Cinco modelos estándar de contratos hipotecarios

? La hipoteca desempeña un papel de garantía en las relaciones de deuda y las deudas se pignoran con objetos. Al solicitar un contrato hipotecario, la notaría tiene requisitos estrictos para examinar las calificaciones del sujeto hipotecario y la garantía. Firmar un contrato hipotecario puede evitar muchas disputas innecesarias. La firma del contrato hipotecario debe llevarse a cabo de conformidad con la ley para evitar causar disputas legales y dañar los intereses de ambas partes. ¿Cuáles son los modelos habituales de contratos hipotecarios? Los siguientes son los "Cinco ejemplos estándar de contratos hipotecarios" que he recopilado cuidadosamente para usted. Bienvenido a consultarlos, ¡espero que te sean útiles!

¿Cinco plantillas estándar de contratos hipotecarios (Parte 1)? Deudor hipotecario de préstamos:_ _ _ _ _ _ _, en adelante Parte A..

? Acreedor del préstamo: Wang Chongzhong

? En adelante denominado Partido B..

? La parte A solicita un préstamo de la parte B. El método de préstamo es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ . Ambas partes han llegado a un consenso mediante consultas y han celebrado este contrato:

? 1. Monto total del préstamo: _ _ _yuanes.

? 2. Plazo total del préstamo:_ _ _ _ _ _ _.

? 3. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés del préstamo y el método de cálculo de los intereses se implementarán de acuerdo con las regulaciones del Banco de China.

? (1) Obligaciones de la Parte B:

? 1. Proporcionar a la Parte A todos los artículos pignorados, el certificado de prenda del monto del préstamo hipotecario, la lista de artículos de la hipoteca (prenda) y el certificado de propiedad, y los documentos escritos del propietario y la propiedad que aceptan la prenda y la hipoteca.

? 2. Proporcionar a la Parte A una garantía de terceros y proporcionar una tarjeta de crédito para que la revise el departamento de crédito.

? 3. Todos los certificados de calificación, documentos hipotecarios, determinación de responsabilidad, etc. Lo que la Parte B presente al prestatario (banco) será proporcionado por la Parte B y tendrá la debida responsabilidad legal. La Parte A no asumirá ninguna responsabilidad legal que pueda ocurrir posteriormente.

? (2) Obligaciones de la Parte A:

? La Parte A es la beneficiaria del seguro, la Parte B es responsable de mantener la póliza de seguro y la prima del seguro correrá a cargo de la Parte B. La Parte A no ocupará ilegalmente la propiedad hipotecada de la Parte B.

? Los cargos específicos de la Parte B basados en el monto del préstamo de sobregiro de la Parte A son los siguientes:

? Si la Parte A acepta la tarifa anterior, descargue inmediatamente el contrato de préstamo hipotecario y el documento de identidad personal válido se enviará a nuestro correo electrónico y nuestra empresa lo procesará de inmediato; ¡Puedes prestar dinero a tu tarjeta bancaria designada el mismo día!

? Nombre de la garantía: _ _ _ _ _ _ _.

? 1. Si la Parte B no paga el préstamo según lo acordado en el contrato debido a su propia responsabilidad, causando pérdidas económicas a la Parte A, la Parte B será responsable por el incumplimiento del contrato.

? 2. Después de que la Parte B reciba la información del préstamo solicitada por la Parte A, en principio debe enviarla al banco dentro de un día hábil después de que el banco la acepte, el préstamo puede transferirse a la cuenta abierta por la Parte A de una sola vez; .

? 3. Si la Parte A obtiene un préstamo del banco a través de todos los aspectos de la certificación bancaria, la Parte A deberá pagar la tarifa de servicio de la Parte B dentro de las 24 horas.

? Este contrato es un documento de derechos de acreedor escriturado por la _ _ _ _ Notaría Municipal y con fuerza ejecutiva. Si una de las partes no cumple, la otra parte puede recurrir al tribunal popular competente para la ejecución de conformidad con el artículo 168 de la Ley de Procedimiento Civil. Entrará en vigor a partir de la fecha de expedición del acta notarial, y los honorarios de la notariación correrán a cargo de la Parte B..

? Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, ambas partes pueden optar por realizar este contrato por triplicado, cada parte conservará una copia y la notaría conservará una copia para la Parte A;

? Parte A y Parte B: MM DD AA:

¿Cinco modelos estándar de contratos hipotecarios (Parte 2)? ¿Plantilla de contrato de préstamo hipotecario sobre terrenos

? Acreedor_ _ _ _ _(en adelante, Parte A)

? Deudor_ _ _ _ _(en adelante Parte B)

? En vista del préstamo hipotecario sobre el terreno, los términos y condiciones son los siguientes, según lo acordado por ambas partes:

? Artículo 1 Todas las siguientes tierras del Partido B están hipotecadas al Partido A...

? Artículo 2 El importe del préstamo hipotecario en virtud de este contrato es de 10.000 RMB.

? Artículo 3 El plazo del préstamo hipotecario en este contrato es de * * * años, a partir del _ _ _ _ _ _ _ _ _ año. Pagadero al final del plazo.

? Artículo 4 El interés del préstamo hipotecario en virtud de este contrato se calcula sobre la base de la tasa de interés del préstamo aprobada por el Banco Nacional, y el interés se calcula el día 1 de cada mes.

? Artículo 5 El terreno hipotecado en virtud de este contrato se registrará como hipoteca en el departamento gubernamental competente y, una vez establecidos los derechos hipotecarios, la Parte A entregará el préstamo completo a la Parte B de una sola vez.

? Artículo 6 Una vez completado el registro de la hipoteca en virtud de este contrato, la Parte A recibirá la propiedad de la tierra, otros certificados de derechos y el contrato de establecimiento de la hipoteca...

? Artículo 7 El impuesto de timbre, los derechos de registro y los honorarios de agencia necesarios para el registro de los derechos hipotecarios en virtud del presente contrato correrán a cargo de la Parte B.

? Artículo 8 Antes y después del vencimiento de este contrato, si la Parte B liquida el préstamo, la Parte A se encargará conjuntamente del registro de cancelación de la hipoteca y no dificultará ni retrasará deliberadamente las cosas. Si la Parte B no paga el préstamo a su vencimiento, la Parte A puede solicitar al tribunal la subasta del terreno inmobiliario hipotecado de conformidad con la ley.

? Artículo 9 El presente contrato surtirá efecto a partir de la fecha de su firma.

? Artículo 10 Este contrato se redacta en dos ejemplares, quedando cada parte en posesión de un ejemplar.

? ¿Pagante

? Partido A:_ _ _ _ _ _ _ _

? Dirección:

? Número de identificación unificado:

? Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _

? Dirección:

? Número de identificación unificado:

? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5. ¿Plantilla estándar de contrato de préstamo hipotecario (3)? Texto:

? ¿Contrato hipotecario de préstamo de vivienda comercial personal del Banco de China

? Número de contrato: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Deudor hipotecario (Parte A):

? Número de identificación:

? Dirección:

? Teléfono:

? Institución financiera y número de cuenta para abrir una cuenta:

? Acreedor hipotecario (Parte B):

? Dirección legal:

? Representante legal o responsable:

? Teléfono:

? Para garantizar el cumplimiento del contrato de préstamo No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (en adelante, el contrato de préstamo), la Parte A está dispuesta a utilizar la propiedad de la que tiene derecho a disponer como garantía. Después de la revisión, la Parte B acepta aceptar la hipoteca de propiedad de la Parte A. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A y la Parte B llegaron a un consenso mediante consultas y firmaron este contrato y lo cumplirán juntas.

? Artículo 1 El principal reclamo garantizado por la Parte A es el préstamo otorgado por la Parte B a _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Artículo 2 Alcance de la garantía hipotecaria: ¿El principal del préstamo en virtud de este contrato de préstamo es _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes

? Artículo 3 La Parte A utiliza las propiedades enumeradas en la "Lista de propiedades hipotecarias" (adjunta) como garantía para proporcionar garantía total de todas las deudas contraídas por el prestatario en virtud del contrato de préstamo tal como se define en el artículo 1 de este contrato. Si el prestatario no cumple con las deudas vencidas y pagaderas en virtud del contrato de préstamo tal como se define en el artículo 1 de este contrato por cualquier motivo (incluidas las deudas declaradas vencidas por el prestamista debido al incumplimiento del prestatario o garante), el acreedor hipotecario La propiedad hipotecada deberá tendrá derecho a recibir pago prioritario de acuerdo con lo establecido en este contrato.

