplan con los requisitos de la "Ley de Garantía de la República Popular de China" y estén aprobados por la. Centro de Gestión como seguridad.