¿Qué significa la cuota hipotecaria?

Las comisiones hipotecarias generalmente se refieren a una serie de gastos incurridos durante el proceso del préstamo hipotecario. Si se trata de un préstamo hipotecario, incluye gastos de transacción, impuestos sobre la escritura y gastos de notario hipotecario. La tarifa de transacción es de 3 yuanes por metro cuadrado. El impuesto de escrituración se cobra el 1% del precio de compra, y los honorarios del notario hipotecario se cobran el 1,5% del importe. Si se trata de un préstamo hipotecario para automóvil, incluye garantía de cumplimiento, honorarios de notario hipotecario y referencia crediticia. El depósito de garantía es de unos 3.000 yuanes y puede reembolsarse una vez liquidado el préstamo. Los honorarios del notario hipotecario son generalmente de 800 yuanes, pero existen ligeras diferencias entre regiones; los honorarios de investigación de crédito se cobran al 1% del monto del préstamo.

1. Descripción general de la hipoteca

La hipoteca se refiere a la hipoteca de bienes inmuebles y otros activos físicos o valores, contratos, etc. , obtener un préstamo bancario y pagar el principal y los intereses en cuotas según lo estipulado en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca se refiere al negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, la hipoteca de vivienda es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria adquirida proporciona garantías periódicas.

2. La diferencia entre pago a plazos e hipoteca (tomando la hipoteca como ejemplo)

1 Los acreedores correspondientes son diferentes: el acreedor del pago a plazos es el promotor y el acreedor. del préstamo hipotecario es el banco.

2. El plazo y los intereses son diferentes: el plazo de pago generalmente no es superior a 1 año y no se pagan intereses; el préstamo hipotecario no solo tiene un plazo largo, sino que también tiene intereses altos.

3. Los requisitos para los compradores son diferentes: el pago a plazos requiere que el comprador tenga dinero para pagar directamente, lo que equivale a un pago único, pero la diferencia es el número y el tiempo y la compra; Una casa con hipoteca solo requiere un pago inicial, es decir, entre el 20 y el 30 % del precio total de compra, requisitos de capital bajos.

3. ¿Cuáles son las tarifas hipotecarias típicas?

En términos generales, si compra una casa con un préstamo hipotecario, la tarifa de gestión suele ser entre el 0,5 y el 1,2 del importe del préstamo. Las tarifas específicas del préstamo hipotecario se determinarán en función del monto total del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés de ejecución, el método de pago y otros factores. Si compra un automóvil con un préstamo hipotecario, el costo de la hipoteca generalmente es aproximadamente el 3% del monto del préstamo.

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