Artículo 4 ¿Derechos de propiedad de la hipoteca inmobiliaria

? 1.La propiedad está ubicada en:

? 2. Número de asiento:

? 3. Superficie del terreno:

? 4. Período de uso del suelo:

? 5. Fuente de tierra:

? 6. Número de contrato de transferencia (transferencia, asignación) de tierras:

? 7. Número de certificado de uso de suelo de propiedad estatal:

? 8. Área de construcción de edificios comerciales:

? 9.* * *Acciones tituladas:

? 10. Número de certificado de propiedad inmobiliaria.

? 11. Número de contrato de preventa de vivienda comercial:

? Artículo 5 ¿Situación hipotecaria de viviendas comerciales

? 1. Hipotecar los cuatro linderos de un terreno:

? 2. Superficie del terreno hipotecado:

? 3. El valor tasado del terreno hipotecado:

? 4. Hipoteca de edificios comerciales:

? 5. Área de construcción hipotecaria de viviendas comerciales:

? 6. Valor total de la vivienda comercial hipotecada:

? Artículo 6 El precio de la propiedad hipotecada en virtud de este contrato es yuan (mayúscula), la tasa de la hipoteca es %, y el monto real de la hipoteca es yuan (mayúscula).

? El artículo 7 La Parte A garantiza que tiene derechos de propiedad o disposición del inmueble hipotecado de conformidad con la ley, y acudirá al departamento competente para completar los trámites de registro de la hipoteca dentro de los cinco días siguientes a la firma del presente contrato. Durante el período de la hipoteca, el certificado de propiedad del bien hipotecado quedará en poder de la Parte B.

? Artículo 8 Durante el período de validez de este contrato, la Parte A conservará adecuadamente la garantía, será responsable de repararla, mantenerla y garantizar que esté en buenas condiciones, y aceptará la inspección de la Parte B en cualquier momento.

? Artículo 9 Los costos de evaluación, seguro, tasación, registro, custodia, etc. bajo este contrato serán asumidos o renunciados por la Parte A.

? Artículo 10 La Parte A contratará un seguro de propiedad para el inmueble hipotecado durante el período de la hipoteca. El primer beneficiario del seguro de propiedad será la Parte B. La póliza de seguro no tendrá restricciones que perjudiquen los derechos e intereses de la Parte B. La Parte B conservará el documento de seguro dentro de los tres días posteriores a la compra del seguro. Durante el período de validez del contrato de préstamo, la Parte A no interrumpirá el seguro por ningún motivo. De lo contrario, la Parte B tiene derecho a contratar un seguro en su nombre y todos los costos correrán a cargo de la Parte A.

? Artículo 11 Durante el período de la hipoteca, la Parte A no venderá, donará, arrendará, transferirá, rehipotecará ni enajenará de ninguna otra manera la propiedad hipotecada en virtud de este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte B.

? Artículo 12 Durante el período de la hipoteca, con el consentimiento escrito de la Parte B, el producto de la transferencia del bien hipotecado por la Parte A se utilizará para pagar por adelantado los créditos garantizados a la Parte B.

? Artículo 13 Durante el período de la hipoteca, si la cobertura del seguro del bien hipotecado se daña, o el valor del bien hipotecado se reduce por acción de un tercero, la indemnización del seguro o la indemnización por daños se utilizará como bien hipotecado para pagar por adelantado los créditos garantizados a la Parte B.

? Artículo 14 Durante el período de validez de la hipoteca, si el valor contable total de las hipotecas antes mencionadas se reduce por cualquier motivo a insuficiente para garantizar todos los derechos hipotecarios, la Parte A proporcionará a la Parte B una garantía equivalente al valor reducido dentro de los 30 días y tramitar los trámites previos a este contrato de seguro pactados.

? Artículo 15 La validez de este contrato es independiente del contrato de préstamo garantizado. La invalidez o revocación del contrato de préstamo no afectará la validez de este contrato.

? Artículo 16 Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, la Parte B tiene derecho a disponer del bien hipotecado de conformidad con la ley.

