¿Qué significa hipoteca?
Pregunta 2: ¿Qué significa hipoteca bancaria? 1. ¿Qué es una hipoteca?
Se refiere al negocio de préstamos en el que los individuos, por falta de fondos, pagan el pago inicial, piden prestado dinero al banco para pagar el saldo y reembolsan el capital y los intereses en cuotas iguales según el acuerdo. .
2. ¿Cómo calcular los pagos mensuales de capital e intereses?
i ( 1 i )n i ( 1 i )n
Fórmula: m = p(1 I)n-1(1 I)n-1 es el coeficiente del período n.
m capital e intereses mensuales totales p capital del préstamo I interés mensual n plazo de pago = plazo del préstamo x 65438 2 meses/año.
3. ¿Cuál es la tabla de coeficientes de reembolso de préstamos para vivienda personal del China Construction Bank (21/02/2002)?
Establecer el número de años
Tipo de interés anual ()
Tipo de interés mensual ()
Número de periodos de amortización
Número de coeficientes
1 año
4,770
3,975
12
0,085502118
Dos años
4.770
3.975
24
0.043768458
Tres años
4.770
3.975
36
0.029867741
Un siglo
4.770
3.975
48
0.022925251
Cinco años
4.770
3.975
60
0.018766042
Seis años
5.040
4.200
Setenta y dos
0.016123494
Siete años
5.040
4.200
84
0.014152712
Ocho años
5.040
4.200
96
0,012678972
Nueve años
5.040
4.200
108
0.011536579
Diez años
5.040
4.200
120
0.010626114
Once años
5.040
4.200
132
0.009884309
Doce años
5.040
4.200
144
0.009268983
Trece años
5.040
4.200
156
0.008750934
Catorce años
5.040
4.200
168
0.008309302
Quince años
5.040
4.200
180
0.007928789
4. ¿Se puede enajenar o alquilar el inmueble hipotecado?
El acreedor hipotecario del inmueble hipotecado es el banco prestamista, no teniendo el prestatario ningún derecho a transmitir, comprar, vender, alquilar, donar o rehipotecar el inmueble hipotecado. El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo y cancelar la inscripción de la hipoteca antes de transferir o comprar el inmueble, deberá obtener el consentimiento del acreedor hipotecario al realizar la donación o herencia, debiendo el donatario o heredero presentar los documentos legales pertinentes; dentro de los 30 días siguientes a la aceptación de la propiedad. Realizar los trámites de cambio y estar dispuesto a seguir cumpliendo con las obligaciones de pago.
5. ¿Puede el prestatario reembolsar el préstamo anticipadamente?
Puedes amortizar todo el principal e intereses del préstamo por adelantado, o también puedes amortizar parte del principal e intereses del préstamo por adelantado.
6. ¿Cómo cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el principal y los intereses del préstamo?
Una vez que el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo al vencimiento o por adelantado, se termina la relación de préstamo con el banco y se termina la relación de hipoteca inmobiliaria. El banco prestamista devolverá las garantías y certificados pertinentes del inmueble hipotecado al deudor hipotecario en un plazo de 30 días y emitirá un certificado al deudor hipotecario para que acuda a la agencia de registro para completar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.
7. ¿Qué condiciones y materiales se necesitan para solicitar una hipoteca bancaria? ¿Cuánto tienes que pagar?
1. Condiciones:
1. Situación de residencia legal.
2. Tener una carrera e ingresos estables.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Quiero comprar una casa...> gt
Pregunta 3: ¿Qué significa hipoteca? Una hipoteca es un plan de pagos a plazos para comprar una casa. Por ejemplo:
Compre una casa por 654,38 millones de yuanes. Según la normativa del banco, pagaré al menos 30 primero y luego pagaré el resto en cuotas según el plazo acordado entre usted y el banco.
Pero hay que hipotecar la casa al banco. En el improbable caso de que no pague el préstamo a tiempo, su casa será subastada.
Pregunta 4: ¿Qué significa hipoteca? ! Tener una hipoteca o no significa si la casa está llena. Una hipoteca significa que usted tiene una casa y un préstamo, y debe pagar el préstamo todos los meses. Sin hipoteca significa que la casa ha sido pagada en su totalidad.
La palabra "hipoteca" es la transliteración cantonesa de la palabra inglesa "Mortgage", que se refiere a la obtención de un préstamo bancario utilizando activos físicos como bienes raíces o valores, contratos, etc. como garantía, y reembolsando capital e intereses en las cuotas pactadas en el contrato. Una vez reembolsado el préstamo, el banco devuelve la garantía. Hipoteca significa que el acreedor hipotecario utiliza al beneficiario de la hipoteca de la transferencia de derechos de propiedad como garantía de reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, el beneficiario transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. Durante este proceso, el deudor hipotecario tiene derecho a utilizar la propiedad.
Pregunta 5: ¿Qué significa el llamado préstamo hipotecario? ¿Qué es un Préstamo Hipotecario Hipotecario? Es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que los compradores de vivienda utilizan la casa adquirida como hipoteca y la inmobiliaria proporciona garantías periódicas.
Hipoteca es la transliteración del inglés "Mortgage". Significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la propiedad al beneficiario de la hipoteca (generalmente el banco que otorga el préstamo). El beneficiario de la hipoteca paga inmediatamente. el préstamo después de que el deudor hipotecario cancela el préstamo. El acto de transferir los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario.
