Cómo traspasar la casa hipotecada a familiares

Los trámites para la transferencia de una vivienda hipotecaria serán más complicados, porque aún tendrás que reembolsar el préstamo restante a tu banco hipotecario. Entonces, ¿sabe cómo transferir la casa hipotecada a sus familiares? Para ayudarlo a comprender mejor los conocimientos legales relevantes, he recopilado el contenido relevante, espero que le resulte útil.

1. ¿Cómo traspasar la casa hipotecada a un familiar? Se puede traspasar la propiedad a un familiar directamente como venta. Los procedimientos son los siguientes: 1. La rehipoteca es un método sencillo y directo. Puede utilizar un préstamo bancario para pagar el saldo restante de los préstamos. Pero la premisa es que el vendedor tenga garantías reconocidas por el banco (como otras propiedades). De esta forma, el vendedor puede pedir prestado al banco una determinada cantidad a través de la hipoteca para saldar el préstamo del inmueble que quiere vender y facilitar la realización de la transacción. Hasta donde yo sé, en este método, el vendedor primero liquida el préstamo y libera la hipoteca, y luego transfiere la propiedad al comprador, por lo que el comprador no tiene que asumir el riesgo de ejecución hipotecaria. 2. El vendedor utiliza un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante. Si el comprador no está dispuesto a comprar con un préstamo impago, el vendedor puede utilizar un préstamo bancario para liquidar el préstamo restante. Pero la premisa es que el vendedor tenga garantías reconocidas por el banco (como otras propiedades). De esta forma, el vendedor puede pedir prestado al banco una determinada cantidad a través de la hipoteca para saldar el préstamo del inmueble que quiere vender y facilitar la realización de la transacción. Hasta donde yo sé, en este método, el vendedor primero liquida el préstamo y libera la hipoteca, y luego transfiere la propiedad al comprador, por lo que el comprador no tiene que asumir el riesgo de ejecución hipotecaria. 3. Utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante. De hecho, este es el modelo utilizado en las transacciones actuales de vivienda de segunda mano. Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo original del propietario es bajo o el monto restante del préstamo no es grande después de una gran cantidad de pagos. En circunstancias normales, el comprador aceptará un pago inicial del 30% al 40% del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante y luego cancelar el registro hipotecario de la propiedad. y proceder a la siguiente transacción.