La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Wuxi para segundas residencias aumentó 1,1 veces durante el mismo período.
"En 2019, debido a que una gran cantidad de clientes compraron casas en áreas ilimitadas, el monto del fondo de previsión es relativamente ajustado. Wuxi ha llevado a cabo operaciones de política para reducir el límite de préstamos del fondo de previsión y aumentar el período de pago. para solicitar préstamos de fondos de previsión". Dijo que desde el punto de vista del mercado, en 2020 (enero-septiembre), la oferta total en el mercado de Wuxi fue solo el 84,3% del mismo período en 2019, mientras que el volumen de transacciones fue 92,6% del mismo periodo del año pasado. El ratio de oferta y demanda de telefonía móvil a seis meses en el mercado de Wuxi cayó de 1,18 en marzo de 2020 a agosto. A juzgar por la estructura de las transacciones, en 2019 el mercado estuvo dominado por propiedades de bajo precio en zonas de compra restringida. En 2020, las ventas de propiedades mejoradas con un precio promedio de más de 20.000 yuanes en las áreas de compra restringida de Wuxi están en auge, y los clientes correspondientes son clientes mejorados que compran dos o incluso tres unidades.
2065438+El 25 de septiembre de 2009, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuxi emitió las "Opiniones sobre una mayor estandarización y mejora de la política del Fondo de Previsión para la Vivienda de la ciudad", que estipulaba que dentro de los 12 meses posteriores a la retirada del fondo de previsión para la compra de la misma casa. Si la transacción se repite, no se retirará el fondo de previsión para comprar una casa nuevamente. Se concederán préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda a los hogares de empleados que paguen depósitos que compren su primera y segunda vivienda independiente, y se suspenderán los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda para los hogares de empleados que paguen depósitos que compren su tercera vivienda y las siguientes. en el área administrativa de la ciudad de Wuxi Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa independiente en el país, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa a aplicar; en el caso de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para la compra de una segunda casa independiente, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 40% del precio total de la casa.
La implementación del límite del préstamo está vinculada al período de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario y al saldo del depósito: (1) Si un empleado ha pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante menos de 24 meses, el límite del préstamo se calcula como 5 veces el saldo del depósito; (2) Si el empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante un total de 24 meses pero menos de 36 meses, el monto del préstamo será. calculado como 7 veces el saldo; (3) Si el empleado ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante 36 meses, el monto del préstamo se calcula como 10 veces el saldo del depósito.
Desde noviembre de este año, la ciudad de Xuzhou, bajo la provincia de Jiangsu, ha propuesto ocho políticas, incluida la adhesión a una regulación precisa de "un distrito, una política", no ajustar el precio registrado de las viviendas comerciales en el plazo de un año y no obligando a los compradores de viviendas a mejorar y decorar. La ciudad de Shaoxing, provincia de Zhejiang, implementa un sistema de "doble registro" para el precio de registro de viviendas comerciales de nueva construcción. El precio de registro de un nuevo proyecto debe tener en cuenta factores como los precios de otras viviendas similares en la misma zona o "precio del terreno + costo", y el precio de registro de proyectos adicionales no será superior al precio de la primera vivienda comercial.
Los conocedores de la industria creen que en el cuarto trimestre de este año, la estabilidad del mercado inmobiliario seguirá siendo el tono principal. Según las estadísticas de RealData, del 1 de julio al 30 de septiembre de este año, 44 provincias y ciudades de todo el país lanzaron 67 políticas relacionadas con bienes raíces, incluidas Changzhou, Shenyang, Hangzhou, Dongguan, Wuxi, Shenzhen, Nanjing, Ningbo, Dalian, Chengdu, Ma'anshan y Shiyan, Tangshan, Yinchuan.