? 1. Ha expirado el plazo de amortización estipulado en el contrato principal y el prestatario no ha reembolsado el principal y los intereses del préstamo según lo acordado.

? 2. Fallece el prestatario y no hay heredero para cumplir el contrato, o el heredero renuncia a la herencia.

? 3. El deudor hipotecario rechaza o retrasa la inscripción de la hipoteca.

? Si el producto de la enajenación de la propiedad hipotecada es insuficiente para pagar el principal, los intereses y los gastos del préstamo, la Parte B tiene derecho a interponer un recurso adicional si queda algún excedente después de pagar el principal y los intereses del préstamo; B lo devolverá a la Parte A...

? Artículo 17 El producto obtenido por la Parte B por la enajenación de la garantía de conformidad con la ley se distribuirá en el siguiente orden.

? 1. Pagar los honorarios necesarios para disponer de la garantía;

? 2. Pagar los intereses del préstamo adeudados por el prestatario a la Parte B;

? 3. Reembolsar el capital, la indemnización por daños y perjuicios (incluidos los intereses de penalización) y la compensación adeudada por el prestatario a la Parte B;

? 4. Pague otras tarifas.

? Artículo 18 Si la Parte A oculta la existencia, disputa, embargo, hipoteca, etc. de la garantía y causa pérdidas económicas a la Parte B, pagará a la Parte B _ _ _ _ _% del monto del préstamo en virtud del contrato de préstamo como indemnización por daños y perjuicios. . Si la indemnización liquidada es insuficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también compensará el déficit. La Parte B tiene derecho a utilizar los fondos en la cuenta de depósito de la Parte A para compensar directamente los daños y perjuicios mencionados anteriormente, la compensación, el interés del principal del préstamo y otros gastos por los cuales la Parte A no ha asumido la responsabilidad de la garantía hipotecaria.

? Artículo 19 Durante el período de validez de este contrato, ni la Parte A ni la Parte B podrán modificar o rescindir este contrato sin autorización. Cuando sea necesario cambiar o rescindir el contrato, ambas partes deberán negociar y llegar a un acuerdo por escrito. Los términos de este contrato siguen siendo válidos hasta que se llegue a un acuerdo.

? Artículo 20 Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra la Parte B.

? Artículo 21 El presente contrato surtirá efecto tras la firma y sello de ambas partes.

? Artículo 22 El período de la hipoteca comenzará a partir de la fecha en que este contrato entre en vigor y finalizará en la fecha en que se paguen el principal y los intereses, los intereses de penalización, los daños y perjuicios y la compensación del préstamo en virtud de este contrato.

? Artículo 23 Anexo del Contrato

? Los siguientes documentos son anexos a este contrato:

? 1. Relación de inmuebles hipotecados;

? 2. Póliza de seguro de propiedad hipotecaria original;

? 3. Certificado de registro de hipoteca.

? Artículo 24 ¿Otros asuntos acordados

? 1. La Parte A acepta voluntariamente la ejecución de violaciones de este contrato.

? 2.

? 3.

? Artículo 25 El presente contrato se redacta en dos ejemplares originales, reteniendo cada parte un ejemplar. _ _ _ _ _ _compartir.

? Parte A: (firma y sello)

? Representante legal: (firma)

? (o agente autorizado)

? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Partido B: (sello oficial)

? Representante legal: (firma)

? (o agente autorizado)

? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Autor: Desconocido Fuente: Internet

? Partido A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Residencia:

? ¿Representante legal

? Partido B_ _ _ _ _ _ _ _ _ _Cooperativa de Crédito Rural

? Residencia:

? ¿Representante legal

? Cierto día de _ _ _ _ _ _ _ _ _ más tarde, debido a necesidades de construcción urbana, algunas casas y terrenos hipotecados se incluyeron en el alcance de la demolición. Las autoridades de demolición llegaron a un acuerdo con la Parte A, y las autoridades de demolición llegaron a un acuerdo. un acuerdo con el Partido A sobre la próxima demolición. Algunas de las casas con fachada en construcción serán reemplazadas y compensadas. Ahora, después de una negociación completa, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre la cuestión de la compensación por demolición del préstamo y la hipoteca de la casa de fachada:

? 1. Según el acuerdo alcanzado entre la Parte A y la autoridad de demolición del condado (ver el adjunto a este acuerdo), la Parte A es responsable de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ¿Tiene derechos legales (incluidos, entre otros, transferencia e hipoteca)

? 2. La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A reemplazará las casas y los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de la demolición con las casas de fachada y los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de ocupación estipulado en el Artículo 1 de este Acuerdo, y los entregará a la Parte B en la fecha del año, mes, año _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Los préstamos en yuanes proporcionan garantía complementaria.

