¿Cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca? ¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta al solicitar un préstamo para comprar una casa?
Para mejorar su calidad de vida, muchos jóvenes optan ahora por pedir préstamos para comprar casas, que es lo que solemos llamar comprar una casa con hipoteca, de hecho, comprar una casa con una hipoteca. La hipoteca se ha convertido en una opción común para los jóvenes de hoy. Esta moda permite a la familia mudarse a una nueva casa lo antes posible. Entonces, ¿cuál es el proceso de compra de una casa con una hipoteca? ¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta al solicitar un préstamo para comprar una casa? Echemos un vistazo más de cerca a las cuestiones relacionadas con la compra de una casa con hipoteca.
¿Cuál es el proceso de compra de una casa con hipoteca?
1. Comprenda la situación del informe crediticio
En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador de la vivienda primero debe verificar si su informe crediticio personal cumple con los requisitos. Condiciones del préstamo, y usted también es optimista sobre la casa gratis, cuando estaba a punto de comprar, descubrí que mi informe crediticio no estaba a la altura y caí en una situación relativamente pasiva.
2. Comprenda el banco
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el tiempo del préstamo. , etc. Luego compare y elija un banco que ofrezca una buena oferta.
3. Firmar un contrato de préstamo
Si se cumplen las condiciones del préstamo, el comprador de la vivienda acudirá a la oficina de ventas de la casa sobre la que se muestra optimista para firmar un contrato de compraventa y pagar. el pago inicial y preparar los materiales de solicitud necesarios para el préstamo. El siguiente paso es firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo. El banco necesita revisarlo. El tiempo que lleva varía de un lugar a otro y de un banco a otro.
Después de eso, el comprador de la vivienda debe esperar el aviso para ir al banco para una entrevista y esperar a que el banco recoja y verifique los materiales. Después de que el banco verifique, el banco notificará al. comprador de la vivienda para obtener los materiales y acudir a la oficina de administración de viviendas para solicitar una hipoteca. (Después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, le pedirá que proporcione información adicional)
4. Espere a que el banco le preste dinero.
Algunos bancos. Exigir a los clientes que acudan nuevamente al banco para solicitar el préstamo. Después de desembolsar el préstamo, recuerde pedirle al banco una copia de su contrato de préstamo y su pagaré. También haga dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerde pedir el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo exigen al momento de realizar negocios.
¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo para vivienda.
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, entonces el fondo de previsión El fondo de su cuenta personal será cero, por lo que el límite de su préstamo del fondo de previsión también es cero, lo que significa que no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. No reembolsar por adelantado dentro del primer año del préstamo
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el pago anticipado parcial del préstamo debe realizarse un año después del préstamo. se reembolsa y el monto que se reembolsa debe exceder los pagos de 6 meses.
3. Si tiene dificultades para pagar un préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted
Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades. pagar el préstamo, no espere solo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y que el principal y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo.
Si desea comprar una casa con una hipoteca, primero debe comprender el asunto de comprar una casa y elegir una institución de crédito bancaria regular para solicitar el préstamo. Lo anterior trata sobre el proceso de compra de una casa. Casa con hipoteca y cuáles son las precauciones para comprar una casa con préstamo. Si desea solicitar un préstamo para comprar una casa, debe prestar atención a los procedimientos y preparar su propia información y certificados relevantes.