¿Qué significa acaparamiento de propiedades?

Los orígenes del término "acaparamiento de propiedades" son difíciles de conocer. Literalmente hablando, debería ser "retener la propiedad pero ser reacio a venderla". Desde la perspectiva de las ventas de bienes raíces, esta formulación es un poco cómica. Según la comprensión que tiene el autor de la industria inmobiliaria, ningún promotor puede mostrarse "reacio" a vender una casa. Se puede decir que lograr ventas es el objetivo final de los desarrolladores, el llamado "conformarse con la seguridad", pero elegir cuándo vender es la consideración estratégica de los desarrolladores. Por tanto, el acaparamiento de bienes inmuebles sólo refleja un fenómeno superficial. Es esencialmente una estrategia de ventas adoptada por los promotores, que implica la elección del momento y el ritmo de las ventas. Creemos que los desarrolladores son personas económicas racionales y buscan la maximización de ganancias. Sin embargo, en el proceso de buscar la maximización de ganancias, los desarrolladores asumirán riesgos por las acciones que elijan.

Por ejemplo, en un mercado inmobiliario en declive, los desarrolladores pueden optar por vender o no vender, optando por vender algunas unidades primero y no otras, en función de su criterio de racionalidad o irracionalidad en cómo se desarrolla el mercado. pero una vez que hagan su elección, el desarrollador asumirá de forma independiente los riesgos resultantes. Asimismo, en un mercado en alza. No se limite a mirar la gloria de los desarrolladores. Muchos desarrolladores han sufrido grandes pérdidas debido a su mal juicio de la tendencia general. Por ejemplo, también es un bien inmueble. ¿Por qué los promotores venden primero unas unidades y luego otras? Además de las razones de ingeniería, la razón principal es que "no se pueden poner huevos en la misma canasta". Este tipo de consideración es necesaria al invertir y también al vender. Es decir, no se pueden sacar todos los productos a la vez, sino que se deben sacar de manera oportuna y rítmica.

Actualmente * * * debe tomar medidas enérgicas contra el "acaparamiento de tierras", que está esencialmente relacionado con si * * * puede interferir con los derechos de los desarrolladores a elegir el momento de las ventas y el ritmo de las promociones. En el mercado general de productos básicos, los compradores tienen derecho a comprar o no comprar, y los vendedores, naturalmente, tienen derecho a vender o no vender. Éste es el principio de libre comercio seguido por la economía de mercado. Pero el mercado inmobiliario no es un mercado comercial ordinario. La razón fundamental es el monopolio inmobiliario. Este monopolio no se refleja en la cuota de mercado, sino en el monopolio de la ubicación: el número de casas en un determinado lugar sólo puede ser limitado. . Por tanto, a juzgar por la particularidad del mercado inmobiliario, * * * parece tener buenas razones para intervenir en el sector inmobiliario. Sin embargo, cuando investigamos el monopolio en la industria inmobiliaria, encontramos que sus raíces están en la escasez de tierra y su ubicación irrepetible. Este es un monopolio natural y este poder de monopolio está concentrado en manos de ***. Cuando la tierra se transfiere de * * * a los desarrolladores, si no hay restricciones especiales, significa que los derechos de monopolio sobre los recursos de la tierra dentro de un cierto período de tiempo se transfieren de * * * a los desarrolladores bajo el actual mecanismo de mercado de subasta pública. , desarrollo Los empresarios también pagan costos de monopolio por este monopolio. Si * * * quiere interferir con este monopolio innato, primero debe imponer restricciones al proceso de transferencia de tierras y el costo de la transferencia de tierras debe reducirse en consecuencia. Los desarrolladores no pueden afrontar los costos de monopolio y obtener precios de monopolio. Para dar un paso atrás, incluso si * * * quiere interferir con este tipo de monopolio o grado de monopolio, sería interferir con el precio, no con el momento de ventas del desarrollador; ya sabes, cuando el desarrollador elige el momento de venta, no sólo tiene que soportar el coste real de los intereses, sino también asumir enormes riesgos provocados por acontecimientos inesperados del mercado.