? tres. La hipoteca complementaria pactada en este acuerdo no afecta a la Parte A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _¿Cuál es la validez de la hipoteca de viviendas y derechos de uso de suelo que no están incluidos en el alcance de la demolición

? Cuatro. Dentro de _ _ _ _ _ días después de completar la solicitud del certificado de derechos de propiedad para la casa con fachada y los derechos de uso de la tierra dentro del área estipulada en este acuerdo, la Parte A y la Parte B firmarán un contrato formal de préstamo de garantía hipotecaria y registrarán la propiedad hipotecada ante la autoridad de registro.

? 5. Los gastos de evaluación, inscripción y demás honorarios requeridos para el registro de la hipoteca inmobiliaria estipulados en este acuerdo serán a cargo de la Parte A...

? Verbo intransitivo Desde la fecha de la firma de este contrato hasta la fecha de finalización de los trámites de registro de la hipoteca, la Parte A no podrá prevender, transferir, hipotecar ni arrendar la propiedad estipulada en este contrato.

? Siete.

Si la Parte A viola los artículos 4 y 6 de este Acuerdo, deberá pagar a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes

? ocho. Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

? Nueve. Este acuerdo se celebra por triplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia, y la autoridad competente de la Parte B _ _ _ _ Cooperativas de Crédito Rural presentando una copia.

? Parte A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Empresa (sello)

? Representante legal_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(firma)

? Partido B_ _ _ _ _ _ _ _ _Cooperativa de Crédito Rural (sello)

? Representante legal_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(Firma)

? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5 ¿Plantilla estándar de contrato hipotecario (4)? Deudor hipotecario:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Ocupación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Naturaleza de la empresa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Firmado por:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Acreedor hipotecario:_ _ _ _ _ _ _ _ _

? Ocupación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Banco:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Con el fin de aclarar las respectivas responsabilidades, derechos y obligaciones del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario y cumplir con su crédito, este contrato hipotecario se firma de conformidad con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. y el “Reglamento de Gestión de Préstamos Hipotecarios (Ensayo)”.

? 1. El deudor hipotecario constituye voluntariamente derechos hipotecarios sobre los inmuebles enumerados en el “Relación de Hipotecas” (adjunta). Y garantizar al prestatario _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes por _ _ _ _ _. El plazo del préstamo es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El número de contrato de préstamo es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

? 2. Cuando el prestatario no paga el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, el acreedor hipotecario tiene derecho a descontar la propiedad hipotecada o recibir reembolso prioritario con el precio de venta de la propiedad hipotecada de acuerdo con las disposiciones de la ley china.

? tres. El deudor hipotecario es propietario de los bienes (propiedad o derechos de explotación) enumerados en la "Lista de bienes hipotecados" de conformidad con las disposiciones de la legislación nacional. Durante el período de la hipoteca, los certificados de título de todos los bienes hipotecados se entregarán al acreedor hipotecario para su posesión.

? Cuatro. La propiedad hipotecada ha sido hipotecada anteriormente y el monto de la hipoteca es _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes y el período de la hipoteca es _ _ _ _ _ _ _ _.

? 5. Después de la negociación entre las dos partes, el monto de la hipoteca es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _El deudor hipotecario no hipotecará repetidamente dentro del valor hipotecario del inmueble hipotecado. Si se constituye una hipoteca con un valor de hipoteca adicional, se notificará por escrito al acreedor hipotecario antes de restablecer el número de la hipoteca.

