¿Se puede hipotecar por segunda vez una casa hipotecada?

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente.

2 La propiedad ha sido registrada como hipoteca y el banco gestor. es el acreedor hipotecario de la casa;

3. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;

4. el monto de la segunda hipoteca de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda;

5. El prestatario tiene plena capacidad civil, ingresos estables y buen crédito;

6. Deben ser viviendas de alta calidad y viviendas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado.

¿Puedo obtener un préstamo sin certificado inmobiliario y contrato de compra de vivienda?

Dado que la casa es una casa hipotecada, los consumidores pueden solicitar una segunda hipoteca al banco sin un certificado inmobiliario.

1. Sin embargo, para solicitar este tipo de préstamo, el banco que maneja los préstamos hipotecarios generalmente debe tener este negocio. Al mismo tiempo, el solicitante debe haber reembolsado el préstamo hipotecario a tiempo durante más de dos años y que la casa tenga un determinado valor hipotecario antes de que el solicitante pueda realizar los trámites pertinentes. Si un particular quiere utilizar la casa hipotecada para solicitar una segunda hipoteca a otro banco o sociedad de garantía, primero debe solicitar un certificado inmobiliario del banco y luego solicitar una segunda hipoteca para la casa hipotecada;

2. Para casas hipotecarias con solo contrato de compra, si desea solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, solo puede verificar si el banco que otorga el préstamo hipotecario puede otorgar una segunda hipoteca. Si el monto del préstamo requerido por un individuo no es alto, también puede solicitar un préstamo de consumo personal o un préstamo comercial directamente del banco.

En resumen, aunque solicitar una segunda hipoteca efectivamente aumenta el límite del préstamo, cabe señalar que debe existir una cierta cantidad de espacio de préstamo para la segunda hipoteca de una casa. En otras palabras, si el primer préstamo se acerca al 70% del valor de tasación de la vivienda, es posible que desee considerar solicitar una línea de crédito. Si el primer límite del préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la casa hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el límite del préstamo.

Base jurídica:

Artículo 36 de las “Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”

El inmueble hipotecado será ocupado y administrado por el deudor hipotecario.

Mientras ocupe y administre el inmueble hipotecado, el deudor hipotecario deberá mantener la seguridad e integridad del inmueble hipotecado. El acreedor hipotecario tiene derecho a supervisar e inspeccionar la gestión del inmueble hipotecado de conformidad con lo previsto en el contrato de hipoteca.