¿Necesito el certificado de propiedad original para retirar el fondo de previsión?
Retiro del fondo de previsión de vivienda
1. Retiro de vivienda de primera mano:
(1) Original y copia del contrato o acuerdo de compra de vivienda;
(2) Original y copia de la factura de compra;
(3) Original y copia de la cédula de empleado para retirar el fondo de previsión;
(4) Retirar la previsión fondos de la cuenta de ahorros bancaria personal del empleado Además de los materiales mencionados anteriormente, el retiro del fondo de previsión del cónyuge del empleado también debe proporcionar el original y una copia del certificado de relación del cónyuge y una copia del registro de retiro del fondo de previsión del comprador principal.
2. Extracción de vivienda de segunda mano:
(1) Original y copia del certificado de propiedad inmueble;
(2) Original y copia del pago del impuesto de escrituración; certificado
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(3) Original y copia de la cédula de identidad del empleado para retirar el fondo de previsión;
(4) Para retirar el fondo de previsión del empleado; propia cuenta de ahorro bancaria; cuando el cónyuge del empleado retire el fondo de previsión, además de la información anterior, también deberá proporcionar el original y copia del comprobante de relación matrimonial y una copia del registro de retiro del fondo de previsión del comprador principal;
3. Cuando los empleados compran vivienda pública por primera vez y retiran fondos de previsión:
(1) El original y copia del contrato de compra de vivienda o certificado de compra de vivienda emitido por la unidad. departamento de administración de vivienda;
( 2) Original y copia del recibo de compra;
Retiro del fondo de previsión de vivienda para el pago único del préstamo del fondo de previsión:
(1) Formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda emitido por unidad financiera o laboral.
(2) Un original y una copia del DNI. Si desea retirar el fondo de previsión de su cónyuge, también debe presentar un original y una copia de su certificado de matrimonio y del libro de registro del hogar.
(3) Para el contrato de préstamo, vaya al departamento de préstamos del banco prestamista para imprimir la declaración de pago del préstamo de vivienda personal del año anterior (desde el mes de retiro hasta el mes del año anterior). ), y pida al banco que lo selle.
(4) Si paga con una libreta, debe proporcionar la libreta de pago y una copia de la libreta; si utiliza una tarjeta bancaria para pagar, debe proporcionar una copia de los datos de la tarjeta bancaria impresos; en el mostrador del banco durante el último año.
(5) Vaya al departamento de préstamos del banco prestamista y firme el "Acuerdo de préstamo sobre el retiro del Fondo de Previsión para la Vivienda y la devolución del Fondo de Previsión para la Vivienda".
(Si una pareja se retira, ambos cónyuges deben firmar y tomar sus huellas digitales, completar la cuenta bancaria y depositarla directamente en la cuenta personal).
Nota: Los empleados deben firmar el " Formulario de solicitud de retiro" en el sitio. Y presione su huella digital (el fondo de previsión se transferirá a la cuenta de pago personal).
Retirar fondos de previsión de vivienda para reparaciones importantes
1. Certificado de reparaciones importantes de la administración de vivienda o del departamento de propiedad, original y copia del certificado de propiedad de la propiedad 2. Facturas detalladas de los materiales comprados; o facturas de gastos asignados a personas físicas Original y copia 3. Original y copia de la cédula de identidad del empleado para retirar el fondo de previsión 4. El fondo de previsión se retira de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado; el retiro del fondo de previsión del cónyuge del empleado también requiere el original y una copia del certificado de relación del cónyuge, y el comprador principal Una copia del registro de retiro del fondo de previsión del destinatario.
Retiro del fondo de previsión para viviendas de autoconstrucción
1. El original y copia del documento de aprobación de la autoridad de planificación y vivienda para la construcción de viviendas o viviendas 2. El original y; copia de la factura de compra de materiales y otros costos de construcción Copia; 3. Retirar el fondo de previsión del original y copia del documento de identidad del empleado; 4. Retirar el fondo de previsión de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado; El retiro del fondo de previsión del cónyuge del empleado también requiere el original y una copia del certificado de relación del cónyuge, el fondo de previsión de la parte principal de la construcción Obtenga una copia de la hoja de registro.
