Problemas de hipotecas y préstamos comerciales

1. Problemas con los préstamos hipotecarios y los préstamos para tiendas

La primera pregunta es si un pago inicial de 50 está dentro del rango normal. En segundo lugar, puede utilizar un préstamo hipotecario inmobiliario para pagar el pago inicial y luego utilizar un préstamo de tienda. La condición es que pueda hacer esto después de obtener el certificado de bienes raíces: después del método, realice los procedimientos de rehipoteca con el dueño de la tienda. Luego, haga un acuerdo justo con A, confíele el acuerdo de subasta y deje que A lo ayude a pagar el pago restante de la hipoteca de la tienda (canje del certificado de bienes raíces) de una sola vez. Luego firme un acuerdo de hipoteca comercial con A (procese otras garantías). Por ejemplo, si tiene 500.000 fondos libres, puede obtener 600.000 como hipoteca para A. La tienda vale 1,2 millones y necesita un pago inicial de 600.000 para obtener una hipoteca. Actualmente le debe al banco 700.000. A reembolsará 700.000 en una sola suma y luego se los hipotecará a A. (Del mismo modo, con un descuento del 60%), la hipoteca de esta tienda debería ser de 720.000 para usted, se han pagado 700.000 y A le pagará otros 20.000. Su casa y su tienda están totalmente hipotecadas. El capital de trabajo restante es de 520.000.

2. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda?

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? Las condiciones requeridas son:

1. El solicitante dispone de un certificado de identidad válido y un certificado de residencia, como documento de identidad y registro de domicilio, etc.

2. El solicitante deberá aportar el contrato de compra y acuerdo de la tienda.

3. El estado crediticio del solicitante es bueno y no tiene antecedentes crediticios negativos.

4. El solicitante tiene plena capacidad para la conducta civil.

5. El solicitante tiene ingresos legales y estables y cierta capacidad de pago.

6. El solicitante deberá pagar un anticipo no inferior al 50% del valor total de la tienda.

7. El solicitante deberá aportar una hipoteca o aval reconocido por el banco.