¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario no es aprobado? ¿Quién es el responsable?

Análisis jurídico: Si el préstamo hipotecario no puede aprobarse por motivos del comprador de la vivienda, las dos partes suelen llegar a un acuerdo complementario, acordando que el comprador de la vivienda pagará el precio de compra de una sola vez o por lotes. Dentro de un plazo determinado, si el precio de compra no se paga dentro del plazo, el promotor tiene derecho a rescindir el contrato y exigir al comprador de la vivienda la responsabilidad por incumplimiento del contrato. devolverá el pago inicial al comprador sin intereses dentro de un período de tiempo determinado después de que se rescinda el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial". Si el comprador de la vivienda se niega claramente a pagar el precio de compra restante, el promotor puede rescindir el contrato y exigir al comprador de la vivienda que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base legal: “Reglamento para la Gestión del Desarrollo y Operación de Bienes Raíces Urbanos” Artículo 27 Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa de vivienda comercial, dirigirse a el gobierno de desarrollo inmobiliario del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la vivienda comercial, el departamento competente y el departamento responsable de la gestión de la tierra deberán archivar el registro.

"Interpretación de varias cuestiones de la ley aplicable en casos de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales" Artículo 23 El contrato de compraventa de viviendas comerciales estipula que el comprador deberá realizar el pago en forma de préstamo garantizado si uno de los. Las partes no concluyen un contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial debido a razones de una de las partes. Si el contrato de venta de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, la otra parte puede solicitar rescindir el contrato y compensar las pérdidas. Si el contrato de préstamo garantizado de vivienda comercial no puede celebrarse por causas que no sean imputables a ambas partes y el contrato de compraventa de vivienda comercial no puede continuar ejecutándose, las partes podrán solicitar la resolución del contrato, debiendo el vendedor devolver el principal de El precio de compra recibido y su interés o depósito al pueblo comprador.