Retiro del capital del préstamo de vivienda y del fondo de previsión de intereses
1. Original y copia del contrato de préstamo; 2. Copia del contrato de compra de vivienda; 3. Original y copia de la factura de pago inicial; 4. Tarjeta de identificación del empleado El original y copia del retiro del fondo de previsión; 5. Retiro del fondo de previsión de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado; retiro del fondo de previsión por parte del cónyuge del empleado. También se debe proporcionar el certificado de relación del cónyuge y una copia del registro de retiro del fondo de previsión del comprador principal.
Retiro del fondo de previsión para el retiro
1. Original y copia del certificado de divorcio o jubilación o certificado correspondiente del departamento de trabajo 2. Original y copia de la cédula de identidad del empleado para el retiro del fondo de previsión; 3. No divorcio o Para certificados de jubilación, si los hombres tienen más de 60 años y las mujeres tienen más de 55 años, se deberá presentar original y copia del documento de identidad del empleado 4. El fondo de previsión se retirará del propio empleado; cuenta de ahorro bancaria. Pérdida total de la capacidad para el trabajo y terminación de la relación laboral con la unidad: 1. Original y copia del certificado de identificación del empleado de pérdida de la capacidad para el trabajo emitido por el departamento de trabajo 2. Original y copia del certificado de terminación de la relación laboral de la unidad; 3. Original y copia de la cédula de identidad del empleado. Fondo de previsión; 4. El fondo de previsión se retira de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado.
Los incidentes de emergencia traen graves dificultades a la vida familiar. Retiro del Fondo de Previsión
1. Formulario de solicitud de retiro de emergencia (con sello de la empresa); 2. Si el cónyuge o pariente consanguíneo directo del empleado se encuentra en una emergencia, se debe proporcionar prueba de relación con el empleado; La unidad o calle donde trabaja el empleado. Certificado de retiro emitido después de la verificación; 4. El original y copia de la cédula de identidad del empleado para retirar el fondo de previsión; 5. El fondo de previsión se retira de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado; de enfermedad grave, además de los materiales de certificación 1 a 5 de este artículo, también deberá presentar: a. Certificado de diagnóstico del hospital; b. Lista de gastos médicos personales proporcionados por el hospital; además se deberá acreditar los ingresos familiares. D. Los jubilados deberán presentar certificados de jubilación, si no cuentan con personal, los certificados correspondientes serán expedidos por la junta vecinal de la calle donde se encuentren. 7. En caso de accidentes o imprevistos. desastres, además de proporcionar materiales de certificación para los puntos 1 a 5 de este artículo, también debe proporcionar: a. Materiales de certificación emitidos por la unidad, oficina del subdistrito o departamentos pertinentes b. del ingreso familiar.
Trabajadores migratorios dados de baja por terminación de la relación laboral con la unidad
1. Original y copia del certificado de registro de hogar 2. Original y copia del certificado de terminación de la relación laboral; Tarjeta de identificación del empleado El original y la copia se retiran del fondo de previsión 4. El fondo de previsión se retira de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado.
Reglamento
Medidas para la Gestión de los Retiros del Fondo de Previsión para la Vivienda
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de los retiros del Fondo de Previsión para la Vivienda y estandarizar el retiro y el uso de fondos de previsión para vivienda de acuerdo con la "Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" del Reglamento del Consejo de Estado" y el "Reglamento de Implementación Municipal de Beijing" del Gobierno Popular Municipal, así como las regulaciones nacionales y municipales pertinentes, y en combinación con la situación real de este municipio. , se formulan estas medidas.
Artículo 2: Estas medidas se aplican al retiro y gestión de fondos de previsión para vivienda dentro de las regiones administrativas de Beijing.
Artículo 3 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing (en adelante, el Centro de Gestión) es responsable del retiro y la gestión de los fondos de previsión para vivienda dentro de la región administrativa de esta ciudad.
Artículo 4 En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Haber abandonado la país para establecerse;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda independiente
(6) El gasto en alquiler supera el 5% del ingreso salarial de la familia;
(7) Vivir en dificultades y recibir beneficios El subsidio mínimo de vida urbano;
(8) Ocurre un incidente inesperado que causa graves dificultades en la vida familiar;
(9) Se termina la relación laboral entre los trabajadores migratorios y la unidad;
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(10) Ser condenado a muerte, cadena perpetua o prisión por tiempo determinado, y alcanzar la jubilación legal nacional. edad después de cumplir la condena;
(11) Muerte o ser declarado muerto
(12) Otras circunstancias especificadas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing.
