¿Qué tarifas hay que pagar para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria para una casa nueva?
1. Para solicitar un certificado para la compra de vivienda comercial, debe pagar las siguientes tarifas:
1. Impuesto sobre la escritura (1% del precio de la vivienda de menos de 90 metros cuadrados). metros, 1,5% del precio de la vivienda para 90-144 metros cuadrados, 144 El precio es el 3% del precio de la vivienda para menos de metros cuadrados y más, y se deben aplicar los procedimientos preferenciales pertinentes).
/p>
3. Residencias de varios pisos equipadas con ascensores) 90 yuanes/metro cuadrado; residencias pequeñas y de gran altura con más de 7 pisos, incluidos 7 pisos, 145 yuanes/metro cuadrado.
2. Impuestos y tasas básicos para ambas partes en transacciones de vivienda existente:
1. Si un particular vende una casa que ha sido comprada hace menos de dos años, el valor agregado. el impuesto se pagará en su totalidad a una tasa del 5%. Si una persona vende una casa que ha sido comprada por más de 2 años (incluidos 2 años), el impuesto al valor agregado está exento;
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (20% de la diferencia en el precio de venta de la casa o 1% del precio de la vivienda);
3. Impuesto sobre la escrituración (1% del precio de la vivienda para una casa con área inferior a 90 metros cuadrados, el 1,5% del precio de la vivienda para una casa con un área de 90 a 144 metros cuadrados y el 3% del precio de la vivienda para una casa con un área inferior a 144 metros cuadrados. Se deben aplicar los procedimientos preferenciales pertinentes. solicitado).
Información ampliada:
Proceso de tramitación de la propiedad
El comprador y vendedor deben acudir a la bolsa inmobiliaria para gestionar la transferencia de propiedad en el plazo de un mes con la casa. contrato de compraventa y otros documentos. Para registrarse es necesario traer su DNI, registro de domicilio, "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y otros documentos y materiales.
Después de recibir el aviso del intercambio para gestionar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de gestión. , impuesto sobre escrituras e impuesto de timbre.
Después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe presentar la escritura de venta de propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y solicitar el registro dentro de los tres meses en la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado ) donde está ubicada la casa.
Los documentos y la información necesarios para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de venta de la casa comercial. factura, copia de la cédula de identidad y la Tabla "Registro de Transferencia de Propiedad de Vivienda", "Tabla de Límites de Muros", "Tabla de Cálculo de Área".
Previa revisión y verificación por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de título de propiedad.
Enciclopedia Baidu: Certificado inmobiliario