¿Cuáles son las últimas regulaciones sobre tasas de interés para nuevos préstamos personales comerciales para vivienda?

1. A partir del 8 de junio de 2010, las nuevas tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda se calcularán basándose en la tasa de cotización del mercado de préstamos del último mes como base de fijación de precios. El valor agregado debe cumplir con los requisitos de las políticas nacionales y locales de crédito para vivienda, reflejar el perfil de riesgo del préstamo y fijarse durante el período del contrato.

2. Los prestatarios que solicitan préstamos personales comerciales para vivienda pueden negociar con las instituciones financieras bancarias para acordar un ciclo de revisión de los tipos de interés. El período mínimo de revisión de precios es de 1 año. El día de la revisión de la tasa de interés, la base de fijación de precios se ajusta al precio de mercado del préstamo para el mismo período del mes más reciente. El período de revisión de la tasa de interés y el método de ajuste deben especificarse en el contrato de préstamo.

3. La tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior al precio de mercado del préstamo del período correspondiente, y la tasa de interés del segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior al precio de mercado del préstamo del período correspondiente. que el precio de mercado del préstamo del período correspondiente más 60 puntos básicos.

En cuarto lugar, las sucursales provinciales del Banco Popular de China deben guiar el mecanismo de autodisciplina de fijación de tasas de interés del mercado provincial de acuerdo con el principio de "políticas específicas de la ciudad" y determinar la tasa de fijación de tasas de interés. basado en la política crediticia unificada nacional y los cambios en la situación del mercado inmobiliario local. El límite de tasa de interés más bajo para el primer y segundo préstamo comercial para vivienda personal dentro de la jurisdicción.

5. Las instituciones financieras bancarias deben aclarar los puntos de bonificación mínimos para préstamos personales comerciales para vivienda en función del límite inferior de puntos de bonificación determinado por el mecanismo de autorregulación de precios de tasas de interés del mercado provincial, combinado con las condiciones operativas de la institución. , estado de riesgo del cliente, estado del crédito y otros factores reglas de fijación de precios de tasas de interés para determinar razonablemente el valor de bonificación específico de cada préstamo.

6. Las instituciones financieras bancarias deben hacer un buen trabajo en publicidad de políticas, servicios de interpretación y consultoría, proteger los derechos contractuales de los prestatarios y los derechos e intereses de los consumidores de acuerdo con las leyes y regulaciones, y prohibir la prestación. de "hipoteca" y "hipoteca" para préstamos personales de vivienda, servicio de "Rehipoteca" para garantizar que el trabajo se realice sin problemas y de forma ordenada.

VII.65438 El 8 de octubre, los préstamos para vivienda personal comercial que se han emitido y los préstamos para vivienda personal comercial que se han firmado pero no emitidos todavía están de acuerdo con los contratos originales.

8. La tasa de interés del préstamo para vivienda comercial no será inferior al precio de mercado del préstamo durante el mismo período más 60 puntos básicos. La política de tipos de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión no se adaptará por el momento.

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