Artículo 5 Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con los puntos (1), (5), (6), (7) y (8) del artículo 4 de estas Medidas, su o su cónyuge podrá retirar de su cuenta al mismo tiempo el fondo de previsión de vivienda que tenga dentro.
Artículo 6 El fondo de previsión para la vivienda retirado por los empleados se utilizará para reembolsar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 7 Si un empleado compra, construye, renueva o reforma su propia casa sin utilizar un préstamo para vivienda, el empleado y su cónyuge pueden retirar fondos de previsión para vivienda una vez al año, y el total El monto retirado no excederá el gasto real en vivienda.
Artículo 8 Si los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas y utilizan préstamos para vivienda, los empleados y sus cónyuges que toman préstamos para comprar viviendas asequibles y otras políticas de vivienda pueden retirar fondos de previsión para vivienda una vez por trimestre. , en otros casos, se puede retirar una vez al año. El monto total retirado no excederá los gastos reales de vivienda (incluido el capital del préstamo, los intereses y el pago inicial) incurridos por el préstamo para comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias.
Si se ha firmado un contrato de préstamo antes de la implementación de estas medidas, se seguirá implementando la política de retiro original.
Artículo 9 Si los empleados retiran fondos de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (6) de estas Medidas, los empleados y sus cónyuges pueden retirar fondos de previsión para vivienda una vez al año, y el monto total retirado cada año no exceder el alquiler anual total exceder el alquiler anual familiar Una proporción específica del ingreso salarial.
Artículo 10 Los empleados que cumplan las condiciones para retirar fondos de previsión para vivienda en los puntos (7) y (8) del artículo 4 de estas Medidas no están sujetos a restricciones de cuota y pueden retirar una vez al mes.
Artículo 11 Los empleados que reúnan las circunstancias de los puntos (2), (3), (4), (9), (10) y (11) del artículo 4 de estas Medidas podrán retirar todos sus Se cancelarán los saldos restantes en la cuenta del fondo de previsión para vivienda.
Artículo 12 Si un empleado fallece o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado podrán retirar todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y cancelar su cuenta personal del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo. Si no hay heredero o legatario, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación del fondo de previsión para vivienda.
Artículo 13 Excepto para cancelar el retiro de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones de los artículos 11 y 12 de estas Medidas, la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados deberá mantener un mínimo de 10 RMB.
Artículo 14 Cuando un empleado retira el fondo de previsión de vivienda por primera vez, deberá presentar el documento de identidad original y proporcionar una copia del documento de identidad y los materiales de respaldo pertinentes.
Si confía a otros el retiro de fondos de previsión para vivienda (excepto la unidad de retiro), debe proporcionar un poder firmado por el fideicomitente y el certificado de identidad del fideicomitente.
Artículo 15 Cuando el cónyuge de un empleado retire fondos de previsión para vivienda, deberá acreditar su relación conyugal.
Artículo 16 Cuando los empleados compren, construyan, renueven o reacondicionen su propia vivienda, deberán proporcionar los siguientes documentos al retirarla por primera vez:
(1) Compra de vivienda comercial, vivienda asequible, construcción cooperativa Si desea comprar una casa o una casa independiente, etc., proporcione un contrato o acuerdo de compra de la casa y una factura de compra de la casa;
(2) Si compra una casa en ruinas, proporcionar un acuerdo de demolición, una factura de compra de la casa;
(3) Si compra una casa de segunda mano, proporcionar el certificado de bienes raíces y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura
( 4) Si compra un edificio residencial público, proporcione el contrato de compra o el certificado de compra y el recibo de compra emitido por el departamento de administración de vivienda de la unidad.
(5) Si una casa ocupada por uno mismo es revisada o renovada; proporcionar el certificado de revisión y el certificado de propiedad de la administración de vivienda o del departamento de propiedad, una factura detallada de los materiales comprados o una factura de los gastos asignados a individuos;
(6) Vivienda ocupada por uno mismo, proporcionar aprobación de propiedad familiar documentos o documentos de aprobación de construcción de viviendas de los departamentos de planificación y gestión de viviendas, materiales de compra de viviendas y otras facturas de gastos de construcción.
