¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para una casa hipotecada? ¿Cuándo puedo solucionarlo?
Proceso de solicitud del certificado inmobiliario:
1. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para gestionar los trámites de registro de venta y transferencia. con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Al registrarse, debe traer su documento de identidad, el libro de registro del hogar, el contrato de venta de vivienda comercial y otros documentos.
2. Después de recibir el aviso de la casa de cambio para gestionar los trámites de transferencia, el comprador y el vendedor deberán traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc. , y puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
3. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con la escritura de venta emitida por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. se encuentra. Los documentos y la información necesarios para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de la vivienda comercial, una copia del talón de la factura de venta de la vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un registro de transferencia de propiedad de la vivienda. formulario, una tabla de límites de pared y una tabla de cálculo de área.
4. Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede obtener el certificado de propiedad de la propiedad.