¿Cómo calcular la indemnización por amortización anticipada?

La indemnización por amortización anticipada se pacta en el contrato de préstamo firmado por ambas partes. Tomando como ejemplos los cuatro bancos principales de Suzhou, incluidos el Banco de China, el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco de Construcción de China, la multa por pago anticipado = monto del pago anticipado × tasa de interés mensual de ejecución del préstamo × 6 meses. Para el reembolso anticipado parcial, el monto de cada reembolso no será inferior a 10.000 yuanes y debe ser un múltiplo entero de 10.000 yuanes.

Si la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Suzhou aumenta un 20 % con respecto a la tasa de interés de referencia, la tasa de interés será de 5,88. Según este tipo de interés, si se reembolsan 10.000 yuanes por adelantado, el cliente deberá pagar una multa de 29.400 yuanes.

Datos ampliados:

Muchos bancos suelen aceptar la amortización anticipada durante seis meses o más. Los prestatarios deben comprobar cuidadosamente sus contratos con sus bancos. Si no reembolsan el préstamo antes de tiempo en el plazo acordado, deberán pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Dado que diferentes bancos tienen diferentes regulaciones, el monto de la indemnización por daños y perjuicios también es diferente.

Desde la perspectiva del prestatario, es más rentable para los prestatarios que se encuentran en las primeras etapas de pago, porque los pagos de intereses generalmente se realizan en las primeras etapas de pago. los intereses se han pagado más tarde, por lo que no es apropiado reembolsar el préstamo antes de tiempo.

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