¿Cuánta penalización cuesta liquidar la hipoteca anticipadamente?

1. El monto de la indemnización por daños y perjuicios que se debe pagar por el reembolso anticipado del préstamo debe aclararse de acuerdo con las regulaciones bancarias específicas:

(1) El Banco Agrícola de China no necesita hacerlo. cobrar daños y perjuicios por el reembolso anticipado de los préstamos;

(2) Si el préstamo de ICBC tiene menos de un año, se cobrará el 5% del monto del préstamo como daños y perjuicios;

(3) Si el préstamo del CCB se reembolsa por adelantado durante menos de un año, la indemnización por daños y perjuicios será del 5% del monto del préstamo y del 3% del monto.

2. Base jurídica: Artículo 35 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”.

Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista perseguirá la responsabilidad del prestatario por incumplimiento de contrato de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Reglas Generales de Préstamo del Banco Popular de China":

(1) El prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

(2) El prestatario proporciona documentos o información falsos, lo que ha causado o puede causar pérdidas crediticias;

(3) Sin el consentimiento del prestamista, el prestatario La persona desmantela, vende, transfiere, regala o hipoteca repetidamente la propiedad o patrimonio que ha sido hipotecado o pignorado; el prestatario cambia el propósito del préstamo sin autorización y se apropia indebidamente del préstamo;

(5) El prestatario se niega u obstruye al prestamista en la supervisión e inspección del uso del préstamo;

(6 ) El prestatario firma un contrato o acuerdo con otras personas jurídicas u organizaciones económicas que daña los derechos e intereses del prestamista;

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(7) El garante viola el contrato de garantía o pierde la capacidad para asumir la responsabilidad conjunta, la garantía no puede pagar el principal y los intereses del préstamo debido a daños accidentales, y la prenda se reduce significativamente, lo que afecta la realización de la prenda por parte del prestamista y el prestatario no cumple con los requisitos nuevos. Garantía o nueva hipoteca.

2. ¿Cuáles son las formas de amortizar el préstamo anticipadamente?

Hay varias formas de pagar el préstamo anticipadamente:

1. Pagar el préstamo completo por adelantado y el préstamo restante en su totalidad de una vez; Préstamo parcial por adelantado Para el pago anticipado, el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios y el ciclo de pago se acorta;

3. Para el pago anticipado parcial, el monto de pago mensual del préstamo restante se reduce y el el período de pago permanece sin cambios;

4. El monto principal total de los préstamos restantes permanece sin cambios, pero el período de pago se acorta.