Tiempo de aprobación del préstamo hipotecario
1. La investigación del préstamo tardará 4 días hábiles.
2. El tiempo de aprobación del préstamo es de 5 días hábiles.
3. 2 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo.
4. El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles.
5. El préstamo será liberado dentro de los 2 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca.
6. Si no hay motivos como información incompleta e imposibilidad de otorgar préstamos a tiempo entre la presentación de la solicitud y el préstamo, el tiempo de préstamo del banco para hipotecas inmobiliarias es de aproximadamente 7 a 15 días hábiles. .
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios son una buena idea para personas que necesitan dinero con urgencia. Entonces la pregunta es ¿cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario? ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario? No se preocupe, si todavía está confundido acerca de esto, también puede venir conmigo para aprender sobre hipotecas inmobiliarias.
¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?
Si tu información está completa, el tiempo de aprobación es de unos 15 días hábiles. En circunstancias normales, cuando una casa se utiliza como hipoteca, diferentes instituciones tardan diferentes tiempos en aprobar el préstamo. Debido a que los bancos de préstamos imponen altos requisitos a los prestatarios, los procedimientos son complicados y el tiempo de procesamiento es largo. La situación de cada cliente será diferente debido a los pasos que implica, como la tasación y el registro de la hipoteca. Por supuesto, comuníquese directamente con el establecimiento responsable para confirmarlo.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario
Paso uno: Elija una institución crediticia.
Antes de solicitar un préstamo, primero debes elegir una buena institución crediticia, pero la velocidad de revisión es lenta. Además, también puedes optar por préstamos privados. Aunque la tasa de interés es más alta, la velocidad de revisión es más rápida. La elección específica depende de la situación real del individuo.
Paso 2: Presentar la solicitud.
Después de seleccionar una institución de préstamo, traiga los materiales pertinentes y diríjase a la institución correspondiente para presentar la solicitud.
Materiales de solicitud:
1. Documentos de identidad, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge. Si es soltero, debe presentar prueba de ser soltero;
2. Prueba de ingresos personales;
3 Prueba o declaración del propósito del préstamo;
4. Certificación de propiedad del bien hipotecado;
5. Otros documentos requeridos por la entidad prestamista.
Paso 3: Revisión preliminar
Los departamentos pertinentes llevarán a cabo una revisión preliminar de los materiales presentados por el prestatario, y aquellos que cumplan con los requisitos podrán pasar al siguiente paso.
Paso 4: Evaluación inmobiliaria
Después de pasar la primera instancia, el banco requiere que la agencia de evaluación designada evalúe la propiedad y cobre una tarifa de evaluación, generalmente alrededor de 0,3-0,5.
Paso 5: Revisa el préstamo.
La institución crediticia llevará a cabo una segunda revisión basada en los materiales presentados anteriormente. Después de la aprobación, el prestamista le notificará el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago.
Paso 6: Firma el contrato.
Después de completar los pasos anteriores, firma el contrato. El contrato incluye un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Algunas instituciones también exigen una certificación notarial y una determinada tarifa, que suele rondar el 1 del valor de la vivienda.
Paso 7: Solicita el registro de hipoteca.
Después de firmar el contrato, puede acudir a la autoridad de vivienda local para solicitar el registro de la hipoteca. El requisito previo es preparar estos materiales:
1. Comprobante de identidad y estado civil del solicitante
2. Solicitud de registro de vivienda
3. Derechos de propiedad Certificado de propiedad o certificado de propiedad;
4. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal;
5. Contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal;
6. Otros materiales necesarios.
Paso 8: Compra un seguro.
Además, cabe señalar que algunos bancos exigirán a los prestatarios la contratación de un seguro hipotecario.
Paso 9: Pedir dinero prestado
Después de que la institución crediticia reciba el certificado de propiedad de la vivienda, incluso si el préstamo se completa, la institución crediticia liberará el dinero dentro de los días hábiles especificados.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor los plazos de los préstamos hipotecarios inmobiliarios y el proceso de solicitud de préstamos hipotecarios inmobiliarios. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿Cuántos días suele tardar el banco en tramitar el alta de la hipoteca? ¿Son complicados los trámites?
Se necesitan unos 20 días laborables para registrar una hipoteca en el banco. Los trámites son numerosos pero no complicados.
Se necesitan 4 días hábiles para la investigación del préstamo, 5 días hábiles para la aprobación del préstamo, 2 días hábiles para la firma del contrato de préstamo, 7 días hábiles para el registro de la hipoteca y 2 días hábiles para la liberación del préstamo después del registro de la hipoteca, aproximadamente 20 días hábiles.
Proceso de préstamo:
1. El prestatario solicita y envía los materiales relevantes.
2. Realizar evaluación inmobiliaria e investigación y aprobación previa al préstamo.
3. Después de la aprobación, realice los trámites de registro de la hipoteca.
4. Cuando se emite el préstamo, el prestatario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente según el contrato.
5. Liquidar el principal y los intereses del préstamo y recuperar la vivienda hipotecada.
Datos ampliados
Diferencia entre prenda e hipoteca:
1. Los elementos de garantía aportados son diferentes. La garantía de una hipoteca suele ser bienes inmuebles (como terrenos, casas) y bienes muebles especiales (coches, barcos, etc.). Las prendas son principalmente bienes muebles (como certificados de depósito, bonos).
2. Las formas de gestión de la ocupación son diferentes. El deudor hipotecario sigue siendo responsable de la custodia del bien hipotecado sin transferir la forma de posesión del bien hipotecado. La prenda cambia la forma de posesión del bien pignorado, y el acreedor prendario tiene la responsabilidad de conservar el bien pignorado.
3. La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía. El acreedor prendario no sólo controla el bien pignorado, sino que también materializa el efecto de gravamen.
4. Los derechos de disposición son diferentes. Si el deudor no puede pagar la deuda a tiempo, el acreedor no tiene derecho a disponer directamente de la propiedad hipotecada y debe negociar con el deudor hipotecario o apelar y completar la enajenación de la propiedad hipotecada después de una sentencia. Sin embargo, el acreedor podrá disponer de los bienes pignorados fuera del plazo señalado en el contrato sin negociación ni sentencia.