¿Se puede hipotecar por segunda vez una casa hipotecaria?

Generalmente, si una casa sólo tiene contrato de compraventa, no se permite solicitar un préstamo hipotecario. Si desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, debe tener un certificado de bienes raíces antes de poder solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, generalmente no podrá solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. Sin embargo, dado que la casa es una casa hipotecada, se puede solicitar una hipoteca en dos cuotas al banco sin un certificado inmobiliario. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo, el banco que maneja los préstamos hipotecarios para vivienda debe tener este negocio, y el solicitante debe haber pagado el préstamo hipotecario para vivienda a tiempo durante más de dos años, y la casa tiene un cierto valor de la hipoteca antes de poder solicitarla. Si un particular quiere utilizar la casa hipotecada buscar otro banco o sociedad de garantía para solicitar una segunda hipoteca. Primero se requiere solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria del banco y luego solicitar dos hipotecas para hipotecar la casa. Las personas también pueden encontrar una empresa de garantía intermediaria local para adelantar la casa hipotecada, primero rescatar la casa del banco y luego utilizar la casa para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario a la empresa de garantía. Para casas hipotecarias con solo contrato de compra, si desea solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, solo puede verificar si el banco que otorga el préstamo hipotecario puede otorgar una segunda hipoteca. Si el monto del préstamo requerido por un individuo no es alto, también puede solicitar directamente al banco un préstamo de consumo personal o un préstamo comercial.

Base legal:

El artículo 11 de las "Medidas Provisionales para Préstamos Personales" se aplica para que un préstamo personal cumpla las siguientes condiciones:

(1) El el prestatario debe tener ciudadanos de pleno derecho de la República Popular China con capacidad de conducta civil o personas físicas extranjeras que cumplan con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

(3) El monto, plazo y duración del préstamo solicitado. La moneda es razonable;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) otras condiciones requeridas por el prestamista.