¿Cuáles son los procedimientos una vez finalizado el pago de la hipoteca?
1. Procedimiento de liquidación del préstamo.
Después de liquidar tu hipoteca, lo primero que tienes que hacer es liquidar el préstamo, porque los trámites posteriores requieren prueba de la liquidación del préstamo.
Hay dos formas de liquidar un préstamo, una es pagar el préstamo a tiempo y pasar por los procedimientos de liquidación, y la otra es pasar por los procedimientos de amortización anticipada. De cualquier manera, una vez finalizado, puede ir al banco para obtener los materiales de liberación de la hipoteca y emitir un aviso de liquidación del préstamo y luego presentar la notificación de cancelación del préstamo emitida por el banco y otros certificados de derechos de propiedad al departamento de administración de bienes raíces; solicitar la cancelación del registro de la hipoteca y recibir el recibo de cancelación de la hipoteca, finalmente, comprenderlo y canjearlo;
Después de enviar los materiales, puede llevar el recibo y el documento de identidad al departamento de administración de bienes raíces para obtener el certificado de propiedad de la propiedad dentro de dos días hábiles y se completa todo el proceso del préstamo.
En segundo lugar, el procedimiento de cancelación de la hipoteca.
Después de completar los procedimientos de liquidación del préstamo, debe llevar su tarjeta de identificación, certificado de liquidación del préstamo y otros documentos a la oficina de administración de vivienda para realizar los procedimientos de liberación de la hipoteca, porque solo después de los procedimientos de liberación de la hipoteca podrá transfiera la propiedad a su nombre, ¿puede realmente ser dueño de la casa?
Se suelen tardar 65.438+00 días hábiles en cancelar la hipoteca, es decir, se tarda unos 65.438+00 días en transferir la hipoteca. Cuanto más corto sea el tiempo de cancelación de la hipoteca, más corto será el tiempo de cierre.
3. Procedimiento de rescate del seguro.
Cuando solicitamos una hipoteca en un banco, a menudo necesitamos solicitar algún negocio de seguros relacionado como garantía. Una vez cancelada la hipoteca, naturalmente debemos acudir a la compañía de seguros para que se encargue del asunto. procedimientos de rendición.
4. Procedimiento de devolución de depósitos.
Cuando compras una casa con un préstamo, es posible que tengas que pagar un depósito al desarrollador, por lo que después de liquidar la hipoteca, debes acudir al desarrollador para recuperar el depósito.
Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc.
Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.