? 6. Según la negociación, ambas partes ocuparán la garantía de las siguientes formas:

? 1. Son poseídas y utilizadas por el deudor hipotecario las siguientes hipotecas:

? Nombre de la garantía:_ _ _ _ _ _ _ _Modelo:_ _ _ _ _ _ _Cantidad:_ _ _ _ _ _ _ _

? 2. Son conservados por el acreedor hipotecario las siguientes hipotecas y documentos relacionados:

? Nombre de la garantía:_ _ _ _ _ _ _ _ _Modelo:_ _ _ _ _ _ _ Valor nominal:_ _ _ _ _ _ _ _ _Cantidad unitaria:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Unidad

? Certificado de Derechos de Propiedad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Espera

? Póliza de seguro:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Importe del seguro: _ _ _ _ _ _ _ _10.000 yuanes;

? Documentos de respaldo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? 3. La siguiente garantía debe sellarse en el sitio y no utilizarse:

? Nombre de la garantía:_ _ _ _ _ _ _ _Modelo:_ _ _ _ _ _ _ _Cantidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? 7. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario será responsable de la reparación y mantenimiento del bien hipotecado en su poder, y aceptará la inspección y verificación por parte del hipotecado en cualquier momento. El deudor hipotecario no podrá alquilar, vender ni prestar el bien hipotecado que esté en su poder sin el consentimiento escrito del acreedor hipotecario. Cuando el acreedor hipotecario descubre que el deudor hipotecario ocupa indebidamente el bien hipotecado o ha hecho algo que menoscabe su valor, tiene derecho a exigir del deudor hipotecario que lo devuelva a su estado original o que proporcione otros bienes de igual valor que los bienes hipotecados. Si el deudor hipotecario se niega a cumplir, el acreedor hipotecario puede dejar de conceder nuevos préstamos o retirar parte o la totalidad del préstamo.

? 8. Cuando el acreedor hipotecario tome posesión del bien hipotecado, si el bien hipotecado y los documentos relacionados se dañan o se pierden por culpa del acreedor hipotecario, éste será responsable y compensará la pérdida.

? Nueve. ¿El acreedor hipotecario deberá pagar _ _ _ _ _ _ _ _ _ USD

? 10. Cuando expire el contrato de préstamo garantizado por esta hipoteca, si el prestatario no paga todo el principal e intereses del préstamo según lo estipulado en este contrato, o el deudor hipotecario se declara en quiebra conforme a la ley durante el período de la hipoteca, el acreedor hipotecario tiene la derecho a actuar_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ de la hipoteca, el producto de la enajenación de la hipoteca se distribuirá en el siguiente orden:

? (1) Pagar los costos (incluidos impuestos) necesarios para enajenar el inmueble hipotecado;

? (2) Pagar al acreedor hipotecario los honorarios que adeude el deudor hipotecario por la custodia del bien hipotecado;

? (3) Pagar todo el capital del préstamo y los intereses adeudados por el prestatario al acreedor hipotecario;

? (4) Pagar otras tarifas relacionadas que el prestatario debería pagar al banco prestamista;

? (5) El saldo restante después de liquidar las cantidades anteriores se devolverá al deudor hipotecario.

? Si el producto de la enajenación de la propiedad hipotecada es insuficiente para pagar el capital del préstamo y los intereses adeudados por el prestatario al acreedor hipotecario, el acreedor hipotecario aún tiene derecho a exigir el pago.

? 11. Una vez que el prestatario haya reembolsado todo el principal y los intereses del préstamo de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo, el acreedor hipotecario devolverá al deudor la propiedad hipotecada y los documentos justificativos pertinentes que obren en su poder.

? 12. El deudor hipotecario solicitará un seguro inmobiliario sobre el inmueble hipotecado de conformidad con la reglamentación, y el período del seguro no será inferior al período de la hipoteca. La prima del seguro la paga el deudor hipotecario. Durante el período de la hipoteca, el acreedor hipotecario es el primer beneficiario del seguro de inmueble hipotecario. En caso de pérdida accidental, la indemnización del seguro de propiedad correrá a cargo del acreedor hipotecario en primer lugar.

? 13. Durante el período de la hipoteca, los intereses de los distintos tipos de hipoteca pertenecen al propietario o administrador del inmueble.

? catorce. Otros protocolos:

? ____________________________,

? (Nota: Otros acuerdos deben incluir cómo se manejará la compensación del seguro de propiedad durante el período de la hipoteca, si la compensación se pagará cuando los títulos expiren, etc.)

? 15. Ambas partes deberán cumplir plenamente los derechos y obligaciones estipulados en este contrato de hipoteca, y ninguna de las partes podrá modificarlo o rescindirlo sin autorización.

