¿Por qué el banco no puede liquidar la hipoteca por adelantado?

1. El plazo de amortización es demasiado corto. El usuario acaba de solicitar un préstamo para vivienda durante mucho tiempo. Si presenta una solicitud de reembolso anticipado de inmediato, el banco definitivamente no estará de acuerdo. Porque muchos bancos exigen a los usuarios que paguen por adelantado de acuerdo con el plan de pago después de un año; de lo contrario, tendrán que pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

2. Sin reserva previa. La mayoría de los bancos exigen que primero programe una cita por teléfono, generalmente con una o dos semanas de anticipación. Una vez realizada la reserva con éxito, podrán acudir a la sucursal para gestionar los trámites de prepago. Si pagas el dinero directamente a la tarjeta, el banco no te descontará el importe que supere el pago vencido del mes.

3. El número de amortizaciones anticipadas del préstamo supera el límite. Muchos bancos tienen límites en el número de reembolsos anticipados de un préstamo hipotecario. Generalmente, sólo necesitan liquidar su hipoteca anticipadamente una o dos veces al año. Si el número de veces que solicita el reembolso anticipado del préstamo alcanza el límite superior, naturalmente no podrá solicitar el reembolso anticipado del préstamo. Si todavía hay usuarios que necesitan pagar por adelantado, solo pueden esperar hasta el próximo año para presentar la solicitud.

4. Menos del monto del anticipo especificado. Algunos bancos tienen regulaciones sobre el monto del reembolso anticipado de los préstamos por parte de los usuarios. Generalmente, el importe del reembolso anticipado no será inferior al anterior, ni será un múltiplo entero de 10.000. Si el usuario sólo planea pagar unos pocos miles de yuanes por adelantado, el banco, naturalmente, no estará de acuerdo. Se recomienda que los usuarios ahorren más dinero antes de presentar una solicitud de reembolso anticipado del préstamo.

5. Demasiadas personas pagan sus préstamos antes de tiempo. Debido a que hay tantos usuarios que han liquidado sus hipotecas anticipadamente últimamente, algunos bancos ya han hecho cola durante varios meses. Si el negocio del banco no se puede procesar, las solicitudes posteriores de los usuarios pueden rechazarse temporalmente. En este punto, los usuarios pueden esperar un rato para ver la situación específica.

Lo anterior es una introducción a la solicitud de amortización anticipada de hipoteca que fue rechazada por el banco. Los usuarios pueden tomar las medidas adecuadas para resolver el problema en función de su situación real, de modo que puedan pagar con éxito su préstamo hipotecario por adelantado.