Artículo 17 Para reembolsar el capital y los intereses de un préstamo para vivienda, los empleados deberán presentar el contrato de préstamo y la factura del primer pago del primer retiro.
Artículo 18 Al pagar el alquiler y retirarlo, los empleados deberán aportar el contrato de arrendamiento de la vivienda, la factura del alquiler y los certificados de ingresos del arrendatario y de la pareja.
Artículo 19 Cuando un empleado se jubile o se retire del servicio, deberá presentar un certificado de retiro o certificado correspondiente del departamento de trabajo.
Artículo 20 Si un empleado pierde completamente su capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, el departamento de trabajo deberá proporcionar la identificación de la pérdida de capacidad para trabajar del empleado y el certificado de terminación de la relación laboral. emitido por la unidad.
Artículo 21 Si el empleado sale del país para radicarse o retirarse, deberá presentar comprobante de cancelación de cuenta.
Artículo 22 Los empleados que tengan dificultades para vivir y estén recibiendo el fondo de seguridad de vida mínima urbana deben presentar el "Certificado de recibo del Fondo de seguridad de vida mínima para residentes urbanos de Beijing".
Artículo 23 Si un empleado fallece o es declarado muerto, sus herederos o legatarios deberán aportar el certificado de defunción del empleado, un certificado notarial expedido por un departamento notarial sobre el derecho a heredar o el derecho a recibir un legatario, o certificado emitido por el tribunal popular Sentencia, fallo o carta de mediación.
Artículo 24 Si un trabajador migrante termina la relación laboral con su unidad y retira dinero, deberá presentar prueba de registro de hogar y certificado de terminación de la relación laboral.
Artículo 25 Los empleados que hayan sido condenados a muerte, cadena perpetua o prisión de duración determinada y que hayan alcanzado la edad de jubilación legal nacional después de desempeñar su cargo deberán presentar la sentencia del tribunal popular.
Artículo 26 Si un empleado se encuentra con una emergencia y causa graves dificultades en la vida familiar, deberá proporcionar los materiales de certificación emitidos por su unidad u oficina subdistrito.
Artículo 27 El retiro del fondo de previsión de vivienda generalmente lo realiza la unidad.
Artículo 28 Los empleados que cumplan con las condiciones para retirar los fondos de previsión para vivienda deberán proporcionar los materiales de certificación correspondientes, y la unidad los verificará y emitirá un certificado de retiro.
Artículo 29: La unidad solicita al centro de gestión retirar el saldo de almacenamiento del fondo de previsión de vivienda para empleados basándose en el certificado de retiro y los materiales pertinentes. El centro de gestión tomará una decisión sobre si se aprueba el retiro. dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.
Artículo 30 Una vez que el centro de gestión apruebe el retiro, el monto del retiro se transferirá directamente a la cuenta de ahorros bancaria personal del empleado dentro de los 3 días.
Si la unidad solicita transferir el monto del retiro a la cuenta de liquidación de la unidad, debe obtener el consentimiento del empleado.
Si el centro directivo desaprueba el desistimiento, informará al solicitante de los motivos de la desaprobación del desistimiento.
Artículo 31 Si la unidad no maneja los procedimientos de retiro del fondo de previsión de vivienda para sus empleados, los empleados pueden solicitar al centro de administración con materiales de certificación válidos para instar a la unidad a que lo maneje. .
Artículo 32 Después de completar el procedimiento de retiro una vez, los empleados pueden retirar el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda varias veces.
Artículo 33 Si una unidad viola las disposiciones de estas Medidas y retira los fondos de previsión para vivienda de los empleados, el centro de gestión ordenará a la unidad que reembolse el importe dentro de un plazo.
Si un individuo viola las disposiciones de estas Medidas, fabrica condiciones de retiro y retira su fondo de previsión para vivienda, el centro de administración ordenará al individuo que devuelva el monto dentro de un plazo.
Artículo 34 El plazo mencionado en las presentes Medidas se computa en días hábiles (excluidos los feriados legales).
Artículo 35 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing es responsable de la interpretación de estas Medidas.
Artículo 36 Las presentes Medidas entrarán en vigor el 6 de abril de 2006. Si las regulaciones anteriores son incompatibles con estas Medidas, estas Medidas prevalecerán.
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