¿Cómo obtener un reembolso del impuesto hipotecario?
El primer paso es abrir la aplicación del impuesto sobre la renta personal y hacer clic en el centro personal en la esquina inferior derecha para iniciar sesión y registrarse;
El segundo paso es hacer clic en Quiero declarar impuestos Seleccionar la deducción adicional especial a completar;
El tercer paso es seleccionar el interés del préstamo de vivienda;
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El cuarto paso es seleccionar 2021;
El quinto paso es preparar el certificado de propiedad (certificado de propiedad, contrato de venta de casa) y el contrato de préstamo (se requiere el número de contrato de préstamo);
El sexto paso es completar la información personal básica y la información del préstamo;
Sección 7. Envíe la información para confirmar el monto del reembolso de impuestos;
Finalmente, vincule su información personal tarjeta bancaria y transfiera el dinero directamente a la tarjeta bancaria durante el reembolso de impuestos.
Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo operar el proceso de devolución de impuestos hipotecarios. Si la operación en línea no es buena, también puede traer directamente los materiales de preparación pertinentes y proporcionar un número de tarjeta bancaria a la oficina de impuestos más cercana a su domicilio.
Datos ampliados:
Préstamo hipotecario se refiere a un negocio de préstamo realizado en forma de hipoteca. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa de bienes raíces que compra la vivienda proporciona garantías periódicas.
La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa al deudor hipotecario, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren a. el deudor hipotecario tendrá derecho a utilizarlo durante este proceso.
Proceso de préstamo
(1) Solicitud. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes.
②Firma el contrato. Después de recibir la notificación de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista, y gestionar la notarización, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos relacionados según corresponda.
③Abre una cuenta. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en un establecimiento comercial designado por el banco prestamista para el pago. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de liquidación o una cuenta de depósito en el banco prestamista.
(4) Conceder préstamos. Con el consentimiento del banco prestamista, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista según el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por el vendedor.
⑤Pague el préstamo a tiempo. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Hay dos métodos de pago para elegir: deducción confiada y pago en ventanilla.
(6) La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal.
La liquidación anticipada significa liquidar el préstamo (pago único de capital e intereses) o el último préstamo (préstamo a plazos) antes de la fecha de vencimiento del préstamo. La liquidación normal significa liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (una sola vez); pago a tiempo de principal e intereses) (Reembolso de principal e intereses) o el préstamo se liquida en la última cuota del préstamo (préstamo a plazos).
Si el préstamo se liquida anticipadamente, el prestatario debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todas las cuentas por pagar.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario recibirá el "Certificado de Liquidación del Préstamo" del banco prestamista, recuperará el certificado de registro de la hipoteca inmobiliaria y la póliza de seguro original, y llegará al banco con el " Certificado de Liquidación de Préstamo" emitido por el banco prestamista. El departamento de registro de hipoteca original se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.