¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca?

La segunda hipoteca, vivienda personal, es un servicio de préstamo proporcionado por los bancos a los prestatarios que han obtenido préstamos hipotecarios bancarios para vivienda. Después de pagar una cierta cantidad de capital e intereses del préstamo, si necesita fondos para consumo personal o negocios, puede utilizar la diferencia entre el valor de la hipoteca de la casa y el saldo original del préstamo como garantía para solicitar otro préstamo. Objetivo del préstamo: El prestatario debe ser un cliente de préstamo hipotecario de primera mano del banco prestamista, sin atrasos en intereses, ingresos estables, buen crédito, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, y haber pagado el principal y intereses según lo previsto durante más de dos años. Condiciones del préstamo: La casa destinada a hipoteca debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones.

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado.

2. deben ser casas existentes;

3. La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario bancario

4. el banco es el acreedor hipotecario de la casa;

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;

6. transporte, completas instalaciones y gran potencial de plusvalía. Moneda del préstamo: La moneda del préstamo de la segunda hipoteca se determina de acuerdo con el propósito específico del préstamo y, en principio, es la misma que la del préstamo hipotecario original. Los prestatarios que soliciten préstamos en moneda extranjera deben tener una fuente de pago en moneda extranjera.

Límite del préstamo:

1. Monto del préstamo = valor de la vivienda * tasa hipotecaria - saldo del principal del préstamo original.

2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. *La tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas de viviendas comerciales no excederá el 50%. Plazo del préstamo: El plazo de la segunda hipoteca se determina de acuerdo con el propósito específico del préstamo. El plazo máximo de un préstamo de consumo personal es de 5 años y el plazo máximo de un préstamo de negocio personal es de 3 años. el préstamo no podrá exceder la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario. Tasa de interés del préstamo: Se aplicará la tasa de interés para préstamos comerciales del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. Los préstamos en moneda extranjera están sujetos a la misma tasa de interés para préstamos en moneda extranjera estipulada por el banco. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el La nueva tasa de interés se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.