¿Cómo compra la gente corriente fondos de previsión?
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas: 1. Tener residencia permanente u otra condición de residencia válida en esta ciudad y tener plena capacidad civil; Haber firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido y haber pagado el pago inicial de acuerdo con la proporción prescrita. 3. Tener una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad cada mes 6 meses antes de solicitar el préstamo 5. Tener buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el período máximo de vencimiento del préstamo personal en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos. debido a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria; 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo; 7. Los gastos mensuales para pagar varios préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se aplicará); para) no excederá el 50% del ingreso mensual del hogar, y el ingreso mensual del hogar se deducirá del pago mensual. Después de los gastos, no será inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos; Materiales y procedimientos necesarios para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda: ① 3 copias del "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" (rellénelo en el centro de administración del Fondo de Previsión para la Vivienda local). ② El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad de residente, el original y tres copias del certificado de matrimonio; los solteros deben presentar el certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, el original y tres copias del certificado de divorcio; 3 contratos de compra originales legales y vigentes. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, licencia de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano), licencia de venta de vivienda comercial, certificado de aceptación de finalización y certificado de vivienda a gran escala. (4) Si se trata de una garantía hipotecaria o prendaria, se deberá aportar el original y 3 copias del certificado de propiedad de la hipoteca o derecho de prenda, y 3 certificados escritos originales de la autoridad enajenante que acuerda la hipoteca (prenda). ⑤ Si se trata de una garantía, el solicitante debe emitir tres compromisos escritos originales para proporcionar la garantía y proporcionar tres materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de calificación de calificación, el certificado de calificación crediticia, etc.) El garante tiene la capacidad de garantizar. ⑥Original y tres copias de los documentos de pago inicial (facturas, recibos, recibos bancarios, facturas de pago en efectivo, etc.). ) demuestra que el prestatario ha pagado más de un porcentaje determinado del precio de la vivienda. Una vez preparados los documentos anteriores, el prestatario puede acudir personalmente al centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda para gestionar los trámites del préstamo con su documento de identidad y el libro de registro del hogar. Si los derechos de propiedad de la casa pertenecen a más de 2 personas, deberán estar presentes al mismo tiempo.
Objetividad jurídica:
Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por empleados, ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de ellas para otros fines.
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.