Dando un paso atrás, incluso si * * * quiere interferir con el derecho del desarrollador a elegir el momento de las ventas, el efecto será muy limitado. En primer lugar, de acuerdo con la estrategia de ventas, los desarrolladores pueden obtener certificados de preventa construyendo edificios y luego venderlos en lotes; no se puede pedir a los desarrolladores que obtengan certificados de preventa todos a la vez, ¿verdad? En segundo lugar, incluso para el mismo lote de unidades de venta, los desarrolladores generalmente pueden lograr el propósito de vender en lotes a través de enormes diferencias de precios.

Pregunta 2: ¿Qué significa acaparamiento de bienes inmuebles, acaparamiento de propiedades?

Acaparamiento de bienes raíces significa literalmente "acaparar propiedades pero reacio a venderlas", y su propósito es el mismo que "acaparar propiedades y retener propiedades", que es hacer subir los precios de las propiedades.

Nombre chino

Acaparamiento de propiedades

Nombre extranjero

Acaparamiento de propiedades

Hora del anuncio

Anunciado en agosto de 2007

Ministerio de Educación

Pregunta 3: ¿Qué significa cobertura? Definición de la Enciclopedia Baidu:

Wu Pan, palabra que aparece junto a promotores inmobiliarios. El mercado se refiere al mercado de bienes raíces. Las propiedades cubiertas no están a la venta, pero las propiedades desarrolladas deben venderse. Generalmente, este fenómeno ocurre cuando los desarrolladores creen que los precios de la vivienda aumentarán y las ganancias por la venta serán mayores después de un período de tiempo.

También se puede decir que en la industria inmobiliaria la construcción de inmuebles no está abierta a la venta, es decir, no se vende al público. Esto generalmente significa que los promotores esperan hasta que los precios de la vivienda suban antes de vender la propiedad.

Pregunta 4: ¿Qué significa ser casa de apuestas en bolsa? Hola, literalmente hablando, debería haber un estado antes de que estés listo para partir.

Pregunta 5: ¿Qué significa "cubrir el mercado" en el sector inmobiliario? En los últimos años, el término "acaparamiento" se ha utilizado con frecuencia en los informes de los medios sobre promotores inmobiliarios. Con el aumento de los precios de la vivienda este año, los principales medios de comunicación lo han mencionado repetidamente como una de las principales razones del aumento de los precios de la vivienda. El impacto del "acaparamiento" es tan grande que los detalles de implementación de los "Seis Artículos Nacionales" yuxtaponen el "acaparamiento" con comportamientos tales como el acaparamiento de viviendas, la especulación maliciosa y el aumento de los precios de la vivienda, y afirman que "deben intensificarse la investigación y el castigo". . Si las circunstancias son graves, se impondrán sanciones económicas de conformidad con las leyes y reglamentos."

Los orígenes del término "acaparamiento de propiedades" son difíciles de conocer. Literalmente hablando, debería ser "retener la propiedad pero ser reacio a venderla". Desde la perspectiva de las ventas de bienes raíces, esta formulación es un poco cómica. Según la comprensión que tiene el autor de la industria inmobiliaria, ningún promotor puede mostrarse "reacio" a vender una casa. Se puede decir que lograr ventas es el objetivo final de los desarrolladores, el llamado "ponerse a salvo", pero elegir cuándo vender es la consideración estratégica de los desarrolladores. Por tanto, el acaparamiento de bienes inmuebles sólo refleja un fenómeno superficial. Es esencialmente una estrategia de ventas adoptada por los promotores, que implica la elección del momento y el ritmo de las ventas. Creemos que los desarrolladores son personas económicas racionales y persiguen la maximización de beneficios. Sin embargo, en el proceso de buscar la maximización de ganancias, los desarrolladores asumirán riesgos por las acciones que elijan.

Por ejemplo, en un mercado inmobiliario en declive, los desarrolladores pueden optar por vender o no vender, optando por vender algunas unidades primero y no otras, en función de su criterio de racionalidad o irracionalidad en cómo se desarrolla el mercado. pero una vez que hagan su elección, el desarrollador asumirá de forma independiente los riesgos resultantes. Asimismo, en un mercado en alza. No se limite a mirar la gloria de los desarrolladores. Muchos desarrolladores han sufrido grandes pérdidas debido a un error de juicio de la tendencia general. Por ejemplo, también es un bien inmueble. ¿Por qué los promotores venden primero unas unidades y luego otras? Además de las razones de ingeniería, la razón principal es que "no se pueden poner huevos en la misma canasta". Este tipo de consideración es necesaria al invertir y también al vender. Es decir, no todos los productos se pueden comercializar a la vez, sino básicamente de manera oportuna.

Pregunta 6: ¿Qué significa el término bursátil "ni subir ni bajar"? Muestra que hay fondos detrás para suprimir la tendencia y evitar deliberadamente que suba el precio de las acciones. Generalmente, se realizará durante la etapa principal de construcción de una posición y aumentará más tarde. Si no puede superar al mercado, significa que el aumento de las acciones que compró es menor que el aumento del índice del mercado, que es aproximadamente el mismo que el promedio. Si es normal, definitivamente será triste.

Pregunta 7: ¿Qué significa tapar el plato? El llamado encubrimiento significa que cuando el precio de mercado sube, para obtener más ganancias, hay unidades inmobiliarias a la venta sin cotizaciones, y esperan a que se venda el precio.

Pregunta 8: El origen del acaparamiento de propiedades El término "acaparamiento de propiedades" es difícil de conocer. Literalmente hablando, debería ser "retener la propiedad pero ser reacio a venderla". Desde la perspectiva de las ventas de bienes raíces, esta formulación es un poco divertida. Ningún promotor ha dudado en vender la casa. Se puede decir que lograr ventas es el objetivo final de los desarrolladores, el llamado "nueve de cada diez", pero elegir cuándo vender es la consideración estratégica de los desarrolladores. Por tanto, el acaparamiento de bienes inmuebles sólo refleja un fenómeno superficial. Es esencialmente una estrategia de ventas adoptada por los promotores, que implica la elección del momento y el ritmo de las ventas. Los desarrolladores son personas económicas racionales que persiguen la maximización de beneficios. Sin embargo, en el proceso de buscar la maximización de ganancias, los desarrolladores asumirán riesgos por las acciones que elijan.

Por ejemplo, en un mercado inmobiliario en declive, los desarrolladores pueden optar por vender o no vender, escogiendo vender algunas unidades primero pero no otras, basándose en sus juicios racionales o irracionales sobre el desarrollo del mercado, pero una vez que lo hacen. asumirá de forma independiente los riesgos resultantes. Asimismo, en un mercado en alza. No se limite a mirar la gloria de los desarrolladores. Muchos desarrolladores han sufrido grandes pérdidas debido a su mal juicio de la tendencia general. Por ejemplo, también es un bien inmueble. ¿Por qué los promotores venden primero unas unidades y luego otras? Además de las razones de ingeniería, la razón principal es que "no se pueden poner huevos en la misma canasta". Este tipo de consideración es necesaria al invertir y también al vender. Es decir, no se pueden sacar todos los productos a la vez, sino que se deben sacar de manera oportuna y rítmica.

Pregunta 9: ¿Qué significa mantener una posición y ser reacio a vender? No se limite a escuchar reseñas y análisis de acciones, ¡la clave es aprender conocimientos de inversión usted mismo! Los mercados de capitales son riesgosos. ¡Buena suerte!

Pregunta 10: ¿Qué significa mantener una posición y ser reacio a vender? El significado original era que era reacio a vender a un precio bajo, pero ahora significa que es reacio a vender a un precio barato y es reacio a venderlo como método publicitario de los especuladores.