Cuanto más detallados sean los procedimientos, métodos operativos y costos relacionados para comprar una casa con hipoteca, mejor gracias.
Después de firmar el contrato de compra de vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco basándose en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acuerda el importe, plazo y tipo de interés del préstamo hipotecario, formas de pago y demás derechos y obligaciones.
1. Firmar primero un contrato de compraventa de vivienda con el promotor;
2. Documentos requeridos por el promotor: copias del certificado de registro familiar, documento de identidad y certificado de matrimonio emitido por el empleador. El certificado de ingresos estampado con el sello oficial de la empresa (formato de certificado de ingresos bancario firmado por el desarrollador) se envía al desarrollador para su procesamiento.
3 Después de pasar la revisión del banco, notifique al banco para que lo firme; está completo.
Préstamo hipotecario
El préstamo hipotecario es un negocio de préstamo de vivienda personal en el que el comprador utiliza la casa comprada como hipoteca y la empresa inmobiliaria comprada proporciona una garantía periódica.
Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:
1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberá adjuntarse certificado de matrimonio).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.
4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Los procedimientos y trámites del préstamo son los siguientes.
En primer lugar, acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.
Luego acepta la revisión del banco para determinar el monto del préstamo.
A continuación, podrá solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.
Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses.
Después de los trámites y trámites anteriores, podrás obtener una casa nueva mediante hipoteca. Por lo que dijo el periodista anteriormente, usted debe tener una comprensión más profunda de los préstamos para vivienda y los asuntos relacionados con la solicitud de un préstamo. Espero que la llave del préstamo hipotecario pueda abrir más puertas a nuevas casas que nos pertenecen a usted, a mí y a él.
¿Cómo solicitan los compradores de vivienda préstamos hipotecarios?
Las hipotecas para la construcción son bastante comunes en Estados Unidos, Japón, Singapur, Hong Kong y otros lugares, y se han convertido en un método muy popular para financiar la compra de viviendas en países y regiones desarrollados. En China, los préstamos para vivienda sólo se han implementado en ciudades como Shanghai, Beijing y Shenzhen en los últimos años. Las propiedades con hipotecas en el mercado inmobiliario obtienen resultados significativamente mejores que otras propiedades. Los procedimientos específicos para que los compradores de viviendas manejen
hipotecas de viviendas son los siguientes:
(1) Seleccionar propiedades
Si los compradores de viviendas desean obtener servicios hipotecarios, deben Debe hacerlo a la hora de seleccionar propiedades. Centrarse en este aspecto. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .