Aumentar los esfuerzos crediticios.
Específicamente, la ciudad de Langfang ha aumentado sus esfuerzos en la emisión de préstamos hipotecarios para viviendas a personas elegibles para satisfacer las necesidades financieras de manera oportuna. Determinar y promover razonablemente la implementación del índice mínimo de pago inicial para préstamos para vivienda personal comercial para los hogares que compran viviendas independientes ordinarias con préstamos, el límite inferior de la tasa de interés del primer préstamo para vivienda personal comercial se ajusta a no menos que el mercado; cotizar la tasa de interés para préstamos en el mismo período menos 20 puntos básicos, la tasa de interés promedio ponderada de la ciudad para préstamos para vivienda personales recién emitidos en agosto de 2022 será 30 puntos básicos más baja que en abril el límite inferior del segundo conjunto de préstamos personales comerciales. Las políticas de tasas de interés de los préstamos para vivienda se implementarán de acuerdo con la normativa vigente.
Reducir aún más el ratio de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si los empleados que pagan utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa independiente, el índice de pago inicial no deberá ser inferior al 20%. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarias de una casa y han liquidado el préstamo correspondiente para la compra de la misma, y solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa ordinaria independiente, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20%. Para las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen una casa pero no han liquidado el préstamo de vivienda personal comercial correspondiente y solicitan nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa independiente ordinaria, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 30 %. .
Atender razonablemente las necesidades de créditos de promoción de las empresas promotoras inmobiliarias. Incrementar la inversión en préstamos para capital de trabajo para empresas constructoras.
Para los talentos de alto nivel introducidos (el alcance específico lo determina cada condado (ciudad, distrito) según la situación real), varias localidades pueden proporcionar subsidios al comprar su primera casa independiente, y aumentar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda; se pueden otorgar subsidios de alquiler a las personas que alquilan localmente;
Apoyar a las localidades para que utilicen las viviendas comerciales existentes como un canal importante para recaudar fondos para la renovación de barrios marginales, viviendas de reasentamiento en aldeas urbanas y viviendas de alquiler asequibles basadas en las realidades locales. Permitir que las personas reasentadas elijan de forma independiente entre reasentamiento monetario, reasentamiento físico fuera del sitio y reasentamiento fuera del sitio.
Para proyectos de construcción ecológica que están dentro del alcance del apoyo financiero ecológico, como edificios de energía ultrabaja, edificios ecológicos con calificación de estrellas, aplicaciones de energía renovable en edificios, edificios prefabricados y renovaciones ecológicas que ahorran energía. de los edificios existentes, se adelantará el tiempo de revisión del proyecto, se resolverá el problema del desajuste entre el tiempo de revisión de los edificios sustentables y las necesidades de financiamiento del proyecto, y se apoyará a los proyectos para que disfruten de políticas financieras verdes, como líneas de crédito, escalas de crédito y fijación de tasas de interés en el momento oportuno. manera.
Acelerar la construcción del modelo de "lobby de Internet" para transacciones de vivienda, promover la aplicación integrada de "plataformas de servicios en línea y ventanas de servicios fuera de línea" y mejorar la eficiencia de los servicios de firma y archivo en línea para comerciales de nueva construcción. vivienda y vivienda existente. A través del intercambio de información y la extensión de ventanas, se promoverá gradualmente la implementación de la “emisión de certificados al momento de la entrega” de viviendas comerciales. Durante el período de prevención y control de epidemias, se alienta a las empresas de desarrollo inmobiliario y a las agencias de corretaje de bienes raíces a construir activamente plataformas comerciales, hacer un buen trabajo marcando claramente los listados de viviendas en línea y publicitando "una casa, un precio" y brindando visualización remota en línea. , consulta y negociación, y selección de viviendas para compradores de viviendas, bloqueo de viviendas y otros servicios, y uso de tecnología de firma electrónica para firmar contratos de venta de viviendas en línea para brindar comodidad a los compradores de viviendas.