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo garantizado para vivienda. Se refiere a un préstamo hipotecario para vivienda personal otorgado por empresas de desarrollo inmobiliario cuando el comprador de la vivienda utiliza la casa comprada como garantía durante su enfermedad. El significado popular de "hipoteca" se refiere al préstamo hipotecario de viviendas comerciales precompradas. Esto significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad adquiridos previamente al beneficiario de la hipoteca (banco) como garantía de pago. Después del reembolso, el beneficiario de la hipoteca transfiere los derechos de propiedad al deudor hipotecario. En concreto, un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por un comprador de un banco utilizando como hipoteca un edificio adquirido previamente. El comprador paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el plazo acordado en el contrato de hipoteca; interés a una determinada tasa de interés. Si el prestamista incumple, el banco tiene derecho a embargar la casa.
Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compra de vivienda.
3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o superior.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Los trámites y trámites del préstamo son:
En primer lugar, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.
Luego acepta la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.
A continuación, podrá solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.
Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.
Después de los trámites y trámites anteriores, podrás obtener una casa nueva mediante hipoteca.
A través de lo que el periodista dijo anteriormente, usted debe tener una comprensión más profunda de los préstamos para vivienda y comprender los asuntos relacionados con el procesamiento de préstamos. Espero que la llave del préstamo hipotecario pueda abrir más puertas a nuevas casas que nos pertenecen a usted, a él y a mí.
Pregunta 6: ¿Qué significa comprar una casa con hipoteca? La compra de una casa se divide en pago total y pago de hipoteca.
El pago de la hipoteca es una cierta proporción del pago inicial (generalmente al menos 30 para casas de segunda mano y 20 para casas nuevas). Sichuan solicitó un préstamo bancario antes y luego se lo prestó al vendedor como pago de la casa. Luego pagas la hipoteca mensual/anualmente al banco.
Pregunta 7: ¿Qué significa "hipoteca"? Hipoteca es la transliteración del inglés "Mortgage". Significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la propiedad al beneficiario de la hipoteca (generalmente el banco que otorga el préstamo). El beneficiario de la hipoteca transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario. El deudor hipotecario liquida el préstamo. La conducta del deudor hipotecario.
Los préstamos hipotecarios para viviendas personales se refieren a préstamos de Sichuan emitidos por bancos prestamistas a prestatarios para comprar casas de primera mano, con la casa comprada por el prestatario como garantía y el promotor proporcionando garantías periódicas. El pago inicial no es inferior al 20% del precio de la vivienda y el plazo del préstamo es de hasta 30 años.
Pregunta 8: ¿Qué significa hipoteca? ¿Qué significa pago a plazos?
Pregunta 9: ¿Qué significa hipoteca? ¿Qué es una hipoteca?
Cuando hay una gran demanda de bienes raíces, las hipotecas se han convertido en un atajo para comprar una casa en la mente del público, pero ¿qué es un préstamo hipotecario? ¿Cómo solicitar una hipoteca? Quizás mucha gente no lo sepa. El periodista acudió al Departamento de Crédito Inmobiliario del China Construction Bank para conocer este asunto. El llamado préstamo hipotecario es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la inmobiliaria aporta garantías periódicas.
Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Los procedimientos y trámites del préstamo son los siguientes.
En primer lugar, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.
Luego acepta la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.
A continuación, podrá solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Gestionar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.
Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.
Después de los trámites y trámites anteriores, podrás obtener una casa nueva mediante hipoteca. A través de lo que dijo el periodista Ding Shang, usted debe tener una comprensión más profunda de los préstamos para vivienda y comprender los asuntos relacionados con el procesamiento de préstamos. Espero que la llave del préstamo hipotecario pueda abrir más puertas a nuevas casas que nos pertenecen a usted, a mí y a él.
¿Cómo solicitan los compradores de vivienda préstamos hipotecarios?
Las hipotecas para la construcción son bastante comunes en Estados Unidos, Japón, Singapur, Hong Kong y otros lugares, y se han convertido en un método muy popular para financiar la compra de viviendas en países y regiones desarrollados. En China, los préstamos para vivienda sólo se han implementado en ciudades como Shanghai, Beijing y Shenzhen en los últimos años. Las propiedades con hipotecas en el mercado inmobiliario obtienen resultados significativamente mejores que otras propiedades. Los procedimientos específicos para que los compradores de viviendas manejen
hipotecas de viviendas son los siguientes:
(1) Seleccionar propiedades
Si los compradores de viviendas desean obtener servicios hipotecarios, deben Debe hacerlo a la hora de seleccionar propiedades. Centrarse en este aspecto. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .
(2) Solicitar un préstamo hipotecario
Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco. sobre las instrucciones del banco para obtener un préstamo hipotecario. Respalde las regulaciones, prepare los documentos legales relevantes y complete las solicitudes de préstamos hipotecarios.
(3) Firmar un contrato de compra de vivienda
El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con la hipoteca. condiciones del préstamo, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
(4) Firma del contrato de hipoteca de la vivienda
Tras firmar el contrato de compraventa de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco. en los documentos legales pertinentes prescritos por el banco, acordar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
(5) Registro y seguro de hipotecas.
Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con su contrato de préstamo hipotecario y contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.
(6) Abrir una cuenta especial de amortización
Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y Firmar un poder autorizando a la institución a pagar de la cuenta el principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionado con el contrato hipotecario. El banco está confirmando...> gt