¿Qué trámites se requieren para comprar una casa con hipoteca?

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco para obtener respaldo de préstamos hipotecarios, preparar los documentos legales pertinentes, y llenar una solicitud de préstamo hipotecario.

2. Firmar un contrato de compra de vivienda

El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con el préstamo hipotecario. condiciones, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

3. Firma del contrato de hipoteca

Tras firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco en base al documentos legales relevantes especificados por el banco el monto, plazo, tasa de interés, método de pago y otros derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.

Datos ampliados

Al comprar una casa con un préstamo de capital promedio, el pago mensual se calcula como:

Pago mensual (principal e intereses mensuales) = mensual Capital Dinero + interés mensual

Principal mensual = capital/número de meses de pago

Interés mensual = (principal - pago total acumulado) x tasa de interés mensual

Promedio Principio de cálculo de la tasa de interés del fondo: el monto de capital devuelto cada mes permanece sin cambios y el interés disminuirá a medida que disminuya el capital restante.

Gobierno Popular Provincial de Hainan: ¿Qué tal comprar una casa con un préstamo? Proceso de compra de una casa hipotecaria