Explicación detallada del proceso de compra de una casa de segunda mano con hipoteca

1. Determinar el comprador

En primer lugar, el comprador debe determinar si compra una casa de segunda mano por sí mismo o por otra persona, como sus padres o un amigo, y si quiere comprar una casa de segunda mano. La ubicación, la zona y otros datos de la casa.

2. Recopilar información

En segundo lugar, los compradores deben recopilar información sobre casas de segunda mano, incluido el precio de cotización de la casa, la situación de la hipoteca, el estado de la decoración, el tiempo de transacción y otra información. , para prepararse para la compra.

3. Investigación

Los compradores deben revisar cuidadosamente el informe de la casa para determinar si hay alguna disputa legal, si hay daños en la casa o si existen riesgos para la seguridad. la casa, etc., para determinar si sigue adelante y compra.

4. Negociar el precio

A continuación, el comprador y el vendedor negocian el precio de la casa para determinar el precio que el comprador está finalmente dispuesto a pagar.

5. Firmar el contrato

El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa, determinan los derechos y obligaciones de ambas partes y toman fotografías del contrato para archivarlo.

6. Gestión de negocios

Los compradores deben acudir a la bolsa de vivienda para gestionar los trámites, incluido el pago de honorarios de intermediación, anticipos, comisiones, etc., y preparar los trámites de préstamos hipotecarios bancarios.

7. Obtener un préstamo hipotecario

Los compradores deben solicitar un préstamo hipotecario al banco. Después de la aprobación del banco, el banco proporcionará el préstamo al comprador.

8. Pago

Después de firmar el contrato de venta, el comprador debe realizar el pago. Por ejemplo, el comprador debe pagar el capital del préstamo, la comisión, los honorarios de intermediario, etc. , así como pagar el impuesto a las transacciones de vivienda.

9. Recibir el certificado inmobiliario

Finalmente, el comprador debe acudir a la bolsa de vivienda para gestionar los trámites de la transacción de la vivienda, y finalmente recibir el certificado inmobiliario para completar todo el proceso. proceso de transacción.

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