¿Existe algún requisito de edad para los préstamos hipotecarios?

En segundo lugar, en concreto:

La hipoteca de un inmueble está relacionada con la antigüedad. Para obtener tasas de interés más bajas y montos de préstamo más altos, los prestatarios inicialmente no deben tener más de 60 años. Además, los documentos de identidad del prestatario, incluidos los comprobantes de ingresos y los extractos bancarios, se han convertido en una prueba complementaria de patrimonio cada vez más importante. Además, la mayoría de los bancos exigen que la antigüedad de la propiedad hipotecada sea inferior a 20 años, que la antigüedad mínima de la propiedad del prestatario sea superior a 18 años y que la suma de la antigüedad de la propiedad del prestatario y la antigüedad de la propiedad no pueda exceder los 50 años. . Para los prestatarios mayores, la edad a la que pueden solicitar un préstamo hipotecario generalmente se reducirá, especialmente para los prestatarios que tienen casi 60 años y necesitan que sus hijos pidan dinero prestado. Además, durante el proceso hipotecario, el plazo máximo de préstamo para una hipoteca de vivienda nueva no excederá de 30 años, y para una vivienda de segunda mano, el plazo máximo de préstamo no excederá de 20 años. Algunos bancos exigirán la superficie habitable de la casa, y la casa utilizada para la hipoteca a menudo debe tener más de 60 metros cuadrados. Además, los prestatarios que estén dispuestos a ofrecer el mismo compromiso * * también deben tener la capacidad de pagar y garantizar.

Tres. Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Es necesario tener identidad jurídica;

2. Es necesario tener ingresos económicos estables y capacidad de pago del principal y los intereses. el préstamo y no tener malos antecedentes crediticios;

3. Se requiere un contrato de compra de vivienda legal y válido;

4. hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido La casa debe tener menos de 10 años y haber sido preparada o Pagar un pago inicial de no menos de 30 RMB del precio total de la casa comprada;;

5. Ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al valor de la casa hipotecada 60, y la casa hipotecada tiene obtuvo un certificado de propiedad de la vivienda y tiene menos de 10 años;

6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista.

7. condiciones.

8. La garantía del préstamo hipotecario es tu casa;

9. Necesitas tener un trabajo regular para pagar el préstamo.

10. para obtener más información Algunos bancos comerciales, como China Merchants Bank y Development Bank, pueden tener requisitos de umbral de ingresos más bajos para usted;

11. La tasación la realiza una sociedad tasadora designada por el banco. El valor tasado se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

¿Cuáles son los trámites para un préstamo hipotecario inmobiliario?

El proceso, preparación del material y precauciones diversas para préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios. La información específica requerida para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es la siguiente:

IV. La información requerida para un préstamo hipotecario de vivienda:

1. libro;

2. Prueba de estado civil Si no está casado, debe proporcionar prueba de estado civil. Si está divorciado, debe emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio. que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Si está casado, debe presentar un documento de identidad de cónyuge válido, registro de domicilio y certificado de matrimonio;

4. de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o comprobante de pago de impuestos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

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6. (Se requiere DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.)

5. Los procedimientos para préstamos hipotecarios para vivienda son los siguientes:

1. préstamo y firmar los contratos pertinentes;

2. El banco emite un aviso de préstamo, luego acude a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca y obtener otras garantías.

3. al banco, Préstamos bancarios generales.