? dieciséis. Este contrato de hipoteca es un documento complementario al contrato de préstamo No. _ _ _ _. El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario poseen cada uno una participación.

? Revisar opiniones de la junta directiva o empleador de empresas por acciones, empresas mixtas y empresas contratistas:

? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? Deudor hipotecario (sello oficial):

? Acreedor hipotecario (sello oficial):

? Representante legal (firma):

? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5 ¿Plantilla estándar de contrato de préstamo hipotecario (Capítulo 5)? Prestatario: (en adelante, Parte A)

? Hipotecario: (en adelante Parte B)

? Deudor hipotecario: (en adelante Parte C)

? Garante de cumplimiento: (en adelante, Parte D)

? De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Garantías de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", el "Reglamento de Contratos de Préstamo" y la "Gestión de Hipotecas Urbanas". "Medidas" y otras leyes, reglamentos y normas, de forma voluntaria y equitativa, sobre la base de la equidad y la buena fe, y sobre la premisa de proteger mejor los intereses de la Parte B, la Parte A

? Artículo 1 La Parte A toma prestado RMB (minúsculas) RMB 10.000 de la Parte B, (mayúsculas) RMB 10.000, lo que representa el _ _ _ _% del valor tasado total de la garantía de la Parte C.

? Artículo 2 La Parte A y la Parte B acuerdan que el período de préstamo de la Parte A a la Parte B es de meses, desde el día, mes, año, hasta el día, mes, año. La fiesta B será el _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año, mes y día

? Artículo 3 La Parte A y la Parte B acuerdan que la tasa de interés mensual para el préstamo antes mencionado es _ _ _ _%, y el interés se calculará a partir de la fecha del préstamo de la Parte A, sin interés compuesto.

? Artículo 4 Uso de los fondos por parte de la Parte A, fuentes de fondos de pago y métodos de pago:

? (1) La cantidad anterior prestada por la Parte A se utiliza durante _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año, mes y día.

? (2) ¿Cuál es la fuente de los fondos de reembolso de la Parte A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? (3) La Parte A y la Parte B acuerdan que el método de pago de la Parte A es el siguiente _ _ _ _ _ _:

? 1. Pague el capital en una sola suma y pague intereses mensualmente, pagando _ _ _ _ _ yuanes de interés todos los días.

? 2. Amortización única del principal y pago único de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ intereses.

? 3. Otras formas: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

? Artículo 5 La Parte A y la Parte B acuerdan que cuando la Parte A toma dinero prestado de la Parte B, debe proporcionar a la Parte B una hipoteca inmobiliaria como garantía para cumplir con sus obligaciones de pago.

Si la Parte A utiliza como garantía hipotecaria bienes inmuebles propios, el deudor hipotecario a que se refiere este contrato es la Parte A; si la Parte A utiliza como garantía bienes inmuebles de un tercero, el deudor hipotecario a que se refiere este contrato es la Parte C..

? Artículo 6 Las condiciones específicas del bien hipotecado bajo este contrato son las siguientes:

? 1. Propietario: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

? 2. Ubicación de la casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

? 3. Número de certificado de propiedad de la vivienda: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? 4. Área de construcción: _ _ _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados.

? 5. Accesorios de la casa: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

? 6. Años de vivienda:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

? 7. Bienes inmuebles: Este inmueble pertenece a (vivienda comercial, vivienda de reforma de vivienda, vivienda comercial).

? 8. Ambas partes de la hipoteca de propiedad acuerdan que el valor de la propiedad bajo este contrato es (en letras mayúsculas) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ diez mil yuanes.

? De conformidad con las leyes, reglamentos y normas nacionales pertinentes, cuando se hipotecan los bienes inmuebles antes mencionados, se hipotecan al mismo tiempo la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del rango de ocupación de la casa.

? Artículo 7 ¿Responsabilidad del Partido Ding

? 1. La Parte D asumirá la responsabilidad de garantizar el cumplimiento de este contrato, y se presentará para verificar la autenticidad y legalidad de las disposiciones involucradas en este contrato cuando sea necesario, y supervisará la implementación de las diversas industrias de la Parte A que surjan de este contrato.

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