¿Cambiará la tasa de interés si pago parte de mi hipoteca anticipadamente?
Hipoteca, también llamada hipoteca de la casa. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.
1. La tasa de interés del préstamo se implementará de acuerdo con las políticas de tasas de interés pertinentes del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China. 2065438+El 25 de agosto de 2009, el Banco Popular de China anunció que la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda es una parte integral del sistema de tasas de interés de los préstamos. En el proceso de reforma y mejora del mecanismo de formación de LPR, el precio de referencia de los préstamos personales para vivienda también debe convertirse de la tasa de interés de referencia de los préstamos LPR para desempeñar mejor el papel del mercado. Al mismo tiempo, las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda también son una parte importante del mecanismo de gestión a largo plazo del mercado inmobiliario y de las políticas regionales diferenciadas de crédito para vivienda.
El segundo es implementar el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y el mecanismo de gestión a largo plazo del mercado inmobiliario, garantizar la conversión fluida y ordenada de los precios de referencia, y Mantener la estabilidad básica de las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda. Proteger los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas. Una vez convertido el precio de referencia, la tasa de interés del primer préstamo personal para vivienda emitido a nivel nacional no será inferior a la LPR del mismo período (4.85% cuando la LPR cumpla cinco años el 20 de agosto la tasa de interés del segundo personal); préstamo de vivienda no podrá ser inferior a la LPR del mismo período más 60% Punto Básico (5,45% durante el período de 5 años al 20 de agosto).
3. La tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos tiene dos plazos: 1 año y más de 5 años. Las tasas de interés para préstamos personales para vivienda con plazos de un año y más de cinco años tienen puntos de referencia directos correspondientes. El banco prestamista puede seleccionar de forma independiente el tipo de interés de referencia para préstamos personales para vivienda con un plazo inferior a 1 año y de 1 a 5 años. Una vez determinado el punto de referencia, el factor de expansión del artículo se puede reflejar ajustando el valor de la bonificación.